分期买房银行合同标准文本

分期买房银行合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买受人）：________________________

乙方（出卖人）：________________________

丙方（银行）：________________________

鉴于甲乙双方自愿协商，为明确双方权利义务，经丙方同意，就甲方分期购买乙方房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意以分期付款方式购买乙方名下位于_________的房产（以下简称“房屋”）。

1.2房屋具体位置、面积、结构、用途、权属情况等，详见附件一：《房屋买卖合同》。

二、分期付款事宜

2.1甲方同意在房屋交付之日起____年内，分____期向乙方支付房屋总价款的____%。

2.2甲方在每期付款日前____个工作日内，向乙方支付相应期款的____%。

2.3甲方在支付每期款项时，应向丙方支付相应的分期付款贷款利息。

三、贷款事宜

3.1甲方同意向丙方申请分期付款贷款，贷款总额为房屋总价款的____%。

3.2丙方同意为甲方提供分期付款贷款，贷款期限为____年。

3.3甲方应在贷款合同签订后____个工作日内，向丙方支付首期贷款利息。

四、权利义务

4.1甲方应按照合同约定，按时、足额支付房屋总价款及贷款利息。

4.2乙方应在甲方支付完房屋总价款的____%后，向甲方交付房屋。

4.3丙方在甲方按合同约定支付完贷款本息后，将房屋抵押权注销。

五、违约责任

5.1若甲方未按合同约定支付房屋总价款或贷款利息，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

5.2若乙方未按合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

5.3若丙方未按合同约定提供贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

附件一：《房屋买卖合同》

附件二：《分期付款贷款合同》

甲方（买受人）：________________________

乙方（出卖人）：________________________

丙方（银行）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买受人）：________________________

乙方（出卖人）：________________________

丙方（第三方担保机构）：________________________

鉴于甲乙双方自愿协商，丙方愿意提供担保服务，为明确各方权利义务，经三方共同同意，就甲方分期购买乙方房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意以分期付款方式购买乙方名下位于_________的房产（以下简称“房屋”）。

1.2房屋具体位置、面积、结构、用途、权属情况等，详见附件一：《房屋买卖合同》。

二、分期付款事宜

2.1甲方同意在房屋交付之日起____年内，分____期向乙方支付房屋总价款的____%。

2.2甲方在每期付款日前____个工作日内，向乙方支付相应期款的____%。

2.3甲方在支付每期款项时，应向丙方支付相应的分期付款贷款利息。

2.4丙方作为担保机构，有权要求甲方在支付每期款项前提供相应的担保物或担保权益。

三、第三方担保事宜

3.1丙方同意为甲方的分期付款提供担保服务，担保金额为房屋总价款的____%。

3.2丙方有权在甲方未按时支付分期付款的情况下，要求乙方解除房屋买卖合同，并追究甲方的违约责任。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿其因履行担保义务而产生的全部费用。

四、甲方的权利

4.1甲方有权在丙方担保期间，要求乙方提供房屋交付的保障，包括但不限于房屋质量、交付时间等。

4.2甲方有权在丙方担保期间，要求乙方提供房屋维护、维修等服务。

4.3甲方有权在丙方担保期间，要求乙方提供房屋权属证明文件。

4.4甲方有权在丙方担保期间，要求乙方不得擅自改变房屋用途。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应在甲方支付完房屋总价款的____%后，向甲方交付房屋，并确保房屋符合合同约定。

5.2乙方不得在甲方分期付款期间，将房屋抵押、转让或设定其他权利负担。

5.3乙方在甲方未支付完房屋总价款前，不得要求甲方提前解除合同。

5.4乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1若甲方未按合同约定支付分期付款，应向丙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

6.2若乙方未按合同约定交付房屋或提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

6.3若丙方未按合同约定履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与解除

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同生效后，未经三方书面同意，任何一方不得擅自解除合同。

九、总结

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保甲方在分期付款期间获得房屋的交付保障、质量保证和服务支持。

9.2甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障了其在分期付款过程中的权益，并限制了乙方的违约行为。

9.3本合同的签订，旨在通过明确各方的权利义务，确保甲方的权益得到充分保障，实现甲方分期购房的目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方担保机构）：________________________

鉴于甲乙双方自愿协商，丙方愿意提供担保服务，为明确各方权利义务，经三方共同同意，就乙方分期购买甲方房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1乙方同意以分期付款方式购买甲方名下位于_________的房产（以下简称“房屋”）。

1.2房屋具体位置、面积、结构、用途、权属情况等，详见附件一：《房屋买卖合同》。

二、分期付款事宜

2.1乙方同意在房屋交付之日起____年内，分____期向甲方支付房屋总价款的____%。

2.2乙方在每期付款日前____个工作日内，向甲方支付相应期款的____%。

2.3乙方在支付每期款项时，应向丙方支付相应的分期付款贷款利息。

三、第三方担保事宜

3.1丙方同意为乙方的分期付款提供担保服务，担保金额为房屋总价款的____%。

3.2丙方有权在乙方未按时支付分期付款的情况下，要求甲方解除房屋买卖合同，并追究乙方的违约责任。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其因履行担保义务而产生的全部费用。

四、乙方的权利

4.1乙方有权在丙方担保期间，要求甲方提供房屋交付的保障，包括但不限于房屋质量、交付时间等。

4.2乙方有权在丙方担保期间，要求甲方提供房屋维护、维修等服务。

4.3乙方有权在丙方担保期间，要求甲方提供房屋权属证明文件。

4.4乙方有权在丙方担保期间，要求甲方不得擅自改变房屋用途。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应在乙方支付完房屋总价款的____%后，向乙方交付房屋，并确保房屋符合合同约定。

5.2甲方不得在乙方分期付款期间，将房屋抵押、转让或设定其他权利负担。

5.3甲方在乙方未支付完房屋总价款前，不得要求乙方提前解除合同。

5.4甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1若乙方未按合同约定支付分期付款，应向丙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

6.2若甲方未按合同约定交付房屋或提供服务，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

6.3若丙方未按合同约定履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金为担保金额的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与解除

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同生效后，未经三方书面同意，任何一方不得擅自解除合同。

九、总结