民宿经营租赁协议

民宿经营租赁协议编号：__________

本协议双方为：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的民宿，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁该民宿进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在民宿租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。

二、合同背景：甲方为合法拥有并使用上述民宿，乙方有意租赁该民宿进行经营，双方经协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证所出租的民宿为合法建筑，符合国家相关法律法规要求，并保证其结构安全、设施齐全。

2.甲方应按时交付租赁的民宿，并确保其处于良好的可入住状态。

3.甲方应保证租赁期间民宿内的设施设备正常运行，对损坏的设施设备进行及时维修。

4.甲方应遵守国家关于民宿经营的法律法规，确保民宿经营活动合法合规。

5.甲方应配合乙方在民宿经营过程中进行必要的检查和监督。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租赁用途合理使用民宿，不得擅自改变民宿的结构和用途。

2.乙方应爱护并合理使用甲方提供的设施设备，如有损坏，应承担赔偿责任。

3.乙方应遵守国家关于民宿经营的法律法规，确保民宿经营活动合法合规。

4.乙方应按时支付租金及其他相关费用，不得拖欠。

5.乙方应负责民宿的日常管理和维护，确保民宿的安全和卫生。

6.乙方应接受甲方对民宿经营活动的合理检查和监督。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定用途使用民宿，并有权对乙方违反约定的行为进行制止。

2.甲方有权要求乙方支付租金及其他相关费用，并有权对拖欠费用采取必要的法律措施。

3.乙方有权要求甲方按时交付符合约定的民宿，并有权对甲方提供的设施设备进行合理使用。

双方义务：

1.甲方有义务保证民宿的安全和卫生，并保证设施设备的正常运行。

2.甲方有义务对乙方在租赁期间合理使用民宿的行为予以尊重。

3.乙方有义务按时支付租金及其他相关费用，并合理使用甲方提供的设施设备。

4.乙方有义务遵守国家关于民宿经营的法律法规，确保民宿经营活动合法合规。

5.双方均有义务在合同履行过程中保持诚实信用，履行各自承诺。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本租赁协议项下，乙方应向甲方支付的总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），作为租赁押金。

2.租金支付：

a.每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月的__________日前支付当月租金。

b.如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________%的违约金。

3.额外费用：

a.乙方在租赁期间产生的与民宿经营相关的额外费用，如水电费、网络费等，由乙方自行承担。

b.如因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担相应的维修或更换费用。

4.结算：

a.租赁期满或双方协商一致解除本协议时，甲方应将扣除合理费用后的剩余押金无息退还乙方。

b.如乙方违约，甲方有权扣除乙方应支付的违约金、赔偿金及维修费用后，剩余押金不予退还。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方开具合法有效的收款凭证。

2.乙方支付款项时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

3.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已履行支付义务。

四、支付方式变更：

如双方协商一致，经书面同意后，可对本协议中的支付方式进行变更。

五、争议解决：

如因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.甲方未按时交付符合约定的民宿，应向乙方支付相当于每日租金__________%的违约金。

b.甲方违反合同约定，导致民宿设施设备损坏，应承担维修或更换费用。

c.甲方违反国家关于民宿经营的法律法规，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于每日租金__________%的违约金。

b.乙方擅自改变民宿结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

c.乙方违反国家关于民宿经营的法律法规，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决。

2.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

本协议项下发生的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

4.争议解决费用：

争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。

5.保密条款：

双方对本协议内容及争议解决过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

三、违约金与赔偿：

1.违约金与本协议约定的其他赔偿金可以合并计算，但总额不得超过因违约行为给对方造成的实际损失。

2.如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的实际损失。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方均已完成各自内部的审批程序，并取得必要的授权或批准为条件。

二、有效期：

本协议的有效期为自生效之日起__________年，自租赁期满之日起终止。

三、变更与补充：

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

2.任何一方不得擅自变更或补充本协议的内容，否则变更或补充内容无效。

四、终止条款：

1.本协议在以下情形下终止：

a.租赁期满，双方协商一致同意终止本协议；

b.因不可抗力导致本协议无法履行；

c.一方违约，另一方在违约行为发生后__________日内未采取补救措施，且违约行为无法补救；

d.经双方协商一致，决定终止本协议。

2.租赁期满或本协议终止后，乙方应立即搬离民宿，并将民宿恢复至交付时的状态。

五、通知：

1.双方应通过以下方式相互通知：

a.书面通知：以挂号信或特快专递方式发送至对方提供的地址；

b.电子邮件通知：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。

2.通知自发送之日起__________个工作日后视为送达。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续__________日以上，双方可协商决定是否终止本协议。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、甲方提供的民宿基本情况说明，包括但不限于：

1.民宿的具体位置、面积、结构等信息；

2.民宿的设施设备清单及使用说明；

3.民宿的消防安全、卫生防疫等相关证明文件。

二、乙方提交的营业执照副本、法定代表人身份证明等合法经营相关证件复印件。

三、双方共同确认的民宿租赁合同文本。

四、双方确认的设计方案、装修效果图及施工图纸。

五、甲方提供的民宿所在地的地理位置图、周边环境介绍等。

六、双方约定的其他辅助材料，包括但不限于：

1.民宿租赁期间的物业服务合同；

2.民宿租赁期间的保险合同；

3.民宿租赁期间的营销策划方案；

4.民宿租赁期间的卫生管理制度。

七、双方在合同履行过程中产生的其他相关文件和资料。

八、本协议附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。如附件内容与本协议正文不一致，以本协议正文为准。

九、附件的修改、补充或变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）