乡下大楼出租合同样本

乡下大楼出租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的乡下大楼（以下简称“该物业”），该物业具备出租条件；乙方有意租赁该物业作为居住或办公场所，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的乡下大楼，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该物业的用途为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、押金

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

3.2乙方在租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

四、物业管理费

4.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。

4.2物业管理费标准为人民币__________元/月。

五、租赁物维修保养

5.1乙方在使用租赁物期间，应合理使用，爱护该物业，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2租赁期间，租赁物的维修保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物的主体结构、承重墙、屋顶、卫生间等公共部位的维修保养；

（2）乙方负责租赁物内部设施的维修保养，包括但不限于水电、门窗、室内装修等。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元。

6.2乙方如有以下行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过__________日的；

（2）擅自改变房屋结构及用途的；

（3）恶意损坏租赁物的；

（4）违反物业管理规定的。

七、合同解除

7.1本合同在以下情形下可解除：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除；

（3）根据法律规定或不可抗力因素导致合同无法继续履行。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.乡下大楼租赁物现状说明及照片；

2.物业管理费缴费凭证；

3.其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理人员）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的乡下大楼（以下简称“该物业”），该物业具备出租条件；乙方有意租赁该物业作为居住或办公场所，丙方作为物业管理人员，负责该物业的日常管理与服务；双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的乡下大楼，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该物业的用途为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

3.2乙方在租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

四、物业管理费

4.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。

4.2物业管理费标准为人民币__________元/月。

五、丙方责任与权利

5.1丙方负责该物业的日常管理与服务，包括但不限于清洁、保安、绿化、设施设备维修等。

5.2丙方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

5.3丙方在履行职责过程中，如发现乙方存在违约行为，有权立即通知甲方。

5.4丙方应保证租赁期间物业的安全，确保乙方人身和财产安全。

六、甲方权益

6.1甲方有权要求乙方遵守合同约定，履行租金支付义务。

6.2甲方有权要求丙方按照合同约定，提供优质的管理与服务。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.4甲方有权根据市场行情调整租金。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如有以下行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过__________日的；

（2）擅自改变房屋结构及用途的；

（3）恶意损坏租赁物的；

（4）违反物业管理规定的。

7.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转租、分租或转借该物业。

八、合同解除

8.1本合同在以下情形下可解除：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除；

（3）根据法律规定或不可抗力因素导致合同无法继续履行。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.乡下大楼租赁物现状说明及照片；

2.物业管理费缴费凭证；

3.其他三方认为必要的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理人员，参与本合同，有助于甲方更好地管理该物业，提高物业的整体品质，保障甲方和乙方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同，有利于甲方在租赁过程中享有更大的主动权和话语权，保障甲方的合法权益，同时提高甲方的收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理顾问）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的乡下大楼（以下简称“该物业”），该物业具备出租条件；乙方有意租赁该物业作为办公场所，丙方作为物业管理顾问，提供专业管理建议与服务；双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的乡下大楼，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该物业的用途为办公场所。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

3.2乙方在租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

四、物业管理服务

4.1丙方作为物业管理顾问，负责为乙方提供专业的物业管理建议和服务。

4.2丙方应定期对物业进行巡查，确保物业设施设备正常运行，并提出改进建议。

五、乙方权益

5.1乙方有权要求丙方提供专业、高效的物业管理服务。

5.2乙方有权要求丙方对物业管理中出现的问题进行及时处理。

5.3乙方有权要求丙方对物业设施设备进行定期维护和保养。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应保证该物业符合租赁用途，并满足乙方正常办公需求。

6.2甲方应确保物业设施设备完好，并承担必要的维修责任。

6.3甲方应配合丙方进行物业管理工作，并支持丙方提出的合理建议。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如有以下行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按时交付符合租赁用途的物业的；

（2）未保证物业设施设备完好的；

（3）未配合丙方进行物业管理的。

7.2甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前__________个月通知乙方。

八、合同解除

8.1本合同在以下情形下可解除：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除；

（3）根据法律规定或不可抗力因素导致合同无法继续履行。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.乡下大楼租赁物现状说明及照片；

2.物业管理服务内容清单；

3.其他三方认为必要的文件。

乙方为主导的目