乌市购房合同样本

乌市购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于乌鲁木齐市__________区的房屋一套，甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：乌鲁木齐市__________区__________街道__________小区__________栋__________室；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人。

二、房屋售价及支付方式

1.房屋总价为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋总价款的__________%支付给甲方，即人民币__________元整；

3.剩余房屋总价款的__________%在房屋交付时支付给甲方；

4.支付方式：__________。

三、房屋交付

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方；

2.房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认无误后办理交接手续；

3.乙方应在房屋交付后__________个工作日内，向甲方支付剩余房屋总价款。

四、税费承担

1.甲方应负责办理房屋产权转移登记手续，并承担相关税费；

2.乙方应按照国家相关规定，自行承担购房税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________%的违约金；

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付__________%的违约金；

3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向乌鲁木齐市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

附件一：房屋产权证复印件

附件二：房屋测绘报告

附件三：房屋验收报告

附件四：其他相关文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（签字）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于乌鲁木齐市__________区的房屋一套，甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：乌鲁木齐市__________区__________街道__________小区__________栋__________室；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人。

二、房屋售价及支付方式

1.房屋总价为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向丙方支付房屋总价款的__________%作为保证金，即人民币__________元整；

3.丙方收到保证金后，应在__________个工作日内将房屋总价款的__________%支付给甲方；

4.剩余房屋总价款的__________%在房屋交付时支付给甲方；

5.支付方式：__________。

三、房屋交付

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方；

2.房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认无误后办理交接手续；

3.乙方应在房屋交付后__________个工作日内，向甲方支付剩余房屋总价款。

四、丙方责任

1.丙方作为担保方，负责监督乙方的付款行为，确保乙方按时、足额支付房屋总价款；

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%；

3.如乙方未按时、足额支付房屋总价款，丙方应承担相应的法律责任。

五、甲方权益

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关资质证明，以确保乙方的购房能力；

2.甲方有权要求乙方在签订本合同后，将房屋总价款的__________%作为保证金支付给丙方；

3.甲方有权要求丙方在收到保证金后，及时支付房屋总价款的__________%给甲方；

4.甲方有权要求乙方在房屋交付后__________个工作日内，支付剩余房屋总价款。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付__________%的违约金；

2.乙方未按约定时间支付保证金的，应向丙方支付__________%的违约金；

3.乙方在签订本合同前隐瞒真实情况的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

4.乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行装修或改变房屋用途。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向乌鲁木齐市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

附件一：房屋产权证复印件

附件二：房屋测绘报告

附件三：房屋验收报告

附件四：其他相关文件

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，保障甲方的权益，降低交易风险；

2.通过第三方介入，确保交易资金的安全，提高交易效率。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房屋所有权人，享有房屋出售的主导权；

2.甲方通过设定乙方违约及限制条款，保障自身权益，降低交易风险；

3.甲方通过引入第三方担保，增加交易的安全性，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于乌鲁木齐市__________区的房产一套，甲方同意将该房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产。为保障乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：乌鲁木齐市__________区__________街道__________小区__________栋__________室；

2.房产面积：__________平方米；

3.房产结构：__________；

4.房产用途：__________；

5.房产权属：甲方为该房产的合法所有权人。

二、租金及支付方式

1.房产租金为人民币__________元/月（大写：__________元/月）；

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向丙方支付首月租金及押金共计人民币__________元整，作为保证金；

3.丙方收到保证金后，应在__________个工作日内将首月租金支付给甲方；

4.乙方应在每月的__________日前支付当月租金；

5.支付方式：__________。

三、房产交付

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方；

2.房产交付时，双方应共同检查房产及附属设施，确认无误后办理交接手续；

3.乙方应在房产交付后__________个工作日内，向甲方支付剩余租金。

四、丙方责任

1.丙方作为担保方，负责监督乙方的租金支付行为，确保乙方按时、足额支付租金；

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首月租金；

3.如乙方未按时、足额支付租金，丙方应承担相应的法律责任。

五、乙方权益

1.乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房产的相关权属证明，确保房产的合法出租；

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养；

3.乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用房产；

4.乙方有权在租赁期满后，无违约行为的情况下，优先续租该房产。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付__________%的违约金；

2.甲方在租赁期间擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付；

3.甲方未按约定进行房产维修和保养的，乙方有权要求甲方承担维修费用。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向乌鲁木齐市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

附件一：房产产权证复印件

附件二：房产维修保养记录

附件三：房产验收报告

附件四：其他相关文件

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为承租方，希望通过本合