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文档简介
公司合作建厂合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
甲方全称为“×××有限公司”,注册地址为“××省××市××区××路××号”,法定代表人为“×××”,联系方式为电话号码“×××××××××”和邮箱“×××@×××.com”。
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
乙方全称为“×××科技有限公司”,注册地址为“××省××市××区××路××号”,法定代表人为“×××”,联系方式为电话号码“×××××××××”和邮箱“×××@×××.com”。
合同简介:
甲乙双方本着平等互利的原则,甲方愿意将其拥有的土地使用权及厂房出租给乙方,乙方愿意承租并支付相应的租金,双方经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
本合同的签订是基于双方对彼此信誉和实力的认可,以及对未来合作的期待。甲方拥有上述土地使用权及厂房的合法所有权,并有权将其出租给乙方。乙方作为一家具有实力的科技有限公司,有能力承租并合理利用上述土地和厂房,开展生产经营活动。双方希望通过本次合作,实现资源共享、互利共赢的目标。
在此基础上,双方同意按照本合同的条款和条件,开展合作。甲方作为出租方,将提供土地使用权及厂房,乙方作为承租方,将支付租金并按照合同约定使用土地和厂房。双方应共同努力,确保合作顺利进行,实现各自的合法权益。
本合同的内容包括双方的权利和义务、租金支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款,以及附则和签署部分。以下是双方根据实际情况和需求制定的合同条款,旨在明确双方的权利和义务,确保合同的履行。
(以下内容依次为:双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容)
第一条合同目的与范围
本合同的目的是为确保甲乙双方在平等互利的原则下,就甲方拥有的土地使用权及厂房开展合作,乙方承租甲方土地使用权及厂房,并支付租金。双方将共同努力,确保合作顺利进行,实现各自的合法权益。
本合同涉及的具体内容包括,但不仅限于:
1.甲方出租土地使用权及厂房给乙方,乙方承租并支付租金;
2.双方就租赁事宜进行协商、签订合同并履行合同约定的权利和义务;
3.双方在合同有效期内,按照约定使用土地和厂房,开展生产经营活动;
4.双方在合同履行过程中,应遵守相关法律法规,履行各自的权利和义务。
第二条定义
为避免歧义,本合同对以下关键术语进行定义:
1.甲方:指×××有限公司,拥有土地使用权及厂房的合法所有权。
2.乙方:指×××科技有限公司,承租甲方土地使用权及厂房。
3.租金:指乙方按照本合同约定,向甲方支付的租赁费用。
4.合同有效期:指本合同双方约定的租赁期限,自双方签署之日起至合同约定的终止日期止。
5.不可抗力:指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务:
1.甲方应保证其对土地使用权及厂房的合法所有权,确保乙方在合同有效期内合法使用土地和厂房。
2.甲方应协助乙方办理与租赁事宜相关的批准、登记等手续。
3.甲方应按照合同约定提供土地使用权及厂房,确保乙方正常开展生产经营活动。
4.甲方应履行本合同约定的其他权利和义务。
二、乙方的权力和义务:
1.乙方应按照本合同约定支付租金,履行合同约定的付款义务。
2.乙方应合法使用土地和厂房,开展生产经营活动,并确保生产经营活动的合法性、安全性和环保性。
3.乙方应按照合同约定履行合同约定的其他权利和义务。
4.乙方在合同有效期内,如涉及土地和厂房的转让、抵押等权益变动,应事先取得甲方的书面同意。
5.乙方在合同有效期内,如遇不可抗力事件,应及时通知甲方,并按照合同约定承担相应责任。
第四条价格与支付条件
1.租金金额:双方经协商一致,确认乙方向甲方支付每月租金为人民币【】元整。
2.租金支付方式:乙方应通过银行转账等非现金方式向甲方支付租金,具体支付方式由双方另行协商确定。
3.租金支付时间:乙方应在每月【】日前支付当月租金,逾期支付的,每延迟一日,乙方应支付应付租金的千分之二的滞纳金。
4.其他费用:双方确认除租金外,乙方使用土地和厂房过程中产生的一切其他费用,包括但不限于水、电、物业管理费等,由乙方承担。
第五条履行期限
1.合同生效日期:本合同自双方签署之日起生效,有效期为【】年。
