建设房产赠与合同

建设房产赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

地址：_____________________________

身份证号码：_______________________

乙方（受赠人）：_____________________

地址：_____________________________

身份证号码：_______________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“赠与房产”）的房产一处，甲方愿意将该房产无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本赠与合同。

第一条赠与房产的描述

1.1赠与房产位于________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证编号为：_________。

1.2赠与房产的详细描述包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施等，具体以附件一《赠与房产描述》为准。

第二条赠与条件

2.1甲方保证赠与房产为其合法所有，且无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

2.2甲方保证赠与房产不存在任何未清偿的债务，包括但不限于税费、物业费等。

2.3甲方保证赠与房产在赠与前未被任何第三方占用或使用。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将赠与房产交付给乙方，交付方式为现场交付。

3.2交付时，甲方应向乙方提供赠与房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.3乙方应在接收赠与房产后____日内，办理房屋所有权转移登记手续，甲方应予以协助。

第四条赠与房产的税费及其他费用

4.1因赠与房产所产生的税费，按照国家相关规定，由甲方承担。

4.2因赠与房产所产生的其他费用，包括但不限于公证费、登记费等，由乙方承担。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证赠与房产的合法性、真实性，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

5.2甲方应在赠与房产交付前，负责清理赠与房产内的所有物品，并保证赠与房产的完好无损。

5.3甲方不得在赠与房产交付后，对乙方的赠与房产使用权进行任何形式的干涉。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应在接收赠与房产后，按照国家相关规定，及时办理房屋所有权转移登记手续。

6.2乙方应妥善使用和保管赠与房产，不得擅自改变赠与房产的结构和用途。

6.3乙方应按照本合同约定，承担因赠与房产所产生的相关费用。

第七条违约责任

7.1如甲方未能按照本合同约定交付赠与房产，或赠与房产存在权利瑕疵，导致乙方无法取得赠与房产的所有权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2如乙方未能按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续，或擅自改变赠与房产的结构和用途，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

8.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________