房屋房产抵押借款合同范本

房屋房产抵押借款合同范本

甲方（借款人）：_____________________

乙方（出借人）：_____________________

鉴于甲方因资金需求，向乙方提出借款请求，并以自有房产作为抵押物，乙方同意向甲方提供借款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就借款及房产抵押事宜达成如下合同条款：

第一条借款金额及用途

1.1乙方向甲方提供借款金额为人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

1.2借款用途为____________________，甲方保证专款专用，不得挪作他用。

第二条借款期限

2.1本合同项下借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2借款期限届满，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。

第三条利率及利息支付

3.1本合同项下借款利率为年利率____%，利息按月支付。

3.2甲方应于每月____日前支付当月利息，逾期支付的，应按未支付利息的____%支付违约金。

第四条抵押物

4.1甲方以其所有的位于____________________的房产（房产证号：____________________）作为抵押物。

4.2抵押物的具体信息如下：

-房屋坐落：____________________；

-房屋所有权人：____________________；

-房屋建筑面积：____________________平方米；

-房屋用途：____________________；

-房屋评估价值：____________________元。

4.3甲方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，且未设置其他抵押或担保。

第五条抵押物的登记

5.1甲方应在本合同签订后____日内，协助乙方到房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记手续。

5.2抵押登记费用由甲方承担。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按照合同约定使用借款。

6.2甲方应按照合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

6.3甲方应保证抵押物的安全和完好，不得擅自处分抵押物。

6.4甲方应配合乙方对抵押物进行查验。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定收取借款本金及利息。

7.2乙方有权在甲方违约时依法处置抵押物。

7.3乙方应按照合同约定提供借款。

第八条提前还款

8.1甲方如需提前还款，应提前____日书面通知乙方，并支付剩余本金____%的违约金。

8.2提前还款后，利息按实际借款天数计算。

第九条违约责任

9.1如甲方未按期偿还借款本金或利息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的____%。

9.2如甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

11.2诉讼费用由败诉方承担。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：__________