合租租约终止协议

合租租约终止协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

鉴于甲方为拥有__________房产的合法所有权人，乙方愿意承租该房产，双方经友好协商，达成如下合租租约终止协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方就__________房产的合租关系终止事宜，以及双方的权利义务。

二、合同背景：甲乙双方于__________年__________月__________日签订《__________房产合租协议》，约定乙方承租甲方位于__________房产。现因__________原因，甲乙双方协商一致，决定终止合租关系。

三、合同内容：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，终止时间为__________年__________月__________日。自终止之日起，乙方应将__________房产退还甲方。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其作为出租方对__________房产拥有合法所有权，并有权将其出租给乙方。

2.甲方应按照本协议约定，向乙方提供__________房产的占有和使用。

3.甲方应保证__________房产符合国家规定的安全、卫生标准，并承担相应的维修责任。

4.甲方应在合同终止后，无保留地将__________房产及其附属设施完好无损地交还给乙方。

5.甲方应在本协议约定的期限内，按照约定向乙方支付相关费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，按时支付租金及相关费用。

2.乙方应合理使用__________房产，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应爱护__________房产及其附属设施，不得损坏或擅自处置。

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

5.乙方应在合同终止前，将__________房产及其附属设施保持原状，不得留下任何损害。

6.乙方应在合同终止后，按照甲方要求，及时办理相关手续，包括但不限于钥匙交付、物业交割等。

7.乙方应在合同终止后，按照约定的时间将__________房产退还给甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，并有权对乙方违反协议的行为进行纠正。

2.乙方有权要求甲方按照协议提供相应的房产和服务，并有权对甲方违反协议的行为提出异议。

双方义务：

1.双方应本着诚实信用原则，履行本协议约定的各项义务。

2.双方应就本协议的履行情况保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应在本协议约定的期限内，完成各自的权利义务，不得无故拖延或拒绝履行。

4.双方应在本协议约定的期限内，按照约定支付相关费用，不得拖欠。

5.双方应在本协议约定的期限内，完成合同终止后的各项手续，确保合同的顺利终止。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下，乙方应向甲方支付的总金额（以下简称“合同总金额”）为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款。

2.期间租金：乙方应在每月的__________日前，向甲方支付当月租金，租金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.房屋退还保证金：乙方应在合同终止后，按照甲方要求，在__________个工作日内，向甲方支付房屋退还保证金，保证金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.额外费用：如因乙方原因导致产生维修、清洁、物业管理等额外费用，乙方应按照实际发生费用支付给甲方。

三、支付时间

1.首付款及房屋退还保证金的支付时间如前款所述。

2.期间租金的支付时间为每月的__________日前。

四、支付条件

1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收据。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后__________个工作日内，将款项存入本协议约定的账户。

3.如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权暂停提供房产服务，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每月__________%。

五、费用调整

1.如因国家政策调整、税费变化等原因导致租金或其他费用发生变动，双方应友好协商，并按协商结果调整合同金额。

2.调整后的合同金额应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。

六、其他

1.本协议项下的所有款项支付均以人民币结算。

2.双方应按照国家相关法律法规进行税务处理。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未能按照协议约定提供房产，应向乙方支付相当于合同总金额__________%的违约金。

b.如甲方违反合同规定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.如乙方未能按时支付租金或其他费用，应向甲方支付相当于所欠款项__________%的滞纳金。

b.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的修复费用。

c.如乙方违反合同规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

五、不可抗力

如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决。如不可抗力事件持续超过__________天，双方有权终止本协议，无需承担违约责任。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，甲乙双方应严格遵守本协议的约定。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。如双方未在协议到期前达成续约协议，本协议自动终止。

三、变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。

2.任何变更协议的条款，均不影响本协议其他条款的效力。

四、终止条款

1.本协议的终止可以因以下原因发生：

a.双方协商一致；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.一方违约，另一方在收到违约通知后__________日内未采取补救措施；

d.法律法规规定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照本协议的约定处理善后事宜。

五、通知

1.双方之间的通知应以书面形式发送，并送达至对方提供的地址。

2.任何一方变更通知地址，应提前__________个工作日通知对方。

六、不可分割性

本协议的任何部分均不可分割，任何一方不得单独主张或执行本协议的任何部分。

七、争议解决

本协议的争议解决机制如“违约与争议解决机制”部分所述。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不构成协议内容的解释。

3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

九、法律适用和管辖

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、协议份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房产证明文件

1.甲方提供的房产所有权证或不动产权证书复印件。

2.房产测绘报告或房产平面图。

二、租赁物品清单

1.房产内所有租赁物品的清单，包括但不限于家具、电器、装饰品等。

2.各租赁物品的品牌、型号、数量及新旧程度描述。

三、房屋设施状况说明

1.房屋及附属设施的现状说明，包括装修状况、设施设备状况等。

2.房屋及附属设施的维护保养责任划分。

四、物业服务协议

1.甲方与物业管理公司签订的物业服务协议复印件。

2.物业管理费用标准及支付方式。

五、合同签订证明文件

1.甲乙双方签订本协议的证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。

2.合同签订日期及地点证明。

六、合同履行相关文件

1.乙方支付租金的银行转账记录或汇款凭证。

2.甲方提供房产服务的证明文件，如水电费缴纳证明、物