南通小区物业服务合同书8篇

南通小区物业服务合同书8篇篇1甲方（物业服务企业）：XXX，统一社会信用代码：XXXXXX，地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。乙方（业主）：XXX，身份证号码：XXXXXX，地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，签订本合同。一、物业服务内容1.甲方应当对房屋及其配套设施、设备、场地进行维护、修缮，确保房屋的安全使用。2.甲方应当负责小区的公共秩序维护，保障业主的人身安全和财产安全。3.甲方应当负责小区的公共卫生清洁工作，保持小区的环境卫生。4.甲方应当负责小区的绿化养护工作，确保小区的绿化环境。5.甲方应当提供其他必要的物业服务，具体服务内容根据业主大会的决定和物业服务企业的能力确定。二、物业服务期限本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、物业服务费用1.乙方应当按照规定向甲方缴纳物业服务费用。物业服务费用的标准根据业主大会的决定和物业服务企业的能力确定。2.乙方应当按时缴纳物业服务费用，不得拖欠或者少缴。如果乙方逾期不缴纳物业服务费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.甲方应当向乙方提供合法、有效的收费票据。乙方有权要求甲方提供收费票据，甲方不得拒绝或者拖延提供。四、违约责任1.如果甲方未按照本合同约定提供物业服务，或者提供的物业服务不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.如果乙方未按照本合同约定缴纳物业服务费用，或者缴纳的费用不符合约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.违约责任的具体承担方式根据违约方的主观过错和客观损失确定，可以包括赔偿损失、支付违约金等。五、其他约定事项1.甲方和乙方在本合同履行过程中发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼解决。2.本合同未尽事宜，可以由双方协商补充；协商不成的，按照国家法律法规的规定处理。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或者盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：XXX乙方（签字/盖章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（业主委员会）：_________乙方（物业服务公司）：_________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就南通小区物业服务事宜达成如下合同：一、物业服务内容1.物业服务地址：_________2.物业服务范围：_________3.物业服务期限：自合同签订之日起至_________止。二、物业服务费用1.物业服务费用标准：按照房屋面积计算，每平米每月收取_________元。2.物业服务费用支付方式：每季支付一次，每次支付_________元。3.物业服务费用调整机制：根据市场情况和双方协商，适时调整物业服务费用。三、物业服务内容1.乙方负责提供以下公共服务：（1）日常维护小区设施，保持设备正常运行；（2）定期清理小区垃圾，保持环境卫生；（3）提供安全保障服务，维护小区治安秩序；（4）协助业主委员会举办社区活动，增进邻里友谊。2.乙方负责提供以下专项服务：（1）提供家庭维修服务，解决业主日常生活问题；（2）提供健康咨询服务，为业主提供健康知识和建议；（3）提供社区团购服务，为业主争取更多优惠和便利。3.乙方负责提供其他服务：_________。四、物业服务标准1.乙方应按照国家相关标准和甲方要求提供服务，确保服务质量。2.乙方应建立健全服务管理制度，明确岗位职责，加强员工培训，提高服务水平。3.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。五、违约责任1.甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交欠费，并支付滞纳金。滞纳金按欠费金额的每日万分之五计算。2.乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期改正，并支付违约金。违约金按未提供服务金额的百分之十计算。3.双方违反合同约定导致合同无法继续履行的，另一方有权要求违约方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。六、争议解决方式1.双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.诉讼管辖地为：_________。七、合同生效条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充条款与本合同具有同等法律效力。甲方（业主委员会）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（物业服务公司）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇3甲方（业主委员会）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就南通小区物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务内容1.物业服务企业应当对物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通秩序等方面提供专业服务。2.物业服务企业应当接受业主委员会和业主的监督，听取业主的意见和建议，不断改进服务质量。二、物业服务期限1.物业服务期限自合同签订之日起至_____年_____月_____日止。2.物业服务期限届满前，双方应协商续签或终止合同。三、物业服务费用1.物业服务费用由业主委员会按照业主大会的决定向物业服务企业支付。2.物业服务费用的标准、计算方式和支付时间等详见附件。3.