新城国际买房合同范本

新城国际买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：北京市朝阳区新城国际小区1号楼1单元1001室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：北京市朝阳区新城国际小区2号楼2单元1002室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方购买乙方位于北京市朝阳区新城国际小区2号楼2单元1002室的房产事宜达成如下协议。该房产具体情况如下：

房屋坐落：北京市朝阳区新城国际小区2号楼2单元1002室

房屋面积：120平方米

房屋所有权证号：京房权证朝字第XXXXXX号

土地使用权证号：京国土用（朝）字第XXXXXX号

房屋现状：该房屋目前处于闲置状态，设施齐全，具备入住条件。

甲乙双方经协商一致，同意以人民币XXX万元的价格购买该房产，并按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

特此说明，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方共同签署。本合同自签署之日起，甲乙双方应严格履行合同约定的各项条款，共同维护双方的合法权益。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章或签字）

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章或签字）

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在北京市朝阳区新城国际小区2号楼2单元1002室房产买卖过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，规范交易行为。合同范围包括房屋的买卖、价款的支付、房屋交付及售后服务等具体事宜。

第二条定义

为本合同所述，以下词汇具有以下含义：

1.甲方：指购买方，张三。

2.乙方：指出售方，李四。

3.房产：指位于北京市朝阳区新城国际小区2号楼2单元1002室，面积为120平方米的住宅。

4.房价：指甲方购买乙方房产的价格，为人民币XXX万元。

5.交付日期：指甲方按照本合同约定取得房屋所有权的时间。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为房价的10%。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方房产，并按照约定支付房价。

2.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，包括提供合法的房产证明文件，保证房屋的权属清晰。

3.甲方有权在交付日期后要求乙方交付房产，并享受房屋的使用、收益权。

4.甲方应按照本合同约定支付房价，并承担办理房屋过户手续的相关费用。

5.甲方应在合同约定的期限内支付房价，否则乙方有权拒绝交付房产。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付房价，并履行合同约定的其他义务。

2.乙方有权要求甲方在交付日期后按时接收房产，并按照约定交付相关证明文件。

3.乙方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题，否则乙方应承担相应法律责任。

4.乙方应按照本合同约定时间交付房产，并保证房屋的设施齐全、功能正常。

5.乙方应在甲方支付房价后，协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

合同双方应严格履行本合同约定的权利与义务，如有违约，应承担违约责任。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，同意以人民币XXX万元的价格购买该房产。甲方应按照以下支付条件履行支付义务：

1.甲方应在签署本合同之日起七个工作日内，向乙方支付房价的百分之二十作为定金，定金支付至乙方指定的银行账户。

2.甲方应在办理房屋过户手续前，向乙方支付房价的百分之六十。

3.甲方应在房屋过户手续办理完成后，向乙方支付房价的百分之二十。

乙方应提供合法的收款凭证，确保甲方支付的房款用于该房产的购买及交易相关费用。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签署之日起生效。甲乙双方应按照本合同约定的条款，在以下期限内履行各自的义务：

1.乙方应在甲方支付定金后七个工作日内，向甲方提供合法的房产证明文件。

2.乙方应在甲方支付房价的百分之六十后，协助甲方办理房屋过户手续。

3.甲方应在房屋过户手续办理完成后七个工作日内，向乙方支付房价的百分之二十。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的支付条件支付房价，乙方有权拒绝交付房产，并有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为房价的10%。

2.若乙方未按照本合同约定的时间交付房产，或房产存在重大质量问题，甲方有权拒绝接收房产，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为房价的10%。

3.若甲方未按照本合同约定支付房价，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房价的20%作为违约金。

4.若乙方未能在本合同约定的期限内提供合法的房产证明文件，或房屋过户手续办理过程中出现意外，导致房屋过户失败，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的房价。

5.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的违约责任条款旨在保护甲乙双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。以下情况视为不可抗力：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如征收、征用、限制交易等；

3.社会异常事件，如战争、动乱、罢工等；

4.其他导致合同无法履行或部分履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响方应尽力减少损失，并采取合理措施防止损失扩大。

在不可抗力事件持续期间，受影响方免于承担违约责任。不可抗力事件结束后，受影响方应立即恢复履行合同义务。若不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应友好协商解决，可请求延长履行期限或部分免除履行责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

甲乙双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。在争议解决前，双方应保持合作态度，共同维护双方的合法权益。

本合同的争议解决条款旨在确保甲乙双方在发生争议时能够得到公正、公平的解决，维护合同的履行和双方的利益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，包括但不限于电话、电子邮件、短信等。

2.合同变更：甲乙双方同意，本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方未经对方同意擅自变更合同的，变更内容无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除合同；

b.合同约定的房屋交付日期届满，且甲方已按照约定支付房价；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方已履行本合同约定的不可抗力条款；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于房产过户、退还定金等。

5.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得