个人房屋抵押贷款合同范本

第第页合同编号:________个人房屋抵押贷款合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同主体为甲方（借款人）与乙方（贷款银行），甲方因购置房屋需要，向乙方申请房屋抵押贷款。本合同旨在明确双方的权利义务，确保甲方能够按时还款，乙方能够收回贷款本金及利息。甲方同意以其名下位于_______的房屋作为抵押物，向乙方申请总额为_______元的房屋抵押贷款，贷款期限为_______年，利率为_______。本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，共同履行合同义务。二、价格、支付方式1.价格：甲方同意向乙方申请的房屋抵押贷款总额为人民币_______元，包括本金和利息。具体贷款金额以实际发放金额为准。2.支付方式：a.本金偿还：甲方应按照本合同约定的还款计划按月偿还贷款本金，每月还款日为_______日。b.利息支付：甲方应按照本合同约定的利率按月支付利息，与本金偿还同期进行。c.还款方式：甲方可选择等额本息或等额本金还款方式，具体还款方式由双方在合同中约定。d.预扣利息：乙方在发放贷款时，将从首期还款中预扣第一个月的利息。e.逾期还款：如甲方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的逾期利率计算。本合同项下的所有费用，包括但不限于贷款本金、利息、逾期利息等，甲方应按照约定的方式和时间向乙方支付。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权根据本合同约定向乙方申请房屋抵押贷款。2.甲方有义务按照合同约定的还款计划按时偿还贷款本金和利息。3.甲方有义务保证抵押房屋的合法性和完整性，不得擅自转让或抵押给第三方。4.甲方有义务在贷款期间保持抵押房屋的完好，不得损坏或破坏房屋结构。乙方权利与义务：1.乙方有权根据本合同约定发放贷款，并收取贷款本金和利息。2.乙方有义务在合同约定的贷款期限内，按照约定的利率和方式向甲方发放贷款。3.乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追回贷款本金、利息及逾期利息。4.乙方有义务对抵押房屋进行定期检查，确保其价值不低于贷款金额。5.乙方有义务在合同到期或甲方提前偿还全部贷款后，解除抵押登记，并将抵押房屋的产权证等文件归还给甲方。双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.乙方保证的贷款服务符合国家相关法律法规和行业标准。b.乙方保证贷款发放后的资金安全，不得泄露甲方个人信息。c.乙方保证抵押房屋评估的准确性和公正性，评估价值不低于贷款金额。2.服务内容：a.乙方贷款申请、审批、发放、还款等全过程服务。b.乙方在贷款期限内，为甲方贷款咨询、还款指导等服务。c.乙方在合同到期或甲方提前偿还全部贷款后，协助甲方办理抵押解除手续。3.服务质量：a.乙方应确保贷款审批、发放等环节的及时性，不得无故拖延。b.乙方应确保贷款利率、还款计划等信息的准确性，不得误导甲方。c.乙方应积极解决甲方在贷款过程中遇到的问题，高效、便捷的服务。4.甲方有权要求乙方提高服务质量，乙方应积极改进，确保甲方满意度。若因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应责任。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后_______个工作日内向乙方完整的贷款申请材料。b.乙方应在收到甲方完整申请材料后_______个工作日内完成贷款审批，并将贷款发放至甲方指定的账户。c.甲方应按照合同约定的还款计划进行还款，乙方应在收到还款后及时进行确认。2.变更：a.合同内容未经双方协商一致，不得单方面变更。b.如因国家政策调整或市场利率变动，乙方有权根据相关政策调整贷款利率，并提前通知甲方。c.任何合同变更均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。d.合同的任何变更不影响合同中已履行部分的效力。六、保密条款1.双方对本合同的内容、条款以及任何与贷款相关的事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密义务不因合同终止或解除而失效，双方在合同终止或解除后仍应继续履行保密义务。3.保密信息包括但不限于以下内容：a.甲方个人信息、财务状况、贷款申请材料等；b.乙方贷款审批标准、内部政策、贷款利率等；c.双方在履行合同过程中产生的任何商业秘密和内部资料。4.在以下情况下，保密义务不适用：a.法律法规要求公开的信息；b.经对方书面同意公开的信息；c.在双方业务活动中自然获得的信息，且不是通过违反保密义务获取的。5.违反保密义务的一方应对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取可能损害对方利益的行为。5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。6.本合同争议解决方式为本合同签订地法律，适用中华人民共和国法律。7.本合同任何条款的无效，不影响其他条款的效力，争议解决条款的无效不影响合同其他部分的效力。八、其它条款1.合同解除：除本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.合同终止：本合同到期后，甲方偿还全部贷款本金和利息，乙方解除抵押登记，合同终止。3.通知：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。送达方式为挂号邮寄或直接送达。4.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.合同解释：本合同的解释权归乙方所有，如有歧义，以乙方的解释为准。7.不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。九、合同签署本合同经甲乙双方协商一致，按照本合同约定条款达成如下协议。甲方（借款人）和乙方（贷款银行）在本合同上签字（或盖章）后，本合同即正式生效。甲方应在本合同签订之日起_______个