业主委员会应当确保物业服务费用的支付，如因业主委员会原因造成物业服务企业损失的，应当承担赔偿责任。四、物业服务标准1.物业服务企业应当提供优质的服务，确保物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通秩序等方面符合相关标准和要求。2.物业服务企业应当定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时处理并报告业主委员会。3.物业服务企业应当建立投诉处理机制，及时受理和处理业主的投诉。五、违约责任1.双方应当全面履行合同义务，如一方违约，应当承担违约责任。2.业主委员会未按照合同约定支付物业服务费用的，应当支付违约金，并赔偿因此给物业服务企业造成的损失。3.物业服务企业未按照合同约定提供服务的，应当支付违约金，并赔偿因此给业主委员会和业主造成的损失。六、争议解决1.双方因履行合同发生争议的，应当友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（业主委员会）：_________（签字盖章）乙方（物业服务企业）：_________（签字盖章）附件：物业服务费用标准及计算方式1.物业服务费用标准：根据南通小区的具体情况，结合市场价格和行业标准，确定物业服务费用标准。具体费用包括物业管理费、设备维护费、绿化养护费、保安服务费等。2.计算方式：根据南通小区的房屋面积、设施设备数量等因素，确定各项费用的具体计算方式。例如，物业管理费可以按照房屋面积计算，设备维护费可以按照设施设备数量计算等。3.调整机制：根据市场情况和行业标准的变动，以及南通小区实际情况的变化，双方可以协商调整物业服务费用标准及计算方式。调整后的费用及计算方式应当书面通知对方并签署补充协议。篇4甲方（物业服务企业）：_________，统一社会信用代码：_________乙方（业主）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，签订本合同。一、物业服务内容1.甲方应当对房屋及其配套设施、设备、场地进行维护、修缮，确保其在正常使用状态下运行。2.甲方应当保持公共区域的清洁、卫生，定期清理垃圾，确保小区环境整洁。3.甲方应当维护小区公共秩序，协助公安机关打击违法犯罪活动，保障业主安全。4.甲方应当提供必要的物业服务，如接待咨询、投诉处理、报修维修等。二、物业服务期限本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、物业服务费用1.乙方应当按年缴纳物业服务费，具体金额为______元/年。乙方应在每年______月______日前向甲方支付下一年度的物业服务费。2.乙方逾期支付物业服务费的，应当按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金按照同期银行贷款利率计算。3.乙方应当按照甲方的要求缴纳水、电等费用，并按照规定缴纳装修保证金、垃圾清运费等费用。四、双方权利义务1.甲方应当履行合同约定的物业服务内容，确保服务质量符合合同约定。甲方不得擅自中断服务，不得擅自降低服务质量。2.乙方应当履行合同约定的义务，按时支付物业服务费、水费、电费等费用。乙方不得擅自改变房屋用途，不得擅自拆改房屋结构。3.甲方应当对乙方的投诉及时处理，对乙方的报修维修应当及时响应。甲方应当对小区内的公共设施设备定期维护、保养，确保其在正常使用状态下运行。4.乙方应当遵守甲方的物业管理规定，配合甲方的工作，共同维护小区的和谐稳定。五、违约责任1.甲方违反合同约定，未能提供符合要求的物业服务，应当承担违约责任，并赔偿乙方的损失。2.乙方违反合同约定，未按时支付物业服务费、水费、电费等费用，应当承担违约责任，并支付逾期付款违约金。3.乙方擅自改变房屋用途或拆改房屋结构，应当承担违约责任，并赔偿甲方的损失。六、合同解除与终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一经生效，双方不得随意变更或解除。如一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并赔偿对方的损失。2.本合同终止时，乙方应当将房屋及其配套设施、设备、场地等返还给甲方，并支付尚欠的物业服务费、水费、电费等费用。3.本合同终止后，如乙方需继续使用房屋及其配套设施、设备、场地等，应当与甲方重新签订物业服务合同。七、争议解决方式因本合同引起的争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：______年______月______日篇5甲方（物业服务企业）：[公司名称]乙方（业主）：[业主姓名]一、物业服务合同概述本合同由甲方和乙方签订，旨在规范南通小区物业服务的相关事项。甲方作为物业服务企业，将负责提供南通小区的物业管理服务；乙方作为业主，将按照合同规定支付物业服务费用，并享受相应的物业服务。二、物业服务范围与内容1.物业服务范围：甲方将提供南通小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：-物业管理咨询-房屋维修服务-公共设施维护-绿化养护-保安服务-垃圾处理-物业服务费用收取等2.物业服务内容：甲方将具体提供以下服务：-每日清理小区垃圾，保持小区环境整洁；-定期检查房屋结构，及时发现并处理房屋安全问题；-维修和保养小区公共设施，确保设备正常运行；-提供绿化养护服务，打造宜居环境；-安排专业保安人员，保障小区安全；-收取物业服务费用，确保物业服务正常运行。三、物业服务费用与支付方式1.物业服务费用：乙方应按照以下标准支付物业服务费用：-每平方米建筑面积支付[费用标准]元；-每月支付[费用标准]元；-其他费用根据实际需要协商确定。2.支付方式：乙方可选择以下支付方式支付物业服务费用：-银行转账；-支付宝转账；-现金缴纳等。四、双方权利义务1.甲方权利与义务：-提供物业管理服务，确保服务质量；-收取物业服务费用；-对小区环境进行整治和维护；-对业主的投诉及时进行处理。2.乙方权利与义务：-享受甲方提供的物业管理服务；-支付物业服务费用；-对甲方的工作进行监督；-对小区环境进行保护。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合要求，应承担以下责任：-赔偿乙方因此造成的损失；-支付违约金[违约金金额]元。