关于物业维修合同样本

关于物业维修合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“该物业”），为保障该物业的正常使用和维修，双方经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1乙方负责对甲方提供的该物业进行定期检查和维护，确保物业设施、设备正常运行。

1.2维修范围包括但不限于以下内容：

（1）建筑物主体结构、墙面、地面、屋顶等维修；

（2）门窗、玻璃、栏杆等维修；

（3）电梯、消防设施、排水系统等维修；

（4）给排水、供电、供暖、供气等设施设备的维修；

（5）绿化、景观等设施的维修；

（6）其他乙方认为必要的维修项目。

二、维修期限及费用

2.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应在合同期限内完成甲方提出的维修请求，确保维修质量。

2.3维修费用按照以下标准执行：

（1）人工费：____元/人/天；

（2）材料费：____元/平方米；

（3）其他费用：____元。

三、维修责任及赔偿

3.1乙方在维修过程中，应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保维修质量。

3.2乙方因施工不当或材料质量问题导致维修工程出现故障，应承担全部责任，并负责修复或赔偿损失。

3.3甲方在接到乙方维修通知后，应积极配合，提供必要的维修条件和便利。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

4.2违约金金额为本合同总金额的____%，最高不超过____元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.维修项目清单；

2.维修费用明细表；

3.甲方提供的该物业相关资料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“该物业”），为保障该物业的正常使用和维修，同时提高维修效率和质量，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1乙方负责对甲方提供的该物业进行定期检查和维护，确保物业设施、设备正常运行。

1.2维修范围包括但不限于以下内容：

（1）建筑物主体结构、墙面、地面、屋顶等维修；

（2）门窗、玻璃、栏杆等维修；

（3）电梯、消防设施、排水系统等维修；

（4）给排水、供电、供暖、供气等设施设备的维修；

（5）绿化、景观等设施的维修；

（6）其他乙方认为必要的维修项目。

二、丙方责任及权利

2.1丙方作为专业维修团队，负责提供维修人员、技术和设备，确保维修质量。

2.2丙方有权对乙方维修工作进行监督，并提出改进意见。

2.3丙方在维修过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保维修安全。

2.4丙方有权要求甲方提供必要的维修条件和便利。

三、维修期限及费用

3.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方应在合同期限内完成甲方提出的维修请求，确保维修质量。

3.3维修费用按照以下标准执行：

（1）人工费：____元/人/天；

（2）材料费：____元/平方米；

（3）其他费用：____元。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方和丙方在维修过程中保持沟通，及时汇报维修进度和质量。

4.2甲方有权对维修工作进行监督检查，对不符合要求的维修进行整改。

4.3甲方有权要求乙方和丙方在维修过程中采取必要的安全措施，确保人员和财产安全。

4.4甲方有权要求乙方和丙方在维修完成后提供维修报告，包括维修项目、费用、质量等。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间完成维修，每延迟一天，应向甲方支付____元违约金。

5.2乙方在维修过程中出现重大质量事故，应承担全部责任，并赔偿甲方损失。

5.3乙方不得擅自更换维修材料，如需更换，应经甲方同意，并承担相应费用。

5.4乙方不得将维修业务转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。

六、丙方的责任及赔偿

6.1丙方在维修过程中因自身原因造成的人员伤亡或财产损失，应承担全部责任，并赔偿甲方损失。

6.2丙方在维修过程中违反国家相关法律法规和行业标准，应承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于提高维修效率和质量，确保甲方物业的正常使用。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方权益，确保维修过程符合甲方要求，降低维修风险，提高物业价值。通过本合同的签订，甲乙双方及丙方明确了各自的权利和义务，为物业维修提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方作为物业所有者，乙方作为专业物业管理人员，丙方作为第三方专业维修服务提供者，为保障物业设施设备的正常运行和维护，提高乙方管理效率，双方经协商一致，达成如下协议：

一、维修服务内容与范围

1.1乙方委托丙方对甲方物业的设施设备进行定期检查和维护。

1.2维修服务范围包括但不限于以下内容：

（1）建筑物主体结构、墙面、地面、屋顶的维护；

（2）门窗、玻璃、栏杆的维修；

（3）电梯、消防设施、排水系统的检修；

（4）给排水、供电、供暖、供气等设施设备的维护；

（5）绿化、景观等设施的养护；

（6）其他乙方认为必要的维修和保养项目。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责按照乙方的委托，对甲方物业进行专业维修服务。

2.2丙方有权要求乙方提供必要的维修资料和条件，包括但不限于物业图纸、设备清单等。

2.3丙方有权根据维修需要，向乙方提出增加维修项目或调整维修计划的建议。

2.4丙方有权要求乙方对维修过程中出现的问题进行及时处理，确保维修工作的顺利进行。

三、维修费用与支付

3.1丙方提供的维修服务费用，包括但不限于人工费、材料费和其他相关费用，按实际发生计算。

3.2乙方应在收到丙方提交的维修费用清单后____个工作日内支付维修费用。

3.3乙方有权对丙方提交的费用进行审核，如有异议，应在收到费用清单后____个工作日内提出。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求丙方按照约定的时间和质量标准完成维修工作。

4.2乙方有权要求丙方对维修质量进行保证，如因丙方维修不当导致的问题，丙方应负责修复并承担相应责任。

4.3乙方有权要求丙方提供维修服务的详细记录和报告，以便乙方进行内部管理和对外展示。

五、甲方的违约与限制条款

5.1甲方应确保丙方在维修过程中所需的环境和条件符合要求，如因甲方原因导致丙方无法正常工作，甲方应承担相应责任。

5.2甲方不得要求丙方进行超出合同约定范围的维修工作，否则丙方有权拒绝。

5.3甲方不得擅自更改丙方提供的维修计划，如需更改，应提前通知丙方，并协商一致。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方作