商业租房合同

商业租房合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】

鉴于甲方是位于【租赁物业具体地址】的商业物业的合法所有者或经营者，乙方希望租赁该物业进行商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于【租赁物业具体地址】的商业物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的建筑面积为【具体面积】平方米，具体布局及设施状况见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金金额】元/月，租金每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应于每【支付周期】的第一个工作日前支付租金至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：【甲方开户行】

账号：【甲方账号】

户名：【甲方户名】

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起【押金支付期限】日内向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。租赁期限届满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条物业使用

5.1乙方应合法、合规使用租赁物业，不得用于非法活动。

5.2乙方应爱护租赁物业及其附属设施，不得擅自改变物业结构或用途。

5.3乙方应负责租赁物业的日常维护和保养，确保物业的正常使用。

第六条物业修缮

6.1甲方负责租赁物业主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁物业内部设施的日常维护和修缮。

6.3若因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条物业转租及转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

7.2若乙方需转租或转让，应提前【提前通知天数】日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）未经甲方同意，擅自转租、转让租赁物业；

（2）逾期支付租金超过【逾期天数】日；

（3）擅自改变物业结构或用途；

（4）利用租赁物业进行非法活动。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按合同约定交付租赁物业；

（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方全称】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方全称】