住房按揭抵押合同标准文本

住房按揭抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

为确保甲乙双方在住房按揭抵押贷款中的合法权益，明确双方权利、义务和责任，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.1乙方同意向甲方提供人民币_______元整的贷款，用于甲方购买位于_________________房产（以下简称“抵押房产”）。

1.2甲方承诺，该贷款仅用于抵押房产的购置，不得用于其他用途。

二、贷款期限及还款方式

2.1本贷款期限为_______年，自乙方放款之日起计算。

2.2还款方式：甲方应按照本合同约定的还款计划，按月向乙方支付贷款本金及利息。

三、抵押房产

3.1甲方自愿将抵押房产抵押给乙方作为贷款的担保。

3.2抵押房产位于_________________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，土地性质为_______。

3.3抵押房产产权清晰，无产权纠纷，甲方承诺将抵押房产的抵押权转移给乙方。

四、贷款利率及费用

4.1本贷款利率为_______%，按年计息，每年调整一次，调整方式为_______。

4.2甲方在贷款期限内发生的相关费用，如担保费、保险费等，由甲方自行承担。

五、抵押权及权利限制

5.1乙方取得抵押房产的抵押权后，有权依法行使抵押权。

5.2甲方未经乙方同意，不得将抵押房产转让、出租、抵押或以其他方式处分。

5.3甲方在贷款期间，如需对抵押房产进行维修、装修或改善，应经乙方同意。

六、违约责任

6.1甲方未按约定期限归还贷款本金及利息的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为_______%。

6.2甲方未经乙方同意擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或提前解除后，本合同自动失效。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房产产权证明文件

2.贷款申请表

3.还款计划表

4.甲方身份证复印件

5.乙方营业执照复印件

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

为确保甲乙双方及丙方的合法权益，明确各方权利、义务和责任，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规，经甲乙丙三方友好协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.1乙方同意向甲方提供人民币_______元整的贷款，用于甲方购买位于_________________房产（以下简称“抵押房产”）。

1.2甲方承诺，该贷款仅用于抵押房产的购置，不得用于其他用途。

二、贷款期限及还款方式

2.1本贷款期限为_______年，自乙方放款之日起计算。

2.2还款方式：甲方应按照本合同约定的还款计划，按月向乙方支付贷款本金及利息。

三、抵押房产

3.1甲方自愿将抵押房产抵押给乙方作为贷款的担保。

3.2抵押房产位于_________________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，土地性质为_______。

3.3抵押房产产权清晰，无产权纠纷，甲方承诺将抵押房产的抵押权转移给乙方。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保金额为人民币_______元整。

4.2丙方在甲方未按约定期限归还贷款本金及利息的情况下，承担连带清偿责任。

4.3丙方有权要求甲方提供抵押房产的抵押权，并有权依法行使抵押权。

五、贷款利率及费用

5.1本贷款利率为_______%，按年计息，每年调整一次，调整方式为_______。

5.2甲方在贷款期限内发生的相关费用，如担保费、保险费等，由甲方自行承担。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方按照约定的贷款金额、期限和利率提供贷款。

6.2甲方有权要求丙方在贷款期限内提供有效的担保。

6.3甲方有权要求乙方在贷款期限内提供必要的贷款服务和支持。

6.4甲方有权在贷款期限内提前还款，并要求乙方按照实际使用天数计算利息。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。

7.2乙方违反本合同约定的贷款利率调整方式的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。

7.3乙方未经甲方同意，擅自调整贷款用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、丙方的责任与义务

8.1丙方应按照本合同约定，在甲方未按约定期限归还贷款本金及利息的情况下，承担连带清偿责任。

8.2丙方有权要求甲方提供抵押房产的抵押权，并有权依法行使抵押权。

8.3丙方有权要求乙方按照本合同约定，在贷款期限内提供必要的贷款服务和支持。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或提前解除后，本合同自动失效。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

11.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房产产权证明文件

2.贷款申请表

3.还款计划表

4.甲方身份证复印件

5.乙方营业执照复印件

6.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加全面的担保，确保甲方的贷款安全，降低贷款风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方在贷款过程中获得合理的利率、期限和服务，同时甲方有权提前还款，减少贷款成本。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利、义务和责任，为甲方的住房按揭抵押贷款提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（贷款人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拟向乙方提供住房按揭贷款，为保障甲方的贷款权益，同时明确各方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币_______元整的住房按揭贷款，用于乙方购买位于_________________的房产（以下简称“抵押房产”）。

1.2乙方承诺，该贷款仅用于抵押房产的购置，不得用于其他用途。

二、贷款期限及还款方式

2.1本贷款期限为_______年，自乙方收到贷款之日起计算。

2.2还款方式：乙方应按照本合同约定的还款计划，按月向甲方支付贷款本金及利息。

三、抵押房产

3.1乙方自愿将抵押房产抵押给甲方作为贷款的担保。

3.2抵押房产位于_________________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，土地性质为_______。

3.3抵押房产产权清晰，无产权纠纷，乙方承诺将抵押房产的抵押权转移给甲方。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为乙方的贷款提供担保，担保金额为人民币_______元整。

4.2丙方在乙方未按约定期限归还贷款本金及利息的情况下，承担连带清偿责任。

4.3丙方有权要求乙方提供抵押房产的抵押权，并有权依法行使抵押权。

五、贷款利率及费用

5.1本贷款利率为_______%，按年计息，每年调整一次，调整方式为_______。

5.2乙方在贷款期限内发生的相关费用，如担保费、保险费等，由乙方自行承担。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方按照约定的贷款金额、期限和利率提供贷款。

6.2乙方有权在贷款期限内提前还款，并要求甲方按照实际使用天数计算利息。

6.3乙方有权要求丙方在贷款期限内提供有效的担保。

七、甲方的权利与利益

7.1甲方有权要求乙方按照约定的还款计划及时归还贷款本金及利息。

7.2甲方有权在乙方未按约定期限归还贷款的情况下，要求丙方履行担保责任。

7.3甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押房产以收回贷款。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方未按约定提供贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。

8.2甲方违反本合同约定的贷款利率调整方式的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。

8.3甲方未经乙方同意，擅自调整贷款用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

九、丙方的责任与义务

9.1丙方应按照本合同约定，在乙方未按约定期限归还贷款本金及利息的情况下，承担连带清偿责任。

9.2丙方有权要求乙方提供抵押房产的抵押权，并有权依法行使抵押权。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及解除

11.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同履行完毕或提前解除后，本合同自动失效。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

12.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房产产权证明文件

2.贷款申请表

3.还款计划表

4.乙方身份证复印件

5.甲方营业执照复印件