小区个人租房合同

第第页合同编号:________小区个人租房合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同由以下主体签订：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]本合同旨在明确甲方将位于[小区名称]的[具体地址]房屋出租给乙方居住使用，乙方同意租赁该房屋，双方就租赁事宜达成以下协议：1.租赁房屋基本情况：[房屋具体地址、面积、结构、装修情况等]2.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。3.租金及支付方式：[租金金额、支付周期、支付方式等]4.乙方租赁房屋的用途：仅限居住使用，不得用于经营性活动。5.双方权利义务：根据相关法律法规及本合同约定，明确双方在租赁期间的权利和义务。二、价格、支付方式、1.租金金额：本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月，共计人民币[租金总额]元。2.支付方式：a.乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金一次性支付至甲方指定的银行账户。b.甲方的银行账户信息为：[银行名称]、[银行账号]。c.乙方支付租金时，应支付凭证，甲方收到后应在[确认时间]内出具收据。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起向甲方支付每日[逾期滞纳金比例]的滞纳金。4.预付款：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[预付款金额]元作为预付款，租赁期满后无违约情况发生，预付款将抵扣租金。5.租金调整：如遇政府调整租金标准，双方应按调整后的标准执行，并在本合同中予以注明。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照约定的租金和支付方式按时支付租金。2.甲方应保证房屋的合法使用权，并确保房屋在交付时符合约定的标准。3.甲方有义务对房屋进行必要的维修和维护，确保房屋的安全和居住条件。4.甲方在租赁期内不得单方面解除合同，除非乙方严重违反合同约定。乙方权利与义务：1.乙方有权在租赁期限内正常使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.乙方应按照约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。3.乙方在租赁期间不得擅自转租、转借房屋，如需变更租客，应征得甲方同意。4.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将房屋恢复原状，并按照约定退还预付款或剩余租金。5.乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.乙方在租赁期间应爱护房屋内的设施设备，因使用不当造成的损坏应负责修复或赔偿。四、质量保证与服务1.房屋质量保证：a.甲方保证房屋在交付时符合国家规定的住宅质量标准。b.甲方对房屋存在的质量问题负责，在乙方发现后应及时修复。c.乙方在入住前应对房屋进行全面检查，如有问题应在入住后[具体时间]内通知甲方。2.服务内容：a.甲方应必要的物业管理服务，包括清洁、绿化、安全巡逻等。b.甲方应确保公共设施的正常运行，如电梯、供水、供电等。c.甲方应配合乙方在合理时间内处理房屋相关事宜，如维修、更换设施等。3.甲方有责任对房屋进行定期检查，确保居住安全，并及时通知乙方检查结果。4.乙方在使用过程中，如发现公共设施损坏或安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在[具体时间]内进行处理。5.双方应保持良好的沟通，甲方应在接到乙方通知后[具体时间]内给予答复。五、履行与变更1.履行方式：a.甲方应在约定的交付日期前，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合租赁条件。b.乙方应在签订本合同后[具体时间]内，支付首期租金及预付款。c.双方应按照约定的租金支付方式和时间履行租金支付义务。2.变更条件：a.双方任何一方提出变更本合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。b.租赁期限的变更，需提前[具体时间]书面通知对方，并达成书面协议。3.合同解除条件：a.乙方有严重违约行为，如拖欠租金超过[具体金额]或擅自改变房屋结构等。b.甲方有严重违约行为，如房屋存在重大安全隐患或未能必要的居住条件。c.因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。4.合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至[租赁结束日期]止。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息，均属本合同的保密范围。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开对方的保密信息。3.双方承诺，在合同有效期内及合同终止后[具体时间]内，对所知悉的对方保密信息负有保密义务。4.保密信息的泄露或违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.本保密条款的效力不受本合同其他条款的变更或终止而影响，即使在合同终止后，双方的保密义务仍然有效。6.如因法律规定或法院、仲裁机构的裁决等原因导致保密信息必须公开，则公开方应事先通知对方，并采取一切合理措施以保护对方的利益。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.在仲裁过程中，除仲裁裁决外，双方应继续履行本合同的其他条款。5.争议解决期间，任何一方不得擅自采取可能损害对方利益的行为。6.如果双方选择诉讼解决争议，诉讼应向[具体法院名称]提起，并按照中国法律进行审理。7.诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。8.本合同的争议解决条款不因合同其他条款的变更或终止而失效。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于租赁房屋清单、押金收据等。2.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。3.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。6.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或亲自送达等方式。7.合同的修改：本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。8.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并相关证明。九、合同签署1.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。2.甲方代表（签字/盖章）：[甲方代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]。3.乙方代表（签字/盖章）