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文档简介

设立公司房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为XX平方米，具体结构、设施及装修情况见附件一。

3.租赁房屋的用途为办公，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX），租金每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的XX日前支付给甲方。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

四、押金

1.乙方应在签订本合同时支付押金人民币XXXX元（￥XXXX）给甲方。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在XX个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮，保证房屋的安全和正常使用。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构或设施。

3.因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋的转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方需转租或转让，应提前XX个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

七、合同的变更与解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

3.一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

八、违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋用途或转租、转让房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金。

3.甲方未按约定提供房屋或未履行房屋维护义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

九、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

签订日期：XX年XX月XX日

附件一：租赁房屋结构、设施及装修情况说明

（此处可详细描述租赁房

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