租赁商铺合同

租赁商铺合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章定义及术语1.1本合同中，以下术语的含义如下：1.1.1“租赁物”指甲方所有的位于________________的商铺，面积约为____平方米。1.1.2“租赁期限”指甲乙双方约定的租赁期间，具体见第三章。1.1.3“租金”指甲乙双方约定的乙方使用租赁物的费用，具体见第四章。第二章租赁物的交付及验收2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将租赁物交付给乙方使用。2.2乙方应对租赁物进行验收，确认租赁物的实际情况与甲方所述相符。如有不符，乙方应在验收期内提出异议，否则视为乙方已认可租赁物的实际情况。2.3乙方验收合格后，应签署《验收合格确认书》，并将副本交付甲方。第三章租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第四章租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式为：4.2.1每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户；4.2.2租赁期满后，乙方按照实际使用时间支付租金。第五章乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，进行合法经营活动。5.2乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构及设施。5.3乙方应遵守我国法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。5.4乙方应在租赁期满后，将租赁物按照交付时的状态返还甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章甲方的权利和义务6.1甲方应保证租赁物在租赁期限内的权属清晰，无任何权利瑕疵。6.2甲方应负责租赁物的维修、养护，保证租赁物在租赁期间符合使用要求。6.3甲方不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方不得违反本合同约定的使用范围。6.4甲方应在租赁期满后，按照本合同的约定，及时办理租赁物的交接手续。第七章租赁物的使用7.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构。7.2乙方在使用租赁物时，应遵守消防、环保等相关法律法规，保证经营活动安全、环保。7.3乙方不得在租赁物内设置广告，如需设置，应征得甲方的书面同意。7.4乙方应合理使用租赁物内的设施，如有损坏，乙方应承担修复责任。第八章租金的调整8.1租赁期间，甲方不得单方面提高租金。如甲方需调整租金，应提前____个月通知乙方，并协商一致后进行调整。8.2租赁期满后，甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整幅度双方协商确定。8.3乙方同意租金调整后，应按照新的租金标准支付租金。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2甲方未能按约定交付租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.3乙方未能按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及逾期付款的滞纳金。第十章合同的解除和终止10.1在租赁期限内，如乙方发生以下情况之一，甲方有权解除本合同：10.1.1乙方未按照本合同约定支付租金；10.1.2乙方利用租赁物从事违法经营活动；10.1.3乙方擅自改变租赁物的结构，经甲方书面通知后仍未恢复原状。10.2在租赁期限内，如甲方发生以下情况之一，乙方有权解除本合同：10.2.1甲方未能按照本合同约定交付租赁物；10.2.2甲方未能按照本合同约定履行维修、养护义务，影响乙方正常使用租赁物；10.2.3甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动。10.3合同解除后，双方应按照本合同的约定办理租赁物的交接手续，乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复原状。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章保险责任11.1甲方应负责租赁物的保险事宜，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。11.2乙方在使用租赁物期间，如因乙方原因导致租赁物发生保险，乙方应承担相应的赔偿责任。11.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的保险单据，以保证租赁物在保险期间内的安全。第十二章争议解决12.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三章合同的修改和补充13.1本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。13.2任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十四章法律适用14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得从事违法经营活动。第十五章其他约定15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效。15.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同