商业街租赁合同

第第页合同编号:________商业街租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的1.本合同双方主体：甲方（出租方）为___________，乙方（承租方）为___________。2.本合同目的：甲方将位于___________的商业街部分场地出租给乙方，乙方同意租赁并支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。3.本合同租赁的场地位于___________，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方应支付给甲方每月租金人民币____元，共计____个月，租金总额为人民币____元。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户：银行名称：___________，账户名称：___________，账号：___________。3.乙方支付租金时，应附上付款凭证，并将付款凭证复印件提交给甲方，作为乙方已支付租金的证明。4.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算，从逾期之日起至实际支付日止。5.甲方有权根据市场行情和租赁情况，在租赁期满前____个月通知乙方调整租金，调整后的租金应得到乙方的书面同意。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有义务向乙方符合合同约定的租赁场地，并保证场地符合使用要求。-甲方有权利对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督，确保不违反法律法规。-甲方有义务在租赁期间保持租赁场地的设施完好，并对损坏部分进行维修。-甲方有权在合同期满或租赁期内提前终止合同，但需提前____个月通知乙方。2.乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期内按照合同约定的用途使用租赁场地。-乙方有义务按照合同约定的租金和支付方式按时支付租金。-乙方有义务合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损害场地设施。-乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。-乙方在租赁期满或合同终止时，应将租赁场地恢复原状，并按照甲方要求进行清洁。四、质量保证与服务1.甲方质量保证：-甲方保证租赁场地在租赁开始时符合合同约定的使用条件，包括但不限于场地面积、设施设备等。-甲方负责在租赁期间对租赁场地进行日常维护，确保设施设备正常运行。-甲方在发现租赁场地存在影响乙方正常经营的问题时，应及时进行修复。2.乙方服务质量保证：-乙方保证其经营活动符合相关法律法规，不损害甲方和其他承租方的合法权益。-乙方保证的产品或服务符合质量标准，对消费者负责。-乙方应保持租赁场地的整洁，对自身经营活动产生的垃圾和废物负责清理。3.服务内容：-甲方必要的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。-乙方在租赁场地内经营过程中，如需甲方特殊服务，应提前与甲方协商并支付相应费用。4.争议解决：-双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行方式：-本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。-乙方应在合同生效后____个工作日内，将租金首付款支付至甲方指定账户。-乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金支付方式和时间向甲方支付租金。2.变更程序：-合同任何内容的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。-任何一方提出变更要求，应提前____个月书面通知对方，并说明变更的原因和内容。3.履行期限：-本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.提前终止：-未经双方书面同意，任何一方不得提前终止合同。-如有特殊原因需提前终止合同，提出方应承担由此产生的全部经济损失。5.通知方式：-双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方，否则因通讯地址或联系方式变更导致的损失由变更方自行承担。六、保密条款1.双方对本合同内容以及租赁场地、经营活动中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：租赁场地位置、面积、租金、租赁期限、双方协商的内容、乙方经营策略、客户信息等。3.保密期限自本合同签订之日起至租赁期满或终止之日起____年。4.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密，无论是否在合同中明确列出，均应遵守本保密条款。5.如因法律规定、司法判决或行政命令等原因，需要披露保密信息，应事先通知对方，并采取一切合理措施以保护对方的商业秘密。6.违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院提起诉讼。3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有裁定。4.争议解决期间，双方应保持沟通，必要的证据和资料，以协助争议的解决。5.争议解决过程中，任何一方不得擅自采取可能损害对方利益或影响合同履行的行动。6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。7.争议解决后，双方应立即恢复正常的合同履行，不得因争议解决而影响合同的继续执行。八、其它条款1.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。4.法律适用：本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。5.合同解释：本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。合同的解释权归甲方所有。6.合同变更：合同的任何变更均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。7.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即撤离租赁场地，并按照甲方要求进行场地清理和设施恢复。8.合同的终止：合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。九、合同签署1.本合同经双方代表签字盖章后生效。2.甲方代表签字：___________，乙方代表签字：___________