认购协议书退公积金

认购协议书退公积金甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲使用公积金购买甲方名下位于[房屋地址]的房产（以下简称"该房产"），双方经友好协商，就乙方使用公积金认购该房产及相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋权属证书号为[具体证书号]。该房产现状为[毛坯/装修等情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.公积金使用约定乙方计划使用其个人公积金账户余额支付购买该房产的部分款项。乙方承诺其公积金账户状态正常，具备足额可提取或贷款使用的条件。甲方同意配合乙方办理相关公积金提取及贷款手续，协助乙方准备所需资料，并按照公积金管理部门及相关银行的要求履行相应义务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的该房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照约定协助乙方办理公积金提取及贷款手续，提供真实、有效的证明文件和资料，积极配合公积金管理部门及银行的审核工作。在办理房产交易手续过程中，按照法律法规及相关部门要求，及时履行各项义务，确保交易顺利进行。在房产交付前，负责对房产进行妥善保管，不得擅自改变房产现状或损坏房产设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理公积金提取及贷款手续。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。在符合公积金提取及贷款条件的情况下，有权按照规定程序提取公积金或申请公积金贷款用于购买该房产。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项，支付方式及时间如下：签订本协议之日，向甲方支付定金人民币[x]元。[具体支付时间及金额，如在公积金贷款审批通过后[x]个工作日内，支付购房款人民币[x]元等]如实向甲方及相关部门提供个人信息及公积金账户信息，保证所提供的资料真实、有效。如因乙方提供虚假信息导致公积金提取或贷款申请失败，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。按照公积金管理部门及银行的要求，及时准备并提交办理公积金提取及贷款手续所需的全部资料，积极配合审核工作。如因乙方原因导致手续办理延误或失败，乙方应承担相应责任。在房产交付时，按照合同约定验收房产，如无异议，应及时办理交接手续。三、关于公积金提取及贷款1.公积金提取乙方应在签订本协议后，按照公积金管理部门的规定，向甲方提供办理公积金提取所需的资料清单。甲方应在收到乙方资料后[x]个工作日内，协助乙方完成公积金提取申请的提交工作。若公积金管理部门对提取申请提出补充资料或其他要求，乙方应在接到通知后[x]个工作日内提供所需资料，甲方应继续协助办理。公积金提取成功后，所提取的款项应优先用于支付乙方应付给甲方的购房款。2.公积金贷款乙方应在签订本协议后，及时向公积金管理部门及相关贷款银行咨询贷款事宜，并按照要求准备贷款申请资料。甲方应积极配合乙方提供相关证明文件，如房产证明、收入证明等。双方应共同配合公积金管理部门及银行的贷款审批工作，如实提供信息，接受调查核实。如因任何一方原因导致贷款审批延误或不通过，责任方应承担相应责任。若贷款申请获得批准，乙方应按照贷款合同约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息。甲方应协助乙方办理房产抵押登记手续，确保贷款银行的抵押权得以实现。四、款项支付及房产交付1.款项支付除定金外，乙方支付的购房款应根据公积金提取及贷款的实际情况进行调整。如公积金提取金额不足以支付全部购房款，乙方应在收到甲方通知后[x]个工作日内，以现金、转账或其他双方认可的方式补足差额部分。若乙方申请的公积金贷款额度不足以支付全部购房款，乙方应在贷款审批通过后[x]个工作日内，以现金、转账或其他双方认可的方式支付剩余购房款。2.房产交付甲方应在收到乙方全部购房款（包括公积金贷款到账金额及乙方自行补足的差额部分）后[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应确保房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。房产交付前，甲方应结清该房产相关的物业费、水电费、燃气费等所有费用。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方在接收房产时，应按照合同约定对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。在甲方完成整改并经乙方验收合格后，双方办理房产交接手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常办理公积金提取及贷款手续或无法取得该房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理公积金提取及贷款手续，或因甲方原因导致手续办理延误或失败的，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未在约定时间内将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房产交付延误的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方协商解决交付时间问题。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方提供虚假信息导致公积金提取或贷款申请失败，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。同时，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未在约定时间内配合办理公积金提取及贷款手续，或因乙方原因导致手续办理延误或失败的，每逾期一日，应按照甲方已为办理手续支出的合理费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