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文档简介

物业管理合同书范本

甲方（业主）：张三（以下简称甲方）

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（物业管理公司）：XX物业管理有限公司（以下简称乙方）

营业执照号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：李四

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下合同条款：

第一条物业基本情况

1.物业名称：XX小区

2.物业类型：住宅

3.物业坐落：XX市XX区XX路XX号

4.物业建筑面积：XX平方米

第二条服务内容

1.乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、公共设施设备的维护保养、安全保卫等。

2.乙方应保证物业区域内的环境卫生，定期清理垃圾，保持公共区域的整洁。

3.乙方应负责物业区域内的绿化养护工作，确保绿化植物的生长和美观。

4.乙方应定期对物业区域内的公共设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

5.乙方应负责物业区域内的安全保卫工作，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。

第三条服务期限

1.本合同服务期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.服务期限届满，如双方无异议，本合同自动续签一年。

第四条服务费用

1.甲方应按照每平方米XX元的标准向乙方支付物业管理费，每月XX日前支付。

2.甲方逾期支付物业管理费的，每逾期一日，应按欠费总额的千分之五向乙方支付滞纳金。

3.乙方应向甲方提供物业管理费的正规发票。

第五条双方权利与义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，对乙方的工作提出意见和建议。

2.甲方应按时支付物业管理费，不得无故拖欠。

3.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量。

4.乙方有权根据实际情况调整物业管理服务内容，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。

第六条违约责任

1.如甲方逾期支付物业管理费，除支付滞纳金外，乙方有权暂停服务，直至甲方支付完毕。

2.如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第七条合同变更与解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XX物业管理有限公司

法定代表人（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同内容

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