大额拆迁补偿合同范本

大额拆迁补偿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市某区拆迁补偿安置办公室”（以下简称“甲方”），成立于2010年，地址位于北京市某区街道某号，法定代表人/负责人为张三，联系方式为138xxxx5678。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某房地产开发有限公司”（以下简称“乙方”），成立于2005年，地址位于上海市某区街道某号，法定代表人/负责人为李四，联系方式为139xxxx6543。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市某区的一块土地上建筑物及相关附属设施的拆迁补偿权利，为了实现甲方和乙方之间的合作，双方经友好协商，决定签订本合同，明确双方在拆迁补偿过程中的权利和义务。本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.甲方作为拆迁补偿安置办公室，负责对该土地上建筑物及相关附属设施进行拆迁补偿工作。

2.乙方作为房地产开发有限公司，愿意接受甲方的委托，承担该土地上建筑物及相关附属设施的拆迁、补偿及相关服务工作。

3.双方希望通过本合同的签订，明确各自的权利和义务，确保拆迁补偿工作的顺利进行，实现双方的互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方和乙方在拆迁补偿过程中的权利和义务，确保拆迁补偿工作的顺利进行，实现双方的互利共赢。具体内容包括：

1.甲方应将其拥有的位于北京市某区的一块土地上建筑物及相关附属设施的拆迁补偿权利委托给乙方。

2.乙方接受甲方的委托，负责承担该土地上建筑物及相关附属设施的拆迁、补偿及相关服务工作。

3.乙方应按照本合同的约定，向甲方支付相应的拆迁补偿费用。

4.双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的义务，确保拆迁补偿工作的完成。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.“拆迁补偿权利”指甲方拥有的对该土地上建筑物及相关附属设施进行拆迁补偿的权利。

2.“拆迁补偿费用”指乙方按照本合同约定，向甲方支付的拆迁补偿费用。

3.“拆迁补偿工作”指乙方承担的该土地上建筑物及相关附属设施的拆迁、补偿及相关服务工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应将其拥有的拆迁补偿权利委托给乙方，并保证该权利的真实性和有效性。

2.甲方应提供必要的文件和证明材料，协助乙方进行拆迁补偿工作。

3.甲方应对乙方在拆迁补偿过程中所提供的服务表示感谢，并按照本合同约定支付相应的拆迁补偿费用。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方接受甲方的委托，负责承担拆迁补偿工作，并按照本合同约定向甲方支付拆迁补偿费用。

2.乙方应按照甲方的要求，提供必要的文件和证明材料，协助甲方进行拆迁补偿工作。

3.乙方应在拆迁补偿工作完成后，向甲方提供相关报告和资料，以便甲方进行验收和核实。

4.乙方应按照本合同的约定，履行各项义务，确保拆迁补偿工作的顺利进行。

合同中未提及的其他权利和义务，双方应根据实际情况和诚信原则进行协商解决。

第四条价格与支付条件

乙方应按照本合同约定的价格条款，向甲方支付拆迁补偿费用。具体支付方式、支付时间等如下：

1.支付方式：乙方可以选择银行转账、支票支付等方式向甲方支付拆迁补偿费用。

2.支付时间：乙方应在本合同签订后的十个工作日内，向甲方支付首期拆迁补偿费用。后续支付时间及金额，双方可根据拆迁补偿工作的实际进度和完成情况协商确定。

3.甲方应在收到乙方的拆迁补偿费用后，向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将按照约定的期限履行。

1.拆迁补偿工作应在合同生效后的一年内完成。

2.乙方应在拆迁补偿工作完成后，向甲方提供相关报告和资料，以便甲方进行验收和核实。

3.双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保拆迁补偿工作的完成。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的拆迁补偿费用的____%。

2.如甲方违反本合同导致乙方损失的，乙方有权要求甲方进行赔偿，赔偿金额根据乙方实际损失确定。

3.如甲方未按照约定时间支付拆迁补偿费用，乙方有权拒绝履行拆迁补偿工作，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

二、乙方违约责任：

1.如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的拆迁补偿费用的____%。

2.如乙方违反本合同导致甲方损失的，甲方有权要求乙方进行赔偿，赔偿金额根据甲方实际损失确定。

3.如乙方未按照约定时间支付拆迁补偿费用，甲方有权拒绝履行拆迁补偿工作，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

双方应共同努力，履行各自的义务，确保拆迁补偿工作的顺利完成。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。合同终止后，双方应立即解除所有权利和义务，但本合同终止不影响双方因履行本合同而产生的权利和义务。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行或者造成损失的情况。发生不可抗力情况时，受到影响的当事人应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

在本合同执行过程中，如发生不可抗力情况，导致一方无法履行合同义务，该方应承担相应的责任。但是，如果不可抗力情况是因下列原因造成的，受到影响的当事人免除责任：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

当不可抗力情况持续发生，影响合同履行时，双方应立即协商，根据情况决定继续履行合同或者终止合同。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交调解机构进行调解。如果调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应履行仲裁裁决，并承担相应的仲裁费用。

如果双方在仲裁过程中任何一方对仲裁裁决不服，可以向人民法院提起诉讼。

双方应共同努力，维护合同的履行。如因本合同而产生的任何争议，双方应保持克制和合作的态度，以最大的努力通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议，避免不必要的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知和通信，应采用书面形式，并通过电子邮件、传真或邮寄等方式进行。

2.合同变更：本合同的变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同有效期届满；

c.合同约定的拆迁补偿工作完成；

d.不可抗力情况导致合同无法履行，双方协商一致终止。

4.合同解除：本合同在以下情况下可以解除：

a.双方协商一致解除；

b.一方严重违反本合同，另一方有权解除合同；

c.不可抗力情况导致合同无法履行，双方协商一致解除。

5.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理未完成的事宜，包括但不限于结算拆迁补偿费用、处理争议等。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。双方在签订合同时，应同时审查附件