租房经纪代理服务合同

租房经纪代理服务合同合同编号：[具体编号]出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]经纪代理方：[经纪代理方公司名称]，地址：[经纪代理方地址]，联系方式：[经纪代理方联系电话]二、服务内容1.房源信息提供：经纪代理方应及时向承租方提供真实、准确的房源信息，包括房屋的基本情况、周边环境、配套设施等。2.客户匹配与推荐：根据承租方的需求和要求，经纪代理方应积极为其匹配合适的房源，并向其推荐符合条件的房屋。3.看房安排：经纪代理方应协助承租方安排看房时间，并陪同其前往实地查看房屋，解答承租方的疑问。4.合同协助签订：在承租方与出租方达成租赁意向后，经纪代理方应协助双方起草、修改和签订租赁合同，保证合同条款的合法性和公正性。5.其他服务：根据双方的约定，经纪代理方还可提供其他相关服务，如房屋维修、物业管理等。三、服务期限1.起始日期：[具体起始日期]2.结束日期：[具体结束日期]四、服务费用及支付方式1.服务费用标准：承租方应按照每月租金的[具体比例]向经纪代理方支付服务费用。2.支付时间：服务费用应在每月租金支付之日起[具体天数]内支付。3.支付方式：承租方可以通过银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式向经纪代理方支付服务费用。五、双方权利与义务1.出租方权利与义务出租方有权按照租赁合同的约定收取租金和押金。出租方应保证所出租的房屋符合国家和地方的相关规定，具备合法的出租条件。出租方应按照租赁合同的约定履行维修和保养义务，保证房屋的正常使用。出租方应配合经纪代理方的工作，提供必要的协助和支持。2.承租方权利与义务承租方有权按照租赁合同的约定使用所租赁的房屋。承租方应按时支付租金和押金，不得拖欠或拒付。承租方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自改变房屋的结构和用途。承租方应遵守小区的物业管理规定，保持房屋及周边环境的整洁和卫生。3.经纪代理方权利与义务经纪代理方有权按照合同的约定收取服务费用。经纪代理方应尽最大努力为出租方和承租方提供优质的服务，保证交易的顺利进行。经纪代理方应保守出租方和承租方的商业秘密，不得泄露其个人信息和交易情况。经纪代理方应协助出租方和承租方解决交易过程中出现的问题和纠纷。六、违约责任1.出租方违约责任出租方未按照租赁合同的约定履行维修和保养义务，导致承租方无法正常使用房屋的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的损失。出租方未按照租赁合同的约定收取租金和押金，或者擅自提高租金标准的，出租方应承担违约责任，并向承租方支付违约金。2.承租方违约责任承租方未按照租赁合同的约定支付租金和押金，或者拖欠租金的，承租方应承担违约责任，并向出租方支付违约金。承租方未按照租赁合同的约定使用房屋，或者损坏房屋及附属设施的，承租方应承担违约责任，并赔偿出租方的损失。3.经纪代理方违约责任经纪代理方未按照合同的约定提供服务，或者提供的服务不符合约定标准的，经纪代理方应承担违约责任，并向出租方和承租方支付违约金。经纪代理方泄露出租方和承租方的商业秘密，给对方造成损失的，经纪代理方应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更：经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。变更后的合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。八、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由出租方所在地的人民法院管辖。九、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：本合同约定的服务期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。经双方协商一致，可以提前终止本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止。十、其他条款1.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。2.通知与送达：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知和送达的文件，应以书面形式送达对方指定的地址或联系方式。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。3.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、行为等。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。4.补充条款：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___