房屋借款合同范本

房屋借款合同范本

甲方（借款人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

乙方（贷款人）：_____________________

营业执照号码：_______________________

地址：_____________________________

鉴于甲方因购买房屋需要向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）__________________元整（￥_______元）。

第二条借款用途

甲方保证将所借款项用于购买位于_____________________的房屋，不得挪作他用。

第三条借款期限

借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条利率及利息

本合同项下的借款利率为年利率_______%，利息按月计算。甲方应于每月_______日前支付当月利息，最后一期利息随本金一并支付。

第五条还款方式

甲方选择以下第_______种还款方式：

1.等额本息还款法：甲方每月偿还相同金额的本金和利息。

2.等额本金还款法：甲方每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减。

第六条提前还款

甲方如需提前还款，应提前_______个月书面通知乙方，并支付剩余本金_______%的违约金。

第七条逾期还款

甲方逾期还款的，乙方有权按逾期金额每日_______‰的比例收取逾期利息。

第八条借款担保

甲方以所购房屋作为抵押物，向乙方提供担保。抵押物的具体信息如下：

房屋坐落：_______________________

房屋所有权证号：_________________

房屋面积：_______________________

抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清全部借款本息之日止。

第九条抵押物的保险

甲方应在本合同签订后_______日内，为抵押物投保财产保险，保险期限不得短于借款期限，保险金额不得低于借款金额。保险单应交乙方保管。

第十条抵押物的处分

甲方如未按期偿还借款本息，乙方有权依法处分抵押物，并从处分所得价款中优先受偿。

第十一条甲方的权利和义务

1.甲方有权按本合同约定使用借款。

2.甲方应按本合同约定的期限和方式偿还借款本息。

3.甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整。

4.甲方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养。

第十二条乙方的权利和义务

1.乙方有权按本合同约定收取借款本息。

2.乙方应按本合同约定及时足额发放借款。

3.乙方有权检查、监督借款的使用情况。

4.乙方应妥善保管甲方提供的抵押物保险单。

第十三条合同的变更和解除

本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十四条违约责任

1.甲方未按期偿还借款本息的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按期发放借款的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十五条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（盖章）：________________