商场商铺拆除协议书

商场商铺拆除协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对位于[商场具体地址]内的部分商铺进行拆除，乙方具备相关拆除资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除商场商铺事宜达成如下协议：一、拆除标的物具体描述1.拆除商铺位置：本次拆除的商铺位于[商场名称]内，具体包括[商铺详细楼层、房号及区域范围]。2.拆除内容：乙方负责拆除上述商铺内的所有固定设施，包括但不限于墙体、隔断、门窗、天花板吊顶、地面装饰、水电线路、消防设施、空调系统、电梯设备及其他附属设施等。拆除过程中产生的建筑垃圾、废弃物等均由乙方负责清理并运离商场指定地点。3.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程不对商场主体结构造成损坏，不对周边环境造成污染。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的交付标准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度和质量，提出合理的整改意见和要求。有权对拆除过程中涉及的安全、环保等问题进行检查和监督。2.义务向乙方提供拆除所需的相关资料，包括但不限于商场规划图纸、商铺原始设计资料等，以便乙方了解拆除范围和要求。协助乙方办理拆除过程中可能需要的相关手续，如向相关部门报备、申请临时占用场地许可等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。按照本协议约定收取拆除费用。2.义务具备合法有效的拆除资质证书，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除施工方案，经甲方书面认可后严格按照方案组织实施拆除工作。施工方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环境保护措施、施工进度计划等内容。安排专业的施工人员进行拆除作业，施工人员应具备相应的从业资格证书和技能水平。乙方应对施工人员进行安全教育培训，确保施工人员遵守安全操作规程，保障施工安全。在拆除作业前，对拆除区域及周边环境进行详细勘察，制定安全防护措施，设置明显的警示标志，防止无关人员进入拆除现场，避免发生安全事故。严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆除作业对周边环境的影响。拆除过程中产生的噪声、粉尘等污染物排放应符合国家和地方相关标准要求。在拆除过程中妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或损坏。拆除工作完成后，将全部资料返还甲方。负责对拆除过程中产生的建筑垃圾、废弃物等进行分类收集、存放，并及时清理运离商场指定地点。运输过程中应采取覆盖、密闭等措施，防止抛洒滴漏，避免对周边环境造成二次污染。拆除工作完成后，按照甲方要求对拆除现场进行清理平整，达到场地交付标准，并将清理后的场地交付给甲方。对拆除工作中出现的安全事故、质量问题等承担全部责任，负责处理由此引发的一切纠纷和赔偿事宜，确保甲方不因此遭受任何损失。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用经双方协商确定，本次商场商铺拆除费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，包括但不限于拆除工程费、设备费、运输费、垃圾清运费、安全保障费、环境保护费、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成拆除工程量的[x]%后，向甲方提交进度报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[x]个工作日内审核确认，并向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：拆除工作全部完成且经甲方验收合格后，乙方提交验收报告及结算申请，甲方在收到报告及申请后的[x]个工作日内审核确认，并向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：拆除工作完成并通过验收后满[x]个月，如无质量问题及其他纠纷，甲方在[x]个工作日内将质保金（拆除费用的[x]%），即人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的资料，导致乙方拆除工作延误或无法正常进行的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量要求或拆除范围完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。2.若乙方在拆除过程中违反国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。3.若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定妥善保管甲方提供的相关资料，或擅自泄露、损坏资料的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____