农地流转可行性协议

农地流转可行性协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有一定面积的土地，乙方有意向流转该土地进行农业开发，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就农地流转的可行性达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方就农地流转事宜的可行性，为后续合作奠定基础。

二、合同背景：甲方拥有位于__________的农地，总面积为__________亩。乙方有意向流转该土地进行农业开发，以提高土地利用效率，促进农业产业升级。

三、合同期限：本协议自双方签字之日起生效，有效期为__________年。

四、流转土地范围：甲方同意将位于__________的农地__________亩流转给乙方。

五、流转期限：流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

六、流转费用：乙方应按照本协议约定，向甲方支付流转费用，具体金额为每年__________元/亩，共计__________元。

七、双方权利义务：甲乙双方应严格遵守本协议约定，履行各自的权利和义务。具体内容详见本协议附件。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证所提供农地的使用权合法、有效，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应按照协议约定的时间、地点，将农地交付给乙方使用。

3.甲方应配合乙方进行农业开发项目的实施，提供必要的协助和支持。

4.甲方应保证农地流转期间，不得擅自改变土地用途，不得损害乙方在农地上的合法权益。

5.甲方应按照协议约定，及时收取乙方支付的流转费用。

6.甲方应承担因自身原因导致农地流转合同无法履行所应承担的责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的时间、地点，支付给甲方流转费用。

2.乙方应按照甲方提供的农地信息，进行农业开发项目的规划和实施。

3.乙方应确保农业开发项目的合法合规，不得违反国家相关法律法规和政策。

4.乙方应合理利用农地资源，提高土地利用效率，促进农业产业升级。

5.乙方应按照协议约定，合理使用农地，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方的合法权益。

6.乙方应承担因自身原因导致农地流转合同无法履行所应承担的责任。

7.乙方应定期向甲方报告农业开发项目的进展情况，接受甲方的监督检查。

双方权利：

1.甲方享有收取流转费用的权利，并有权对乙方进行监督检查。

2.乙方享有在农地上进行农业开发的权利，并有权要求甲方提供必要的协助和支持。

双方义务：

1.甲方有义务保证农地的使用权合法、有效，并按时交付农地。

2.乙方有义务按照协议约定支付流转费用，并合理利用农地资源。

3.双方均有义务遵守国家相关法律法规和政策，确保农地流转合同的合法合规。

4.双方均有义务在合同履行过程中，积极沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题。

5.双方均有义务在合同履行完毕后，按照协议约定处理农地及农业开发项目的后续事宜。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下农地流转的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元作为首付款。

2.乙方应在每个流转年度开始前__________个工作日内，向甲方支付上一年度流转费用的__________%，即人民币__________元。

3.乙方应在每个流转年度结束后__________个工作日内，向甲方支付本年度流转费用的__________%，即人民币__________元。

4.流转费用支付应以人民币现金、银行转账或双方约定的其他方式完成。

三、支付条件：

1.甲方应向乙方提供农地使用权证明文件，确保乙方可以合法使用农地。

2.乙方支付流转费用时，应确保款项已到达甲方指定的收款账户。

3.甲方收到乙方支付的首付款或年度费用后，应向乙方提供相应的收据或发票。

四、额外费用：

1.如因不可抗力导致农地流转合同无法履行，双方应协商解决由此产生的额外费用。

2.因乙方原因导致农地流转合同无法履行，乙方应承担所有额外费用。

3.因甲方原因导致农地流转合同无法履行，甲方应承担所有额外费用。

五、违约责任：

1.若乙方未按约定支付流转费用，甲方有权暂停农地使用权，直至乙方支付欠款。

2.若甲方未按约定交付农地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

六、税务处理：

1.双方应按照国家相关税收政策，自行承担因农地流转而产生的税费。

2.甲方应在收到乙方支付的流转费用后，向乙方提供相应的税务凭证。

七、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间交付农地，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于每日流转费用__________%的违约金。

b.若甲方未提供合法的农地使用权证明，甲方应退还乙方已支付的流转费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定时间支付流转费用，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于每日流转费用__________%的违约金。

b.若乙方未按约定使用农地，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。

c.若乙方违反农地用途规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部已支付流转费用及损失。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.争议解决程序：

a.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.双方同意，如协商和诉讼均未能解决争议，争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：双方同意，对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，该法院为有管辖权的第一审法院。

三、其他：

1.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等，双方应提供相关证明。

3.任何一方未履行本协议项下的义务，但已采取合理措施减轻损失，不应视为违约。

附则：

一、生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，但以下条件成就前，本协议暂不生效：

1.甲方应向乙方提供农地使用权证明文件，证明文件经乙方审核无误；

2.乙方应向甲方支付首付款，首付款已到达甲方指定账户；

3.双方已就本协议内容达成一致，并签署本协议。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。

三、变更：

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，并经双方签字盖章后生效。

2.任何变更不影响本协议其他条款的效力。

四、终止：

1.本协议在以下情况下终止：

a.本协议约定的有效期届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方根据本协议的违约条款解除本协议。

2.本协议终止后，双方应按照协议约定处理农地及农业开发项目的后续事宜。

五、通知：

1.双方应通过书面形式相互通知任何与本协议有关的重要事项。

2.通知应以挂号信或快递方式发送，以发送地邮戳或快递单据上的日期为送达日期。

六、不可抗力：

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供相关证明。

3.在不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

七、争议解决：

1.本协议的争议解决机制按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

八、其他：

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、农地使用权证明文件

1.甲方持有的农地使用权证复印件；

2.甲方拥有的农地相关权属证明文件复印件。

二、农业开发项目相关文件

1.乙方提供的农业开发项目需求文档；

2.乙方提供的农业开发项目设计方案；

3.乙方提供的农业开发项目技术规格。

三、流转费用计算依据

1.甲方提供的流转费用计算方法；

2.甲方提供的流转费用调整机制说明。

四、双方签字盖章的合同副本

1.甲乙双方签字盖章的合同正本；

2.甲乙双方签字盖章的合同副本。

五、其他相关文件

1.甲方提供的土地平整、水利设施等建设条件说明；

2.乙方提供的农业开发项目可行性研究报告；

3.甲方提供的土地流转合同范本；

4.乙方提供的农业开发项目运营管理方案；

5.乙方提供的农业