不动产赠与合同书

不动产赠与合同书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________的不动产一处（以下简称“标的不动产”），甲方愿意无偿赠与乙方，乙方愿意接受该不动产。为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条标的不动产的描述

1.1标的不动产位于____________________，建筑面积为______平方米，不动产权证号为：____________________。

1.2标的不动产的详细描述包括但不限于房屋结构、户型、朝向、内部装修状况、附属设施等，具体见附件一《不动产详细描述》。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对标的不动产拥有完全的所有权，且该不动产不存在任何抵押、质押或其他权利负担。

2.2甲方保证标的不动产不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。

2.3甲方保证在赠与过程中，将配合乙方完成所有必要的法律手续，包括但不限于不动产过户登记等。

第三条赠与的效力

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2乙方接受赠与后，即成为标的不动产的合法所有者，享有对该不动产的占有、使用、收益和处分的权利。

3.3甲方在赠与完成后，不再对标的不动产享有任何权利。

第四条赠与的履行

4.1甲方应在本合同生效后____日内，将标的不动产的相关权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理不动产过户登记手续。

4.2乙方应在甲方交付权属证明文件后____日内，向不动产登记机关申请办理过户登记手续。

4.3因办理过户登记手续所产生的费用，由乙方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定履行赠与义务，或标的不动产存在权利瑕疵，导致乙方无法取得不动产所有权的，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

5.2如乙方未能按照本合同约定履行接受赠与的义务，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还已交付的权属证明文件。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条生效条件

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

附件一：不动产详细描述

（此处详细描述标的不动产的具体信息，包括但不限于房屋结构、户型、朝向、内部装修状况、附属设施等）

注：本合同中所涉及的法律条文、国家规定等，双方应自行查阅相关法律法规，确保合同内容的合法性。在签订本合同前，双方