房屋一体化服务协议

房屋一体化服务协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________________

地址：________________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________________

地址：________________________

鉴于甲方拟将其位于________________________的房屋进行一体化服务，乙方具备相关资质及能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方委托乙方提供房屋一体化服务的范围、内容、费用及相关事项，以实现甲方房屋的全面提升和优化。

二、合同背景：甲方作为房屋所有权人，为提高居住品质，决定对房屋进行一体化服务改造，乙方作为专业服务提供方，同意接受甲方委托，为甲方提供相关服务。

三、服务内容：乙方根据甲方要求，为甲方提供以下一体化服务：

1.房屋装修设计；

2.材料选购及供应；

3.工程施工；

4.设备安装；

5.家具配置；

6.软装搭配；

7.后期维护。

四、费用及支付方式：具体费用及支付方式详见附件《房屋一体化服务费用清单》。甲方应在协议签订后五个工作日内支付乙方定金，余款在工程竣工验收合格后支付。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋面积、结构、功能需求等，以确保乙方能够提供符合甲方需求的服务。

2.甲方应在乙方提供的设计方案、工程预算等文件上进行审阅，并在规定时间内给予反馈，确保设计方案和工程预算的合理性。

3.甲方应按照合同约定的时间节点支付各项费用，不得无故拖延或拒绝支付。

4.甲方应配合乙方进行施工现场的协调和管理，确保施工顺利进行。

5.甲方应在施工过程中对施工现场进行安全防护，防止意外事故的发生。

6.甲方应按照合同约定的时间节点完成房屋的装修设计、材料选购等前期准备工作。

7.甲方应负责办理房屋装修相关的行政审批手续。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成房屋一体化服务的各项内容，确保工程质量符合国家标准和行业规范。

2.乙方应向甲方提供专业的设计方案，包括但不限于装修设计、家具配置、软装搭配等，并确保方案的实施可行性。

3.乙方应选用合格的材料和设备，确保材料质量及设备性能符合国家标准和甲方要求。

4.乙方应按照甲方指定的施工图纸和设计方案进行施工，不得擅自改变设计方案或施工工艺。

5.乙方应确保施工过程中的安全和环保，采取有效措施防止污染和噪音扰民。

6.乙方应负责办理施工过程中的各项行政审批手续。

7.乙方应在工程竣工验收合格后，对房屋进行为期一年的免费保修服务。

8.乙方应按照合同约定的时间节点完成施工，并确保工程按时交付使用。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供高质量的一体化服务，并对乙方的工作质量进行监督。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内完成服务，并对乙方的工作进度进行跟踪。

3.甲方有权要求乙方在服务过程中提供必要的技术支持和配合。

4.乙方有权要求甲方按照约定支付各项费用，并对甲方拖欠费用的情况进行催收。

5.乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，确保施工顺利进行。

6.乙方有权对甲方提供的设计方案、工程预算等文件提出修改意见。

7.双方均有权在合同履行过程中就相关问题进行协商和沟通。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本房屋一体化服务协议的总金额为人民币____________元（大写：_______________________元整），包括但不限于设计费、材料费、施工费、设备安装费、家具配置费、软装搭配费及后期维护费等。

二、支付方式：

1.定金支付：甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方支付人民币____________元（大写：_______________________元整）作为定金，定金支付后乙方应出具相应的收据。

2.进度款支付：工程按照约定的进度分阶段进行支付，具体支付节点及比例如下：

-施工前期准备阶段：支付合同总金额的_____________%；

-施工中期阶段：支付合同总金额的_____________%；

-施工后期阶段：支付合同总金额的_____________%；

-工程竣工验收合格后：支付合同总金额的_____________%；

3.结算款支付：工程竣工验收合格并经甲方验收后，甲方应在七个工作日内支付剩余的结算款。

4.额外费用支付：若因设计变更、材料价格上涨、不可抗力等原因导致合同总金额增加，双方应协商确定额外费用，并在工程进度款中予以支付。

5.付款条件：甲方支付款项前，乙方应提供相应的发票或收据，甲方应在收到发票或收据后五个工作日内完成付款。

6.逾期付款责任：若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算，并每日向乙方支付逾期付款总额的_____________%作为违约金。

7.付款方式：本合同的款项支付可通过银行转账、支票或现金的方式进行，具体支付方式由双方协商确定。

三、财务结算：

1.乙方应在每个支付节点前向甲方提交详细的费用清单和发票，甲方应在收到费用清单和发票后五个工作日内完成付款。

2.双方应在合同终止后三十日内，进行最终结算，如有剩余款项，甲方应一次性支付给乙方。

四、税务处理：本合同涉及的税费由双方按照国家相关法律法规自行承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未按合同约定支付款项，除应支付逾期付款利息外，还应向乙方支付违约金，违约金金额为逾期付款总额的_____________%。

2.若甲方擅自变更设计方案或施工要求，导致工程延期或增加费用，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.若乙方未按合同约定的时间节点完成服务，每延期一日，乙方应向甲方支付合同总金额的_____________%作为违约金。

4.若乙方在施工过程中使用不合格材料或设备，造成工程质量问题，乙方应负责返工并承担由此产生的全部费用。

5.若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

二、争议解决：

1.本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。任何一方认为存在争议时，应首先向对方提出书面异议，并给予对方____________个工作日的答复期。

3.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________法院诉讼解决。

4.双方也可选择将争议提交至____________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.争议解决过程中，除非争议解决机构另有规定，否则双方应继续履行合同义务。

三、保密条款：

1.双方对本协议内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务自本协议签订之日起至合同终止后____________年止。

四、通知与送达：

1.双方应通过书面形式相互通知，通知应以挂号信或特快专递的方式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起____________个工作日后视为送达，但以实际收到为准。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以甲方支付定金为准，定金支付后视为甲方对本协议的认可和承诺。

二、有效期：本协议的有效期为自生效之日起至房屋一体化服务全部完成并验收合格之日止。在协议有效期内，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议的任何变更均需以书面形式由双方共同签署，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更协议内容。

2.终止：以下情况可导致本协议的终止：

a.双方协商一致，签订终止协议；

b.一方严重违约，另一方在给予书面通知后____________个工作日内仍未纠正；

c.由于不可抗力原因，导致本协议无法履行；

d.法律法规或政策变化，使本协议的履行成为非法或不可能。

3.终止后的处理：

a.协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；

b.乙方应将已完成的工程及材料等交付甲方，甲方应按约定支付已完成部分的款项；

c.双方应就未完成部分进行协商处理，如协商不成，可按本协议争议解决机制处理。

四、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可按本协议争议解决机制处理。

五、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自生效之日起，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自转让或变更。

4.本协议的附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。

附件：

一、需求文档

1.甲方房屋基本信息表；

2.甲方房屋装修设计需求表；

3.甲方家具配置需求表；

4.甲方软装搭配需求表。

二、设计方案

1.房屋整体设计方案；

2.各功能区域设计方案；

3.家具配置及软装搭配方案。

三、技术规格

1.材料及设备技术规格；

2.施工工艺及质量标准。

四、各类证件复印件

1.甲方房屋所有权证明；

2.相关行政审批手续证明；

3.乙方营业执照、资质证书等。

五、工程预算

1.设计费预算；

2.材料费预算；

3.施工费预算；

4.设备安装费预算；

5.家具配置费预算；

6.软装搭配费预算；

7.后期维护费