房屋交易总结协议

房屋交易总结协议编号：__________

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋交易事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将房屋出售给乙方的相关事宜，确保双方在房屋交易过程中的权益得到保障。

二、合同背景：甲方因个人原因需出售房屋，乙方有意购买。经双方协商，达成以下交易条件。

三、房屋基本情况：房屋位于__________，建筑面积__________平方米，房产证号：__________。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在购买房屋后享有完整的房屋所有权。

2.甲方应在协议签订前向乙方提供房屋的产权证明、土地使用权证明等相关文件，确保乙方了解房屋的权属状况。

3.甲方应保证房屋在交易过程中不存在任何未知的债务、税费或其他法律纠纷，否则甲方应承担相应的法律责任。

4.甲方应在协议约定的期限内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

5.甲方应按协议约定的时间、方式支付乙方房屋价款，如因甲方原因导致房屋交易失败，甲方应退还乙方已支付的房款及相应利息。

6.甲方应遵守国家关于房屋交易的法律法规，不得利用房屋交易进行任何违法行为。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应在协议约定的期限内支付房屋价款，并按约定的时间、方式支付给甲方。

2.乙方在购买房屋前，应对房屋进行实地考察，了解房屋的实际状况，如有疑问，应及时与甲方沟通解决。

3.乙方在购买房屋后，应按照国家相关规定，办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

4.乙方应遵守国家关于房屋交易的法律法规，不得利用房屋交易进行任何违法行为。

5.乙方在房屋交付后，应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.乙方在房屋使用过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按约定时间、方式支付房屋价款，并有权要求乙方办理房屋过户手续。

2.乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明、土地使用权证明等相关文件，并有权要求甲方在协议约定的期限内交付房屋。

3.双方在履行合同过程中，有权要求对方遵守合同约定，不得违反合同条款。

四、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

1.本合同房屋交易总金额为人民币__________元（大写：__________元整），以下简称“合同总金额”。

2.本合同总金额包括房屋的购买价格、税费、过户手续费等所有相关费用。

二、支付方式

1.乙方支付甲方房屋首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为房屋首付款。

2.乙方支付甲方房屋尾款：乙方应在办理房屋过户手续并取得房屋所有权证之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房屋尾款人民币__________元（大写：__________元整）。

3.支付条件：

a.甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向乙方提供房屋的产权证明、土地使用权证明等相关文件。

b.乙方在支付首付款和尾款前，有权对房屋进行实地查看，并有权要求甲方提供房屋现状的详细说明。

c.乙方在支付款项时，应将款项支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

三、额外费用

1.如在交易过程中产生任何额外费用（如贷款利息、物业费、水电费等），由实际产生费用的当事人承担。

2.甲方应于费用产生后__________个工作日内，向乙方提供费用清单及相应凭证。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间提供房屋或相关文件，导致乙方无法按时支付款项，甲方应向乙方支付__________的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付__________的违约金。

3.若因任何一方违约导致合同无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。

五、支付方式变更

1.如双方同意变更支付方式，应在本协议中明确变更内容，并经双方签字确认后生效。

2.任何支付方式的变更均应以书面形式进行，并作为本协议的附件。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按协议约定时间交付房屋，或提供虚假的房屋产权证明等相关文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

b.若甲方未按协议约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

2.乙方违约：

a.若乙方未按协议约定时间支付房屋价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

b.若乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。

3.仲裁机构应选择在中国境内，并由双方共同选定的仲裁员进行仲裁。

4.争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议的条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交__________市人民法院管辖。

五、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

3.如不可抗力事件持续超过__________天，双方均有权解除本协议，并免除在此期间因不可抗力事件导致的违约责任。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效以双方完成以下条件为前提：

a.双方已完成本协议的签署；

b.双方已就房屋交易的相关事宜达成一致；

c.双方已按照协议约定支付了首付款。

二、有效期

1.本协议自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，有效期为__________年。

2.在有效期内，本协议对双方具有法律约束力。

三、变更和终止条款

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，否则不产生法律效力。

2.以下情况视为本协议的终止：

a.双方按照协议约定完成房屋交易，并办理完毕过户手续；

b.双方协商一致，决定终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认，本协议自动终止；

d.一方违约，另一方依法解除本协议。

3.本协议终止后，双方应立即终止履行各自的权利和义务，并按照协议约定处理剩余事宜。

四、通知

1.除非本协议另有规定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号邮寄或专人递送至对方地址，或通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知自实际收到或发出之日起生效。

五、协议份数

本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便阅读，不影响协议的实质内容。

3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

七、争议解决

本协议的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

附件：

一、房屋产权证明文件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋他项权证复印件（如有）

二、交易相关文件

1.房屋买卖合同草稿

2.房屋交易税费计算表

3.房屋过户所需材料清单

三、房屋状况说明

1.房屋现状描述

2.房屋设施清单

3.房屋存在问题的说明及处理建议

四、付款凭证

1.首付款支付凭证

2.尾款支付凭证

五、其他辅助材料

1.房屋照片（内外景）

2.房屋周边环境说明

3.甲方提供的房屋维修保养记录（如有）

六、协议附件说明

1.以上附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

2.附件内容如有变更，应以书面形式进行确认，并作为本协议的补充。

3.附件中的信息如有误，双方应及时更正，并承担相应的责任。

七、附件份数

本附件一式__________份，甲乙双方各执__________份。

签字、盖章及日期：

甲方（签字/盖章）：