关于新房买卖合同样本

关于新房买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，以下简称“该房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

1.2甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

1.3甲方应保证该房产不存在任何抵押、查封、冻结等法律限制。

1.4甲方应确保该房产在合同签订前已取得相关审批手续。

1.5甲方应将房屋钥匙、房产证等相关文件交付乙方。

1.6乙方应按照约定支付购房款，并承担该房产的税费、维修基金等费用。

二、购房款及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定，在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付购房款__________元。

2.2购房款支付方式如下：

（1）__________元，于合同签订后__________个工作日内支付；

（2）__________元，于办理房产过户手续前支付；

（3）__________元，于办理房产过户手续后支付。

三、房产过户及交付

3.1甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

3.2乙方应在甲方协助下，在合同约定的期限内完成该房产的过户手续。

3.3甲方应在过户手续办理完毕后__________个工作日内，将房屋钥匙及相关文件交付乙方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金__________元；

4.3乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金__________元；

4.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，以下简称“该房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为保障交易安全及顺利进行，丙方作为中介机构，提供专业服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

1.2甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

1.3甲方应保证该房产不存在任何抵押、查封、冻结等法律限制。

1.4甲方应确保该房产在合同签订前已取得相关审批手续。

1.5甲方应将房屋钥匙、房产证等相关文件交付乙方。

1.6乙方应按照约定支付购房款，并承担该房产的税费、维修基金等费用。

二、丙方责任及权利

2.1丙方作为中介机构，负责提供该房产的买卖信息，协助甲乙双方进行交易。

2.2丙方有权根据市场需求，对甲乙双方提供合理的交易建议。

2.3丙方有权收取中介服务费，具体费用由三方另行协商确定。

2.4丙方应保证在交易过程中，甲方权益不受侵害。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付购房款__________元。

3.2购房款支付方式如下：

（1）__________元，于合同签订后__________个工作日内支付；

（2）__________元，于办理房产过户手续前支付；

（3）__________元，于办理房产过户手续后支付。

四、房产过户及交付

4.1甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

4.2乙方应在甲方协助下，在合同约定的期限内完成该房产的过户手续。

4.3甲方应在过户手续办理完毕后__________个工作日内，将房屋钥匙及相关文件交付乙方。

五、违约责任及限制条款

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金__________元；

5.3乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金__________元；

5.4乙方在签订合同后，如因自身原因导致交易失败，应赔偿甲方及丙方损失；

5.5乙方在交易过程中，如提供虚假信息，导致交易失败，应承担全部责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于，保障甲乙双方在交易过程中的权益，提供专业服务，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易过程中，能够获得最大利益，降低交易风险，同时保障自身权益不受侵害。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使合同更加严谨，有利于维护甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受人）：__________

甲方（出卖人）：__________

丙方（担保机构）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的房产，房产证号为__________，以下简称“该房产”，为保障乙方的购买权益，丙方作为担保机构，提供担保服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

1.2甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

1.3甲方应保证该房产不存在任何抵押、查封、冻结等法律限制。

1.4甲方应确保该房产在合同签订前已取得相关审批手续。

1.5甲方应将房屋钥匙、房产证等相关文件交付乙方。

1.6乙方应按照约定支付购房款，并承担该房产的税费、维修基金等费用。

二、丙方责任及权利

2.1丙方作为担保机构，负责对乙方的购买行为提供担保，确保交易安全。

2.2丙方有权监督甲乙双方履行合同义务，保障乙方的权益。

2.3丙方有权根据乙方的信用情况，调整担保服务的条款。

2.4丙方有权收取担保服务费，具体费用由三方另行协商确定。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付购房款__________元。

3.2购房款支付方式如下：

（1）__________元，于合同签订后__________个工作日内支付；

（2）__________元，于办理房产过户手续前支付；

（3）__________元，于办理房产过户手续后支付。

四、房产过户及交付

4.1甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

4.2乙方应在甲方协助下，在合同约定的期限内完成该房产的过户手续。

4.3甲方应在过户手续办理完毕后__________个工作日内，将房屋钥匙及相关文件交付乙方。

五、违约责任及限制条款

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金__________元；

5.3乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金__________元；

5.4乙方在签订合同后，如因甲方原因导致交易失败，乙方有权要求甲方退还已支付的全部购房款；

5.5甲方在交易过程中，如提供虚假信息，导致交易失败，应承担全部责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关文件。

乙方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导