深圳卖房协议书样本

深圳卖房协议书样本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售位于深圳市[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于深圳市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/房改房等]。房屋结构为[框架/砖混等]，户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]。2.配套设施房屋附带的室内装修情况为[精装修/毛坯等]，包含的主要装修内容有[简要列举，如墙面壁纸、地面瓷砖等]。房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]，上述设施设备一并转让给乙方。该房屋所在小区的配套设施有[列举小区配套设施，如停车位、花园、健身房等]，乙方享有相应的使用权益。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本协议后[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[x]日内将尾款支付至甲方指定账户；如银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[x]日内，以现金或转账方式补足房款差额或一次性支付全部剩余房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务及其他相关义务。2.义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因房屋权属问题给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知房屋的质量状况、使用年限、抵押情况等与房屋有关的重要信息，不得隐瞒或虚报。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续及相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的物业费用、水电费、燃气费等所有欠费，并保证交付给乙方的房屋为空房且附属设施设备能正常使用。在房屋交付时，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、房产证、房屋维修基金缴纳凭证等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付符合约定的房屋及相关资料。在支付全部房款并办理完房屋产权过户手续后，有权取得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款及定金。按照银行要求，如实提供贷款申请资料，积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应自行承担补足房款差额或一次性支付全部剩余房款的责任。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方解决。承担因办理房屋产权过户手续及相关手续而产生的应由乙方缴纳的税费及其他费用。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备，承担相应的物业服务费用及房屋使用过程中的相关费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款（含定金）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的数量及运行情况等。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品，并协助乙方办理房屋交接的相关手续，如物业交接手续等。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在乙方支付全部房款（含银行贷款）后的[x]日内，共同向深圳市房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策原因或不可抗力等因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，并根据实际情况顺延办理过户手续的时间。2.过户费用承担按照法律法规及深圳市相关规定，由甲方承担的过户费用包括但不限于[列举甲方承担的过户费用项目]；由乙方承担的过户费用包括但不限于[列举乙方承担的过户费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，应按照本协议"房屋交付"条款的约定承担违约责任。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决房屋产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理房屋产权过户手续或提供必要的文件和资料，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致银行贷款审批未通过或贷款金额不足，且未按照本协议约定补足房款差额或一次性支付全部剩余房款的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项扣除定金后退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未按照约定接收房屋或未对房屋进行合理使用，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_