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文档简介
房屋借款合同范本
甲方(借款人):_____________________
身份证号码:_________________________
地址:_____________________________
乙方(贷款人):_____________________
营业执照号码:_______________________
地址:_____________________________
鉴于甲方因购买房屋需要向乙方借款,乙方同意向甲方提供借款,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本合同,以资共同遵守。
第一条借款金额
甲方向乙方借款人民币(大写)__________________元整(¥_______元)。
第二条借款用途
甲方保证将所借款项用于购买位于_____________________的房屋,不得挪作他用。
第三条借款期限
借款期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第四条利率及利息
本合同项下的借款利率为年利率_______%,利息按月计算。甲方应于每月_______日前支付当月利息,最后一期利息随本金一并支付。
第五条还款方式
甲方选择以下第_______种还款方式:
1.等额本息还款法:甲方每月偿还相同金额的本金和利息。
2.等额本金还款法:甲方每月偿还相同金额的本金,利息逐月递减。
第六条提前还款
甲方如需提前还款,应提前_______个月书面通知乙方,并支付剩余本金_______%的违约金。
第七条逾期还款
甲方逾期还款的,乙方有权按逾期金额每日_______‰的比例收取逾期利息。
第八条借款担保
甲方以所购房屋作为抵押物,向乙方提供担保。抵押物的具体信息如下:
房屋坐落:_______________________
房屋所有权证号:_________________
房屋面积:_______________________
抵押期限:自本合同生效之日起至甲方还清全部借款本息之日止。
第九条抵押物的保险
甲方应在本合同签订后_______日内,为抵押物投保财产保险,保险期限不得短于借款期限,保险金额不得低于借款金额。保险单应交乙方保管。
第十条抵押物的处分
甲方如未按期偿还借款本息,乙方有权依法处分抵押物,并从处分所得价款中优先受偿。
第十一条甲方的权利和义务
1.甲方有权按本合同约定使用借款。
2.甲方应按本合同约定的期限和方式偿还借款本息。
3.甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整。
4.甲方应妥善保管抵押物,并负责抵押物的维修、保养。
第十二条乙方的权利和义务
1.乙方有权按本合同约定收取借款本息。
2.乙方应按本合同约定及时足额发放借款。
3.乙方有权检查、监督借款的使用情况。
4.乙方应妥善保管甲方提供的抵押物保险单。
第十三条合同的变更和解除
本合同一经双方签字盖章后生效,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除本合同。
第十四条违约责任
1.甲方未按期偿还借款本息的,应承担违约责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方未按期发放借款的,应承担违约责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
第十五条争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决;协商不成的,可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_____________________
乙方(盖章):________________
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