农村土地流转协议示例VIP

农村土地流转协议示例编号：__________

甲方：张三，男，身份证号码：123456789012345678，住址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号

乙方：李四，男，身份证号码：123456789012345678，住址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX号的一块土地（以下简称“流转土地”），现拟将该块土地流转给乙方进行种植经营。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方关于农村土地流转的权利义务，确保流转土地的合法、合理使用，实现农业增效、农民增收。

二、流转土地基本情况

流转土地位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX号，土地面积XX亩，土地性质为耕地。

三、流转期限

本协议流转期限为XX年，自协议签订之日起生效，至XX年XX月XX日终止。期满后，如双方同意，可续签。

四、流转费用

乙方支付给甲方的流转费用为每年每亩XX元，共计XX元。乙方应在每年的XX月XX日前将流转费用支付给甲方。

五、权利义务

1.甲方应保证流转土地的合法合规，并配合乙方办理相关手续。

2.乙方应合理利用流转土地，不得改变土地用途，不得破坏土地生态环境。

3.甲方应协助乙方解决流转土地中可能出现的纠纷。

4.乙方应按时足额支付流转费用，不得拖欠。

六、违约责任

1.甲方违反本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证流转土地的合法性，包括但不限于土地权属证明、土地使用权证书等文件的真实性和有效性。

2.甲方应确保流转土地符合国家相关法律法规的要求，不得涉及非法用途或违法行为。

3.甲方应于合同签订前向乙方提供流转土地的详细情况，包括土地的地理位置、面积、土壤质量、水利设施等。

4.甲方应配合乙方办理土地流转登记手续，确保乙方合法取得土地使用权。

5.甲方应在合同约定的期限内，将流转土地交付给乙方使用。

6.甲方应确保在合同期限内，流转土地不受其自身原因（如自然灾害、政策调整等）的影响，不得擅自收回或改变土地用途。

7.甲方应在乙方使用流转土地期间，提供必要的帮助和支持，协助乙方解决与土地使用相关的问题。

8.甲方应按合同约定的时间节点，收取乙方支付的流转费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用流转土地，不得改变土地性质或用途。

2.乙方应合理利用流转土地，确保土地的可持续利用，不得造成土地的过度损耗或破坏。

3.乙方应在合同约定的期限内，按照约定支付流转费用，不得拖欠或违约。

4.乙方应定期向甲方报告土地使用情况，包括种植计划、产量等。

5.乙方应遵守国家有关农业生产的法律法规，不得进行违法经营活动。

6.乙方应妥善保管流转土地，不得擅自转让、出租或抵押。

7.乙方应保护流转土地的生态环境，不得进行破坏性活动。

8.乙方应在合同期满或终止时，将流转土地恢复至合同约定的状态，并按照甲方的要求进行土地整理。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用流转土地，并按时支付流转费用。

2.甲方有权在合同约定的条件下，对乙方使用流转土地的情况进行监督。

3.乙方有权要求甲方提供流转土地的详细信息，并保障土地的合法性。

4.乙方有权在合同约定的条件下，对流转土地的使用情况进行调整。

5.双方均有权在合同履行过程中，就合同内容进行协商和修改。

双方义务：

1.双方均应诚信履行合同，不得隐瞒或提供虚假信息。

2.双方应按照合同约定，及时履行各自的权利和义务。

3.双方应共同维护流转土地的合法权益，防止任何第三方侵害。

4.双方应在合同履行过程中，保持良好的沟通和协作，共同解决合同履行过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

1.本合同的总金额为人民币______元整（大写：______元整），此为乙方在合同约定的流转期限内应支付给甲方的流转费用。

2.支付方式如下：

a.乙方应在合同签订后的第一个工作日内，向甲方支付首期流转费用，金额为人民币______元整，作为合同履行的保证金。

b.流转费用分年度支付，乙方应在每年的______月______日前，按照约定的年度流转费用人民币______元整，支付给甲方。

c.乙方如未按约定时间支付流转费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，直至乙方全额支付滞纳金及未付款项。

