个人土地使用权的转让协议书范本

个人土地使用权的转让协议书范本

甲方（转让方）：【甲方全称】

乙方（受让方）：【乙方全称】

鉴于甲方拥有位于【具体地址】的国有土地使用权，土地使用权证编号为【土地使用权证编号】，土地使用权面积为【土地面积】平方米，用途为【土地用途】。甲方愿意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受甲方的土地使用权转让。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，共同遵守。

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的位于【具体地址】的土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。

1.2土地使用权转让的面积为【土地面积】平方米，用途为【土地用途】。

1.3甲方保证其转让的土地使用权是合法有效的，并且甲方对该土地使用权拥有完全的处分权，无任何法律上的瑕疵。

1.4甲方保证在本协议签订前，该土地使用权未被抵押、查封或存在其他任何形式的权利限制。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意土地使用权转让的价格为人民币【转让价格】元（大写：【大写金额】）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

2.2.1本协议签订之日起【支付时间】日内，乙方向甲方支付转让价款的【首付款比例】%，即人民币【首付款金额】元（大写：【首付款大写金额】）作为首付款。

2.2.2余款人民币【余款金额】元（大写：【余款大写金额】）应在【支付时间】日内支付完毕。

2.3甲方应在收到乙方支付的转让价款后【开具发票时间】日内向乙方开具相应的发票。

第三条土地使用权的交付

3.1甲方应在乙方支付完全部转让价款后【交付时间】日内，将土地使用权交付给乙方。

3.2土地使用权的交付包括但不限于土地使用权证的移交、土地现场的移交等。

3.3甲方应确保交付的土地使用权无任何法律纠纷，且符合本协议约定的土地用途。

第四条税费及其他费用

4.1双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担因土地使用权转让而产生的税费。

4.2除税费外，因履行本协议所产生的其他费用，包括但不限于公证费、评估费、登记费等，由双方按照【费用承担比例】的比例分担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本协议约定的时间交付土地使用权，每逾期一日，应向乙方支付转让价款【违约金比例】%的违约金。

5.2如乙方未能按照本协议约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付未支付转让价款【违约金比例】%的违约金。

5.3任何一方违反本协议的其他约定，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第六条协议的变更和解除

6.1本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，且互不承担违约责任。

6.3本协议的任何变更或解除均应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。