华硕工厂租赁合同

第第页合同编号:________华硕工厂租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同名称为“华硕工厂租赁合同”，以下简称“本合同”。合同主体包括甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方系华硕工厂的合法所有权人，乙方系有意租赁华硕工厂从事生产经营活动的法人或其他组织。本合同目的在于明确甲乙双方的权利义务，规范华硕工厂的租赁关系，确保租赁双方合法权益的实现。具体内容包括但不限于：租赁期限、租金、租赁物的使用、维修责任、违约责任等。通过本合同，甲乙双方达成共识，共同维护租赁关系的稳定与和谐。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方租赁华硕工厂的年租金为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），租金按年度支付。2.支付方式：乙方应在每个租赁年度开始前支付全年租金，具体支付日期为每年的1月1日。租金支付应以银行转账方式完成，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。3.逾期支付：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金千分之五的滞纳金。4.付款凭证：乙方在支付租金后，甲方应相应的付款凭证，以证明乙方已履行支付义务。5.税费承担：乙方应自行承担因支付租金而产生的所有税费，包括但不限于增值税等。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权在租赁期间保持对华硕工厂的所有权，并有权要求乙方遵守合同约定。2.甲方有义务保证华硕工厂在租赁前的状态良好，符合租赁用途。3.甲方应按时交付华硕工厂，并确保乙方在使用过程中不受第三方权利侵害。4.甲方有义务对华硕工厂进行必要的维修和维护，保证其正常使用。5.甲方有权在乙方违约时终止合同，并要求乙方承担违约责任。乙方权利与义务：1.乙方有权在租赁期间使用华硕工厂，但必须遵守合同约定的用途。2.乙方有义务按时支付租金，并承担因使用华硕工厂而产生的相关费用。3.乙方应妥善使用华硕工厂，保持其完好状态，不得擅自改变工厂结构。4.乙方有义务对华硕工厂进行日常维护，并配合甲方进行定期检查。5.乙方在租赁期满或合同解除时，应将华硕工厂恢复至原租赁状态，无损坏、污染或其他违反合同约定的情况。四、质量保证与服务1.质量保证：甲方保证华硕工厂在租赁前符合国家规定的质量标准，能够满足乙方正常生产经营的需求。如因甲方原因导致工厂存在质量问题，甲方应在乙方提出异议后七个工作日内进行修复或替换。2.服务承诺：甲方承诺在租赁期间必要的技术支持和咨询服务，协助乙方解决使用过程中的技术问题。3.维修保障：华硕工厂的日常维修和保养工作由甲方负责，乙方在使用过程中如发现损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内安排维修。4.服务响应：甲方应设立专门的客户服务热线，乙方在使用过程中如遇到紧急问题，可随时联系甲方，甲方应保证在接到通知后小时内响应并处理。5.服务记录：甲方应记录每次维修和服务的详细情况，并定期向乙方服务报告，确保乙方了解华硕工厂的维护状况。五、履行与变更1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.履行方式：甲方应按照合同约定将华硕工厂交付乙方使用，乙方应按照约定的用途使用工厂，并按时支付租金。3.变更通知：任何一方拟对合同内容进行变更，应提前____个工作日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可生效。4.变更内容：变更内容包括但不限于租金调整、租赁期限变更、使用范围变更等，变更后的条款应作为本合同的补充部分。5.履行地点：华硕工厂的租赁和使用地点为____市____区____路____号，除非双方另有书面约定。6.履行担保：乙方应相应的履约担保，担保方式由双方协商确定，并在合同中明确。如乙方未履行合同义务，担保人应承担相应的担保责任。六、保密条款1.双方对本合同及其附件内容、租赁物的技术参数、商业秘密等负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密义务在合同有效期内及合同终止后三年内有效，即使双方终止合作关系，保密义务仍应遵守。3.双方应采取必要措施，确保保密信息的安全，防止未经授权的披露、使用或泄露。4.在法律要求或法院、仲裁机构的裁决下，需要披露保密信息时，披露方应提前通知对方，并确保所披露信息仅限于达到法律目的所必需的范围。5.违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失和合理的律师费。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。3.在诉讼期间，除非法院另有判决，否则双方应继续履行合同义务。4.双方同意，任何一方不得就合同争议向第三方提起仲裁或诉讼，除非对方同意或法院判决。5.本合同项下的任何争议解决程序均不应影响双方的其他权利和利益，包括但不限于继续履行合同的权利。6.在争议解决期间，双方应保持合作态度，避免采取可能加剧争议的行为。八、其它条款1.合同解除：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：a.乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定的使用规定；b.甲方未按合同约定必要的维修和服务；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.双方协商一致解除合同。2.合同终止：合同期限届满或双方协商一致解除合同后，乙方应立即停止使用华硕工厂，并按照合同约定进行返还。3.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。4.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。5.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、维修保养记录等，与本合同具有同等法律效力。6.通知方式：除非另有约定，双方之间的所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址，视为已送达。九、合同