私人楼房买卖协议书

私人楼房买卖协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的私人楼房（以下简称"该楼房"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.楼房基本情况该楼房为[楼房结构，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，共[x]层，所在楼层为[具体楼层]。楼房户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋布局合理，采光通风良好。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修及设施，如精装修，包含地板、墙面装饰、灯具、厨房橱柜、卫生间洁具等；家电设备有电视、冰箱、洗衣机、空调等]。2.土地情况该楼房占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。土地面积为[x]平方米，土地用途为[居住/商业等具体用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该楼房拥有合法的所有权及处分权，保证该楼房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该楼房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、物业管理等信息。协助乙方办理该楼房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。过户所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该楼房及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因造成房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。按照本协议约定的时间和条件将该楼房交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件交付该楼房及办理产权过户手续。在支付全部购房款后，有权获得该楼房的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理该楼房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在接收该楼房后，按照法律法规及物业管理规定合理使用该楼房及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏或影响他人正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该楼房产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款及办理完相关手续后，于[具体日期]前将该楼房交付给乙方。2.交付条件该楼房及其附属设施设备应保持完好、可正常使用状态，符合本协议约定的交付标准。甲方应向乙方提供该楼房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续双方在交付现场共同对该楼房及其附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责及时修复或整改。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已交付。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该楼房的产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该楼房，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。若甲方隐瞒该楼房存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该楼房完整产权或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、装修损失、维权费用等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该楼房。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该楼房。若乙方擅自改变该楼房的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该楼房。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年___