上海房屋抵押合同范本

上海房屋抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：上海XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

注册地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系电话：+86-138-XXXX-XXXX

电子邮箱：[email

protected]

甲方二：XX家庭（以下简称“甲方”）

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系电话：+86-139-XXXX-XXXX

电子邮箱：[email

protected]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：XX家庭（以下简称“乙方”）

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：王五

联系电话：+86-137-XXXX-XXXX

电子邮箱：[email

protected]

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的位于上海市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“抵押房屋”）设定抵押权事宜，达成如下协议：

第一条甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。

第二条甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何权利争议和债务纠纷。

第三条甲方应在合同约定的期限内，按照约定的金额向乙方清偿债务。

第四条乙方在甲方未按约定履行债务的情况下，有权依法优先受偿甲方抵押房屋的价值。

第五条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕债务之日终止。

第六条本合同未尽事宜，可另行协商补充。

第七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

特此说明：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和甲乙双方意愿进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确上海XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与XX家庭（以下简称“乙方”）之间关于上海市XX区XX路XX号房屋（以下简称“抵押房屋”）的抵押权设立及相关事宜的权利义务关系。

本合同范围包括：甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，乙方接受甲方的抵押，并约定在甲方未按约定履行债务的情况下，乙方有权依法优先受偿甲方抵押房屋的价值。

第二条定义

1.甲方：指上海XX房地产开发有限公司及其法定代表人、负责人、继承人、受让人。

2.乙方：指XX家庭及其法定代表人、负责人、继承人、受让人。

3.抵押房屋：指位于上海市XX区XX路XX号的房屋。

4.债务：指甲方在合同约定的期限内应向乙方清偿的金额。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何权利争议和债务纠纷。

（2）甲方应在合同约定的期限内，按照约定的金额向乙方清偿债务。

（3）甲方在未按约定履行债务的情况下，应承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方接受甲方的抵押，并有权依法优先受偿甲方抵押房屋的价值。

（2）乙方应妥善保管甲方提供的抵押房屋相关资料，不得泄露给第三方。

（3）乙方应在甲方按约定履行债务后，按照甲方的要求办理抵押权的解除手续。

（4）乙方在甲方未按约定履行债务的情况下，有权依法优先受偿甲方抵押房屋的价值，但应承担因优先受偿而产生的相关费用。

（5）乙方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

本合同未尽事宜，可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。甲乙双方同意，甲方应向乙方支付的债务金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

支付方式：甲方应按照双方约定的还款计划，通过银行转账的方式向乙方支付债务。

支付时间：甲方应按照双方约定的还款计划及时足额支付债务。若甲方未按约定时间支付债务，应按照逾期还款的有关规定支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕债务之日终止。

甲方应按照双方约定的还款计划及时足额支付债务。若甲方未按约定时间支付债务，甲方应承担相应的违约责任。

乙方应在甲方未按约定履行债务的情况下，有权依法优先受偿甲方抵押房屋的价值。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间、金额支付债务的，应按照逾期还款的有关规定支付违约金。违约金计算方式为：逾期还款金额×逾期天数×日利率。日利率为【】%。

2.甲方未按约定时间支付债务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还已支付的债务金额，并支付违约金。

3.乙方未按约定时间解除抵押权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还已支付的债务金额，并支付违约金。

4.因不可抗力导致甲方无法按约定履行债务的，甲方应立即通知乙方，并提供相关证明材料。经乙方确认后，甲方免于承担违约责任。

5.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字/盖章日期：____年____月____日。

第七条不可抗力

7.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如征收、征用、限制等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）以及其他双方认可的不可抗力情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

7.3受到不可抗力影响的当事人，根据不可抗力的影响程度，可以部分或全部免除履行合同的责任。

7.4受到不可抗力影响的当事人，应在不可抗力事件结束后【】日内，提供相关证明文件，并根据双方协商，决定是否继续履行合同。

7.5如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法继续履行，任何一方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方应尽力友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决过程中，除正在诉讼的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.4双方同意，诉讼是解决争议的最后手段，除非法律另有规定或双方另有约定。

8.5如果双方在争议解决过程中达成和解，应签署书面和解协议，作为本合同的一部分。

第九条其他条款

9.1通知方式

甲乙双方应通过书面形式互相通知本合同的履行情况、变更、解除或其他重要事项。通知应以邮件、快递或传真方式发送至对方指定的联系地址和联系方式。

9.2合同变更

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的组成部分。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）甲方履行完毕债务，乙方向甲方办理抵押权的解除手续；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）本合同约定的其他终止条件。

9.4合同解除

本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同的组成部分。

9.5合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于抵押权的解除、债务的清算等。

第十条附则

10.1本合同附件为合同的重要组成部分，与正文具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以签