亲人间房产赠与合同

亲人间房产赠与合同

甲方（赠与人）：【甲方全名】

身份证号：【甲方身份证号码】

乙方（受赠人）：【乙方全名】

身份证号：【乙方身份证号码】

鉴于甲方拥有位于【房产所在地详细地址】的房产一套，产权证编号为【产权证编号】，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经协商一致，订立本房产赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与房产的描述

甲方赠与乙方的房产位于【房产所在地详细地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，产权证编号为【产权证编号】，房产用途为【房产用途】，该房产的详细情况见附件一。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方的房产是无偿的，乙方无需支付任何费用。甲方保证赠与的房产无抵押、无债务纠纷，且甲方对该房产拥有完全的处分权。

第三条赠与房产的交付

甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将赠与房产的产权证及其他相关文件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

第四条房产过户

甲方应在本合同签订之日起【过户时间】内，协助乙方到房产所在地的房地产管理部门办理房产过户手续。过户过程中产生的税费，按照国家规定，由【甲方/乙方】承担。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方保证赠与的房产权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应按照本合同约定的时间，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.甲方应保证赠与房产在交付前无任何债务纠纷，如有债务，甲方应在交付前自行解决。

4.甲方应保证赠与房产在交付前无抵押，如有抵押，甲方应在交付前解除抵押。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方有权在甲方交付房产后，取得房产的所有权。

2.乙方应在甲方交付房产后，按照国家规定办理房产过户手续。

3.乙方应在房产过户后，妥善保管房产，并按照国家法律法规的规定使用房产。

4.乙方应在房产过户后，承担房产的维修、保养等责任。

第七条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间交付房产或协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付房产价值【违约金比例】%的违约金。

2.如乙方未按照本合同约定的时间办理房产过户手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付房产价值【违约金比例】%的违约金。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条附件

本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：【签订日期】

附件一：房产详细情况说明

1.房产坐落：【房产所在地详细地址】

2.建筑面积：【建筑面积】平方米

3.产权证编号：【产权证编号】

4.房