2.租赁期限:乙方租赁土地使用权及厂房的期限为【】年,自合同生效之日起计算。
3.续租条款:在本合同到期前【】个月,乙方有权书面通知甲方行使续租权,双方可就续租事宜重新协商签订合同。
4.提前终止:除本合同另有约定外,双方同意在合同有效期内不得提前终止本合同。
第六条违约责任
1.甲方违约:甲方违反本合同的约定,导致乙方无法正常使用土地和厂房的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金金额为租金总额的【】%。
2.乙方违约:乙方违反本合同的约定,导致甲方遭受损失的,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金金额为租金总额的【】%。
3.不可抗力:双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的,根据不可抗力的影响,相应减轻或免除违约责任。
4.违约与赔偿:除本合同另有约定外,一方违约导致对方遭受损失的,违约方应赔偿对方因此遭受的损失。
5.违约金支付:违约方应在违约行为发生之日起【】日内,向守约方支付违约金。
6.违约与解除合同:一方严重违约的,另一方有权解除本合同,并要求违约方支付违约金及赔偿因此遭受的损失。
第七条不可抗力
1.不可抗力的定义:不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、动乱、政策变化等)以及其他双方认可的不可抗力情况。
2.责任免除条件:在合同履行过程中,如因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的,该方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件。
3.不可抗力后果:一旦发生不可抗力事件,双方应立即协商采取措施减轻不可抗力带来的影响。如不可抗力事件持续发生,双方应根据事件的影响,协商决定是否延长合同履行期限或终止合同。
4.不可抗力通知:一方因不可抗力事件导致无法履行合同的,应在不可抗力发生之日起【】日内向对方发出书面通知,并提供相关证明材料。
5.不可抗力后果的确认:双方应就不可抗力事件的影响及后果进行协商,并尽可能达成一致意见。如双方无法达成一致意见,可申请第三方专业机构进行评估。
第八条争议解决
1.争议解决方式:双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
2.诉讼时效:任何一方对对方提出的争议,应在知道或应当知道争议发生之日起【】年内向人民法院提起诉讼,否则将丧失诉讼权利。
3.仲裁条款:双方同意,如本合同的任何争议无法通过协商解决,任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
4.仲裁地点:双方同意选择【】作为仲裁地点,仲裁语言为【】。
5.仲裁费用:双方同意,仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等,由败诉方承担。如双方达成调解,仲裁费用按照调解协议执行。
6.仲裁通知:一方提起仲裁的,应向对方发出书面仲裁通知,并在仲裁通知中明确仲裁事由、仲裁请求及证据材料。
第九条其他条款
1.通知方式:双方同意以书面形式发送通知,通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发送日期以邮戳为准。
2.合同变更:双方同意,如因特殊情况需要变更本合同的,应书面协商一致,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.终止条件:本合同在以下情况下可以终止:
a.租赁期限届满,双方未续签合同;
b.双方协商一致终止本合同;
c.因不可抗力导致合同无法履行,双方协商一致终止;
d.法律、法规规定的其他终止条件。
4.合同解除:除本合同另有约定外,一方违反合同约定,导致另一方无法继续履行合同的,守约方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。
5.合同效力:本合同自双方签字(盖章)之日起生效,本合同及其补充协议未尽事宜,按照相关法律法规执行。
第十条附则
1.附录:本合同附件为合同的组成部分,与合同正文具有同等法律效力。附件包括:【】等。
2.附件:双方在本合同签字后,应按照约定提供相关证件、文件等附件,以证明本合同的履行。
3.补充协议:本合同签订后,如需补充协议的,
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