3.额外费用：

a.在合同履行过程中，如因乙方原因导致流转土地遭受损失或产生额外费用，乙方应承担相应的赔偿责任。

b.如因不可抗力因素导致合同无法履行或需进行调整，双方应根据实际情况协商解决，并承担由此产生的额外费用。

4.付款方式：

a.乙方应通过银行转账方式向甲方支付流转费用，具体账户信息由甲方提供。

b.乙方在支付时应在付款凭证上注明“农村土地流转协议款项”，以便甲方核对。

5.财务对账：

a.双方应在每个支付周期结束后，进行一次财务对账，确保支付记录准确无误。

b.如发现支付款项与合同约定不符，双方应及时沟通，并在七个工作日内解决争议。

6.税费承担：

a.乙方支付的流转费用中，如涉及税费，乙方应自行承担，并确保甲方合法享有免税或减免税待遇。

b.甲方如因提供虚假信息或未履行合同义务导致乙方产生税费，甲方应承担相应责任。

7.争议解决：

a.若在合同履行过程中出现财务争议，双方应首先通过友好协商解决。

b.协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约行为包括但不限于未按约定时间交付流转土地、提供虚假土地信息、擅自改变土地用途等。

b.乙方违约行为包括但不限于未按约定时间支付流转费用、未合理利用流转土地、违反土地用途限制等。

c.一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

d.违约金的具体数额由双方在合同中约定，一般为未履行部分金额的_____%。

2.违约金及赔偿：

a.违约方应按照合同约定的违约金数额支付违约金。

b.如违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方的实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

c.如违约行为构成重大违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。

3.争议解决方式：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

b.协商不成的，任何一方均可选择以下争议解决方式：

1.诉讼：双方同意将争议提交至合同签订地或流转土地所在地的人民法院诉讼解决。

2.仲裁：双方同意将争议提交至中国XX仲裁委员会仲裁解决。

3.调解：双方同意通过调解方式解决争议，可以委托第三方调解机构或专业人士进行调解。

4.适用法律及管辖法院：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.诉讼解决争议的，双方同意以合同签订地或流转土地所在地的人民法院为管辖法院。

c.仲裁解决争议的，双方同意以中国XX仲裁委员会为仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.争议解决程序：

a.双方应在收到争议通知之日起______个工作日内，向对方提出书面争议解决请求。

b.双方应积极协商，争取在收到争议通知之日起______个月内解决争议。

c.如协商不成，任何一方均可根据上述选择的争议解决方式，向有管辖权的法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。

6.争议解决费用：

a.诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

b.调解费用由双方协商分担。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同签订后，甲方应在______个工作日内将流转土地交付乙方使用，乙方应在收到土地后______个工作日内向甲方支付首期流转费用。

2.有效期：

a.本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。

b.本合同期满后，如双方同意续签，应在本合同到期前______个月协商并签订新的合同。

3.变更条款：

a.任何一方欲变更本合同内容，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签订补充协议，方可生效。

b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同条款。

4.终止条款：

a.以下情况下，本合同可提前终止：

1.双方协商一致并签订书面终止协议。

2.一方违约，另一方在书面通知违约方后______个工作日内，违约方仍未纠正违约行为。

3.发生不可抗力事件，经双方确认，合同无法继续履行。

b.本合同终止后，双方应立即终止土地使用，并按照约定办理土地交接手续。

5.解除合同：

a.任何一方在合同履行期间，如发现对方有严重违约行为，有权书面通知对方解除合同。

b.合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理未履行完毕的义务及相应的损失赔偿问题。

6.知识产权：

a.双方在履行本合同过程中所产生的新技术、新产品、新工艺等知识产权，归双方共同所有。

b.未经对方同意，任何一方不得擅自转让、许可他人使用或以其他方式侵犯对方的知识产权。

7.通知：

a.本合同中有关通知均应以书面形式进行，并按双方约定的地址或通讯方式送达。

b.任何一方变更通讯地址或联系方式，应在变更后______个工作日内书面通知对方。

8.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的有效期满或终止条件成就时终止。

附件：

1.土地使用权证书复印件，证明甲方拥有流转土地的合法使用权。

2.土地流转申请批准文件复印件，证明土地流转符合国家相关政策法规。

3.土地流转合同签订证明，证明甲乙双方已就土地流转达成一致。

4.土地流转登记证明，证明土地流转登记手续已办理完毕。

5.土地流转费用支付凭证，证明乙方已按照约定支付流转费用。

6.土地使用规划方案，详细说明乙方在流转土地上的种植计