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文档简介

2025上海市购房合同：特惠房源买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规及政策规定，友好协商后签订。甲方（卖方）：姓名/名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方就下列房地产买卖事宜达成如下协议：第一条房地产坐落位置及基本描述甲方自愿将其合法拥有的位于上海市区路弄号室的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方，该房地产权证号为，土地证号为，建筑面积为平方米，房地产用途为。第二条房地产价格甲乙双方协商一致，该房地产的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。此价格已包含该房地产的所有权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、室内不可移动设施设备等。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付房价款：第一期房价款人民币元整，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期房价款人民币元整，于该房地产权属转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条房地产交付甲方应于该房地产权属转移登记完成之日起日内将该房地产交付给乙方。交付时，双方应共同到场并签署《房屋交接单》。交付前，甲方应确保该房地产处于正常可使用状态，且无任何第三方权利主张或债务纠纷。第五条房地产权属转移登记房地产权属转移登记由乙方负责办理，甲方应协助提供相关文件资料。甲方承诺对该房地产享有完整的所有权，未设定任何抵押、质押或其他权利限制，且无任何未了结的债务纠纷。因房地产权属转移登记产生的税费由甲乙双方按国家规定各自承担。第六条违约责任乙方未按约定支付房价款的，每逾期一日，按未支付部分的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。甲方未按约定时间交付房地产或办理权属转移登记的，每逾期一日，按已付房价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的损失。第七条不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：年月日乙方（签字盖章）

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