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付物业服务费用，应承担以下责任：-补交物业服务费用；-支付违约金[违约金金额]元。六、合同变更与终止1.合同变更：如需变更本合同，应由甲乙双方共同协商，达成一致意见后书面签订变更协议。2.合同终止：如需终止本合同，应由甲乙双方共同协商，达成一致意见后书面签订终止协议。在合同终止时，甲方应退还乙方已支付的物业服务费用。篇6#甲方（业主委员会）：地址：南通市XX区XX路XX号联系方式：电话号码：0513-XXXX-XXXX，电子邮件：[example@](mailto:example@)#乙方（物业服务公司）：地址：南通市XX区XX路XX号联系方式：电话号码：0513-XXXX-XXXX，电子邮件：[example@](mailto:example@)#一、合同背景与目标本合同约定了乙方在南通小区提供物业服务的具体事项和双方权利义务。旨在确保小区物业管理的规范性和双方权益的保护。#二、物业服务内容1.物业服务范围：乙方负责南通小区的物业管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、保安服务、设施设备维护等。2.物业服务期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.物业服务费用：乙方按季度收取物业服务费，具体收费标准根据房屋面积和类型确定。甲方需按时足额缴纳物业服务费。#三、双方权利义务1.甲方权利：甲方有权享受乙方提供的物业服务，对物业服务有建议权、监督权。若对服务不满意，可向乙方提出改进意见。2.甲方义务：甲方需按时缴纳物业服务费，配合乙方进行物业管理，遵守小区各项物业管理规定。3.乙方权利：乙方有权获得甲方支付的物业服务费用，对物业服务有管理权、执行权。若甲方违反物业管理规定，乙方有权采取相应措施。4.乙方义务：乙方需提供优质的物业服务，接受甲方的监督与建议，不断改进服务质量。同时，乙方需保护甲方隐私，确保小区安全。#四、违约责任1.甲方违约：若甲方未按时缴纳物业服务费或违反物业管理规定，乙方有权要求甲方限期改正，并视情况收取滞纳金。2.乙方违约：若乙方提供的物业服务未能达到合同约定标准，甲方有权要求乙方改进服务，并可视情况要求乙方承担相应的违约责任。#五、争议解决1.合同履行过程中如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决。2.协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。#六、其他条款1.合同生效条款：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同修改条款：如需修改本合同，双方应协商一致，签订书面补充协议。3.合同终止条款：在本合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以终止本合同。但应提前通知对方，并确保相关事宜得到妥善处理。篇7甲方（业主委员会）：乙方（物业服务公司）：一、合同背景甲方代表全体业主，乙方为专业的物业服务公司。根据相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就南通小区物业服务事宜达成如下协议。二、物业服务内容1.物业服务地址：南通小区XX号楼XX单元。2.物业服务内容：乙方将为甲方提供包括但不限于以下服务：-物业管理-绿化养护-公共卫生清洁-秩序维护-物业服务费用收取与支出管理三、物业服务期限1.物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.合同期满前，双方协商续签事宜。四、物业服务费用1.物业服务费用标准：按照南通小区业主委员会的决定，每月每平方米XX元。2.收费方式：每XX个月收取一次，具体收费时间由乙方公布。3.甲方需按时足额缴纳物业服务费用，逾期不缴纳的，乙方有权加收滞纳金。五、双方权利义务1.甲方权利义务：-甲方有权要求乙方提供优质的物业服务。-甲方应尊重乙方的劳动成果，维护公共服务秩序。-甲方应按时缴纳物业服务费用。2.乙方权利义务：-乙方有权要求甲方按时缴纳物业服务费用。-乙方应提供与收费相符的物业服务，并接受甲方的监督。-乙方应积极配合甲方解决物业服务中遇到的问题。六、违约责任1.甲方未按时缴纳物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交欠费，并加收滞纳金。2.乙方未提供符合要求的物业服务，甲方有权要求乙方限期整改，并追究乙方的违约责任。七、其他约定1.合同生效之日起，甲乙双方应共同遵守本合同的所有条款。2.合同履行过程中，如遇不可抗力或意外事件，双方应友好协商解决。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日篇8甲方（物业服务企业）：_________，统一社会信用代码：_________乙方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，签订本合同。一、物业服务内容1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：（1）房屋主体结构、外墙、屋面、楼梯间等部位的维修、养护和管理；（2）电梯、水泵、照明等共用设施设备的维修、养护和管理。2.甲方应当提供物业服务范围内的环境卫生维护服务。具体包括：（1）公共区域的清扫保洁；（2）垃圾收集、清运；（3）公共设施的清洁维护。3.甲方应当提供物业服务范围内的秩序维护服务。具体包括：（1）安全监控设备的维护和管理；（2）公共秩序维护；（3）安全防范措施的落实。4.甲方应当提供物业服务范围内的绿化养护服务。具体包括：（1）公共区域绿化的种植、养护和管理；（2）花卉、树木的种植、修剪和病虫害防治。二、物业服务期限本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：根据《物业管理条例》等相关法律法规的规定，结合本小区的实际情况，经物价部门批准，乙方应按照房屋建筑面积向甲方支付物业服务费用。具体费用标准如下：住宅物业每平方米______元/月，商业物业每平方米______元/月。2.支付方式：乙方应按照季度向甲方支付物业服务