申请撤销物业协议书

申请撤销物业协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《物业协议书》（以下简称"原协议"），现因[具体原因]，甲方依据《中华人民共和国民法典》相关规定，向乙方提出撤销该物业协议书的申请。为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、原协议基本情况1.物业项目名称：[物业项目具体名称]2.服务内容：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、自行车棚、停车场等。公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。交通与车辆停放秩序的管理。协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等，但不含对业主人身与财产的保安责任。物业档案资料管理。法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。3.服务期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。二、申请撤销原因1.甲方认为原协议在签订过程中存在[具体情形，如重大误解、显失公平等]，导致甲方在签订协议时未能充分了解协议条款的真实含义和可能产生的法律后果。2.原协议履行过程中，乙方未能按照协议约定履行其主要义务，如[列举乙方未履行的主要义务事项]，严重影响了甲方对物业的正常使用和生活质量。3.由于[不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因]，致使原协议的目的无法实现，继续履行原协议对甲方已无实际意义。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定撤销原协议，并办理相关手续。有权对乙方在原协议履行过程中的违约行为提出异议，并要求乙方承担相应责任。在原协议撤销前，有权要求乙方继续履行协议约定的合理义务，直至撤销手续办理完毕。2.义务：向乙方提供与原协议相关的真实、准确、完整的资料和信息。按照本协议约定的方式和时间，与乙方共同办理原协议的撤销手续。在原协议撤销过程中，积极配合乙方完成相关工作，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和信息，并配合办理原协议的撤销手续。对甲方提出的撤销申请进行审核，如认为甲方申请理由不成立，有权拒绝撤销原协议，并要求甲方继续履行原协议。在原协议撤销后，有权要求甲方按照本协议约定支付因办理撤销手续而产生的合理费用（如有）。2.义务：收到甲方撤销申请后，应在[x]个工作日内进行审查，并给予甲方书面答复。如同意撤销原协议，应在[x]个工作日内与甲方共同制定撤销方案，并按照方案办理相关手续。负责清理原协议履行过程中涉及的相关文件、资料和记录，并妥善保管，以备后续可能的查询或审计。在原协议撤销过程中，不得损害甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。四、撤销程序1.申请：甲方应向乙方提交书面撤销申请，说明撤销原因，并提供相关证明材料（如有）。申请应包括以下内容：甲方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系地址、联系电话等。原协议的基本情况，包括协议名称、签订日期、服务内容、服务期限等。撤销原因及相关事实依据。甲方的签字（或盖章）及申请日期。2.审查：乙方收到甲方的撤销申请后，应按照本协议约定进行审查。审查内容包括：甲方提供的资料和信息是否真实、准确、完整。甲方提出的撤销原因是否符合《中华人民共和国民法典》相关规定。原协议履行过程中是否存在争议或纠纷，如有，应如何处理。3.协商：如乙方同意甲方的撤销申请，双方应就撤销原协议的具体事宜进行协商，包括但不限于：撤销后的后续事项处理，如物业交接、费用结算等。违约责任的承担，如因撤销原协议给对方造成损失的，应如何赔偿。其他需要协商确定的事项。4.签订撤销协议：双方经协商达成一致后，应签订书面撤销协议。撤销协议应包括以下内容：双方的基本信息，包括姓名（或名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、联系地址、联系电话等。原协议的基本情况，包括协议名称、签订日期、服务内容、服务期限等。撤销原因及双方协商一致的事项。撤销后的后续事项处理方式，如物业交接的时间、地点、内容，费用结算的方式、时间等。违约责任的承担方式，如因一方违反本协议约定给对方造成损失的，应承担的赔偿责任。协议的生效时间及争议解决方式。双方的签字（或盖章）及签订日期。5.办理撤销手续：双方签订撤销协议后，应按照协议约定办理原协议的撤销手续。办理手续的具体流程和要求如下：物业交接：双方应在[具体日期]前完成物业交接工作。交接内容包括物业共用部位、共用设施设备、物业档案资料等。交接时，双方应共同对交接内容进行检查和确认，并签署交接清单。费用结算：乙方应在物业交接完成后的[x]个工作日内，向甲方提供原协议履行期间的费用结算清单。甲方应在收到结算清单后的[x]个工作日内进行审核，并与乙方结清相关费用。费用结算应按照原协议约定的标准和方式进行。协议解除备案：双方应在完成物业交接和费用结算后的[x]个工作日内，将撤销协议及相关资料报送物业所在地的房地产管理部门或相关行政管理部门备案。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行其义务，导致原协议撤销手续无法按时办理或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据乙方的实际损失确定，包括但不限于直接损失和间接损失。2.若乙方未按照本协议约定履行其义务，导致原协议撤销手续无法按时办理或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据甲方的实际损失确定，包括但不限于直接损失和间接损失。3.如因一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方为维护自身合法权益而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不