住宅性能认定协议书

住宅性能认定协议书甲方（认定机构）：名称：[认定机构全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（住宅建设单位/所有权人等，根据实际情况填写）：名称：[建设单位/所有权人全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方拟对其所有的位于[住宅具体地址]的住宅进行性能认定，甲方具备相关的认定资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就住宅性能认定事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住宅基本信息住宅地址：[详细地址]建筑类型：[如高层住宅、多层住宅、别墅等]建筑面积：[具体面积]平方米层数：[x]层结构形式：[如框架结构、砖混结构等]2.认定内容及标准甲方将依据国家及地方现行的住宅性能认定相关标准和规范，对乙方住宅的适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能等方面进行全面认定。适用性能认定包括住宅的平面布局、空间利用、设施设备配置等是否满足居住者的生活需求。环境性能认定涵盖住宅周边环境的安全性、舒适性、生态性等，如噪音、空气质量、绿化等指标。经济性能认定主要考量住宅的建造经济性、使用经济性以及节能效果等。安全性能认定涉及住宅的结构安全、防火、防盗、抗震等方面是否符合相关标准。耐久性能认定关注住宅建筑材料、构配件及设备的耐久性，以及住宅整体的使用寿命等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与住宅性能认定相关的资料和文件，包括但不限于设计图纸、施工记录、设备清单等。按照本协议约定及相关标准规范，对乙方住宅进行现场勘查、检测、评估等工作。根据认定结果，出具住宅性能认定报告，并收取相应的认定费用。2.义务严格按照国家及地方现行的住宅性能认定标准和规范开展认定工作，确保认定结果的科学性、公正性和准确性。派遣具备相应资质和专业能力的人员组成认定小组进行现场工作，认定小组成员应遵守职业道德，保守乙方商业秘密和住宅相关信息。在认定过程中，如发现乙方住宅存在不符合认定标准的情况，应及时告知乙方，并提供整改建议和指导。自受理乙方认定申请之日起，在[约定的工作日数]个工作日内完成认定工作，并向乙方出具住宅性能认定报告。如因特殊情况需要延长认定时间，应提前告知乙方并说明理由。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定和相关标准规范进行认定工作。对甲方的认定工作进行监督，如发现甲方存在违规操作或认定结果明显不合理的情况，有权提出异议并要求甲方作出解释或重新认定。在认定过程中，有权获取甲方关于住宅性能方面的专业建议和意见。有权要求甲方对认定报告中涉及的技术内容进行详细解释和说明。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的与住宅性能认定相关的资料和文件，并确保所提供资料的合法性和有效性。如因乙方提供虚假资料导致认定结果有误，乙方应承担相应责任。积极配合甲方的认定工作，为甲方现场勘查、检测等工作提供必要的便利条件，包括安排人员协助、开放相关场所等。根据甲方提出的整改建议，及时对住宅存在的不符合认定标准的问题进行整改，整改完成后通知甲方进行复查。按照本协议约定向甲方支付认定费用。三、认定费用及支付方式1.认定费用经双方协商一致，本次住宅性能认定费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付认定费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。甲方完成现场勘查、检测等主要认定工作后，乙方应在收到甲方通知后的[x]个工作日内，支付认定费用的[中期付款比例]，即人民币[中期付款金额]元（大写：[大写中期付款金额]）。甲方出具住宅性能认定报告并经乙方确认无误后，乙方应在[x]个工作日内，支付剩余的认定费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准完成认定工作，每逾期一日，应按照认定费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[约定的逾期天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照认定费用的[x%]向乙方支付违约金。若甲方出具的认定报告存在虚假内容或严重不符合认定标准和规范的情况，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照认定费用的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责重新进行认定工作，直至认定结果符合要求。若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或住宅相关信息，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供相关资料或提供虚假资料，导致认定工作无法正常进行或认定结果有误，乙方应承担相应责任，甲方有权要求乙方按照认定费用的[x%]支付违约金。同时，乙方应负责重新提供真实、准确、完整的资料，配合甲方完成认定工作，由此产生的额外费用由乙方承担。若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付认定费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[约定的逾期天数]日的，甲方有权暂停认定工作，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金。若乙方在甲方暂停工作后的[x]个工作日内仍未支付费用，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预付款不予退还，同时乙方应按照认定费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照甲方提出的整改建议进行整改或整改后仍不符合认定标准，导致认定工作无法完成或认定结果不符合要求，乙方应承担相应责任，甲方有权要求乙方按照认定费用的[x%]支付违约金。乙方应继续整改直至符合标准，由此产生的费用由乙方自行承担。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________