房屋抵押担保合同起诉状二零二五年

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房屋抵押担保合同起诉状二零二五年甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋抵押描述1.抵押房屋信息抵押房屋位于______，具体地址为______，房屋所有权证号为______。抵押房屋的建筑面积为______平方米，用途为______。乙方保证抵押房屋权属清晰，无任何争议。2.抵押率及期限抵押率为______%，即抵押金额为______元。抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、抵押贷款描述1.贷款金额及用途乙方向甲方申请抵押贷款，贷款金额为______元，用于______。乙方承诺贷款用途真实合法，不得用于非法活动。2.贷款利率及还款方式贷款利率为______%，按年利率计算。还款方式为______，具体还款计划如下：（1）首期还款日为______年______月______日，还款金额为______元；（2）此后每月______日还款，还款金额为______元。三、抵押权行使及处置1.抵押权行使条件乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权行使抵押权。甲方行使抵押权时，应提前______天书面通知乙方。2.抵押权处置甲方行使抵押权后，有权将抵押房屋拍卖或变卖，所得款项优先用于偿还贷款本息。甲方处置抵押物所得款项不足以偿还贷款本息的，乙方仍应承担偿还责任。四、违约责任1.乙方未按约定偿还贷款本息，应向甲方支付______%的违约金。2.乙方提供虚假信息或隐瞒抵押房屋权属情况的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。3.甲方在行使抵押权过程中，因乙方原因造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对抵押房屋进行抵押登记，并享有抵押权。有权在抵押期间对抵押房屋进行必要的检查和维护。义务：按照合同约定向乙方支付抵押贷款。在抵押期间，不得擅自处置抵押房屋，不得妨碍乙方的抵押权行使。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付抵押贷款。在抵押期间，有权要求甲方提供抵押房屋的必要维护和保养。义务：按照合同约定使用抵押贷款。在抵押期间，不得擅自处置抵押房屋，不得妨碍甲方的抵押权行使。六、抵押物保管1.保管责任乙方应妥善保管抵押房屋，确保其安全、完整。2.保管费用抵押期间的保管费用由乙方承担。七、抵押权实现1.实现条件乙方未按约定偿还抵押贷款，甲方有权实现抵押权。2.实现方式甲方有权将抵押房屋拍卖或变卖，所得款项优先用于偿还抵押贷款。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本抵押担保合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本抵押担保合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交抵押担保合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押房屋信息、贷款条款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本抵押担保合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本抵押担保合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_