土地销售合同

第第页合同编号:________土地销售合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同编号为_______，甲方（以下简称“出卖方”）为_______，乙方（以下简称“买受方”）为_______。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出卖方将其拥有的位于_______的土地（以下简称“标的土地”）出售给买受方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：1.本合同旨在明确甲乙双方在标的土地转让过程中的权利义务，确保交易的安全、合法、有效。2.出卖方承诺标的土地权属清晰，无任何权属纠纷，并保证标的土地符合国家关于土地使用权转让的相关规定。3.买受方购买标的土地的目的是用于_______（具体用途），并承诺按照国家相关法律法规使用标的土地。4.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利义务，确保标的土地转让交易的顺利进行。二、价格、支付方式1.标的土地转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.买受方应在本合同签订之日起_______日内，向出卖方支付总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）作为首付款。3.剩余总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整），买受方应在标的土地过户手续办理完毕后_______日内一次性支付给出卖方。4.支付方式：买受方应按照本合同约定的金额和时间，以银行转账方式向出卖方指定的账户支付款项。5.买受方支付款项后，出卖方应及时出具收款凭证，并妥善保管，作为双方交易记录的依据。三、双方权利与义务1.出卖方权利与义务：a.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付土地转让款；b.出卖方应确保标的土地权属清晰，无任何权属纠纷；c.出卖方应在合同约定的期限内办理标的土地的过户手续；d.出卖方应配合买受方进行标的土地的验收，并在验收合格后交付土地。2.买受方权利与义务：a.买受方有权要求出卖方标的土地的权属证明文件；b.买受方应按照合同约定支付土地转让款；c.买受方应在合同约定的期限内完成标的土地的过户手续；d.买受方有权在标的土地过户手续办理完毕后取得标的土地的完整使用权；e.买受方应按照国家相关法律法规使用标的土地，不得用于违法活动。3.双方违约责任：a.出卖方未按时办理过户手续的，应向买受方支付_______元的违约金；b.买受方未按时支付土地转让款的，应向出卖方支付_______元的违约金；c.出卖方的标的土地存在权属纠纷的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失；d.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、质量保证与服务1.出卖方保证标的土地符合国家关于土地使用权转让的相关规定，不存在任何法律瑕疵，且土地质量符合买受方合理使用的要求。2.出卖方承诺在合同约定的期限内，办理完成标的土地的过户手续，并保证过户手续真实、有效。3.出卖方在标的土地交付前，应向买受方以下资料：a.标的土地的权属证明文件；b.土地使用权证书；c.土地规划许可证；d.其他相关法律文件。4.出卖方应保证标的土地在交付时无任何未披露的债务或负担，包括但不限于税收、罚款等。5.买受方在接收标的土地后，如有任何质量或数量上的异议，应在_______日内书面通知出卖方，出卖方应在_______日内予以核实并处理。6.出卖方在标的土地交付后，应_______年的售后服务，包括但不限于土地使用过程中的技术指导、咨询服务等。7.双方应本着诚实信用的原则，共同维护标的土地的价值，任何一方不得损害标的土地的合法权益。五、履行与变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。2.除法律法规或本合同另有规定外，任何一方不得擅自变更合同内容。3.如因不可抗力导致本合同无法履行或履行有困难的，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，同时应在_______日内向对方相关证明材料。4.如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除合同，并免除违约责任。5.如因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.合同履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变动等原因导致合同条款需要变更的，双方应友好协商，达成一致意见后，可签订补充协议，作为本合同的附件。7.本合同的变更、解除或终止，均应以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自终止合同。六、保密条款1.甲乙双方在本合同签订及履行过程中，可能获得对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息。2.双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.保密信息的范围包括但不限于：a.双方的商业计划、经营策略、市场分析等；b.双方的技术秘密、专利、商标、版权等知识产权；c.双方的财务状况、交易记录、客户信息等；d.双方在本合同签订及履行过程中产生的其他保密信息。4.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后_______年止。5.本保密条款的约束力不因合同的终止、解除而失效，双方仍应继续履行保密义务。6.如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.本保密条款为本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，必要的证据和资料。4.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。5.诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。6.如双方同意采用仲裁方式解决争议，应另行签订仲裁协议，并将争议提交至双方约定的仲裁委员会仲裁。7.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.在争议解决过程中，双方应保持良好沟通，避免采取可能损害对方利益的行为。八、其它条款1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件与本合同正文具有同等法律效力。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。5.本合同如有未尽事宜或与本合同相抵触之处，以最新签订的合同为准。6.本合同自生效之日起，任何一方不得擅自转让合同权利和义务。7.本合同如有争议，应按“七、争议解决”条款执行。8.本合同签订后，任何一方不得以任何理由要求修改合同内容，除非双方书面同意。9.本合同未尽事宜，双方应遵循诚实信用原则，协商解决。九、合同签署1.本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。2.出卖方代表（签字/盖章）：_