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文档简介

川省商品房认购书

甲方（出卖人）：川省房地产开发有限公司

地址：川省成都市高新区天府大道1号

电话/p>

法定代表人：张三

乙方（买受人）：李四

地址：川省成都市武侯区人民南路4号

电话/p>

鉴于甲方为川省房地产开发有限公司，拥有位于川省成都市高新区天府大道1号的商品房开发项目，乙方有意向购买该项目中的商品房，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方认购甲方开发的商品房事宜达成如下协议：

一、认购物业的基本情况

1.乙方认购的商品房位于川省成都市高新区天府大道1号，项目名称为“天府华府”。

2.该商品房的建筑面积为120平方米，具体户型为三室两厅两卫。

3.该商品房的用途为住宅，土地使用权年限为70年。

二、认购价格及付款方式

1.该商品房的认购价格为人民币200万元整。

2.乙方选择的付款方式为按揭贷款，首付款为认购价格的30%，即人民币60万元整，余款通过银行按揭贷款支付。

三、认购定金

1.乙方应在本认购书签订之日起3日内向甲方支付认购定金人民币10万元整。

2.认购定金在乙方支付首付款时自动转为首付款的一部分。

3.如乙方未能在约定时间内支付首付款或选择放弃购买，甲方有权没收认购定金。

四、双方的权利与义务

1.甲方保证所售商品房符合国家质量标准，并在交房时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.甲方应按照国家规定和本认购书的约定，按时交付商品房。

3.乙方应按照本认购书的约定，按时支付认购定金、首付款及按揭贷款。

4.乙方在签订正式的《商品房买卖合同》前，有权要求甲方提供商品房的详细资料，包括但不限于房屋平面图、建筑结构、装修标准等。

五、交房条件及时间

1.甲方应保证在2024年12月31日前，按照国家和地方的相关规定，完成商品房的建设并取得《竣工验收备案表》。

2.甲方应在取得《竣工验收备案表》后15个工作日内，书面通知乙方进行房屋验收。

3.乙方应在收到甲方通知后15个工作日内完成房屋验收，逾期视为自动放弃验收权利。

六、违约责任

1.如甲方未能在约定时间内交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之一的违约金。

2.如乙方未能在约定时间内支付首付款或按揭贷款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项万分之一的违约金。

3.任何一方违反本认购书的其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

双方在履行本认购书过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本认购书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本认购书自双方签字盖章之日起生效。

3.本认购书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：川省房地产开发有限公司

法定代表人：张三

签字：

日期：2023年11月20日

乙方（买

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