临街商铺物业合同样本

临街商铺物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的临街商铺，现甲方同意将该商铺出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，装修状况为____________________。

1.2商铺周边配套设施齐全，包括____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为押金。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺交还甲方，甲方在核实乙方无违约行为的情况下，无息退还押金。

五、使用范围

5.1乙方仅可在商铺内从事____________________等合法经营活动。

5.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行装修。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理。

6.2乙方应承担商铺内的水、电、燃气等费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

7.3甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁合同附件

3.商铺租赁合同补充协议

4.商铺租赁合同变更协议

5.商铺租赁合同解除协议

6.商铺租赁合同终止协议

7.商铺租赁合同续签协议

8.商铺租赁合同押金收据

9.商铺租赁合同租金收据

10.商铺租赁合同物业管理协议

11.商铺租赁合同水电燃气费用清单

12.商铺租赁合同违约金收据

13.商铺租赁合同争议解决协议

14.商铺租赁合同其他相关文件

15.商铺租赁合同附件清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的临街商铺，现甲方同意将该商铺出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺，丙方作为物业管理方，负责商铺的日常物业管理服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，装修状况为____________________。

1.2商铺周边配套设施齐全，包括____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经三方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为押金。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺交还甲方，甲方在核实乙方无违约行为的情况下，无息退还押金。

五、丙方物业管理责任

5.1丙方负责商铺的日常物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、安全监控等。

5.2丙方应确保商铺的物业管理符合相关法律法规和行业标准。

5.3丙方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保其合法合规。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行装修。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持商铺的整洁、安全，不得影响周边环境。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将商铺恢复原状，并承担相应的恢复费用。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

7.2乙方如擅自改变商铺结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的恢复费用。

7.3乙方如违反物业管理规定，丙方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，丙方有权向甲方报告，甲方有权解除本合同。

八、第三方责任

8.1丙方应按照合同约定履行物业管理职责，如因丙方原因导致商铺出现安全隐患或损坏，丙方应承担相应的责任。

8.2丙方应确保物业管理服务的质量和效率，如因丙方原因导致乙方利益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁合同附件

3.商铺租赁合同补充协议

4.商铺租赁合同变更协议

5.商铺租赁合同解除协议

6.商铺租赁合同终止协议

7.商铺租赁合同续签协议

8.商铺租赁合同押金收据

9.商铺租赁合同租金收据

10.商铺租赁合同物业管理协议

11.商铺租赁合同水电燃气费用清单

12.商铺租赁合同违约金收据

13.商铺租赁合同争议解决协议

14.商铺租赁合同其他相关文件

15.商铺租赁合同附件清单

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为物业管理方，可以确保商铺的日常管理更加专业、规范，提升商铺的整体形象和价值。

2.丙方的专业管理可以降低甲方在物业管理方面的风险，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有商铺的所有权，通过本合同明确自身的权益，确保在租赁期间获得稳定的租金收益。

2.甲方通过设定严格的违约及限制条款，保障自身在租赁期满或合同解除后，商铺能够恢复原状，减少损失。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（品牌运营方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业综合体内的店铺，现甲方同意将该店铺出租给乙方使用，乙方同意承租该店铺，丙方作为品牌运营方，负责店铺的品牌运营和市场营销。三方经友好协商，达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.1店铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，装修状况为____________________。

1.2店铺周边配套设施齐全，包括____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经三方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、丙方品牌运营责任

4.1丙方负责店铺的品牌运营和市场营销，包括但不限于：品牌推广、活动策划、客户关系管理等。

4.2丙方应确保店铺的运营符合品牌定位和市场策略。

4.3丙方有权对乙方在店铺内的经营活动进行监督，确保其符合品牌形象和运营规范。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求丙方提供专业的品牌运营服务，包括但不限于：市场调研、营销策划、广告宣传等。

5.2乙方有权要求丙方定期提供店铺运营报告，包括销售数据、客户反馈等。

5.3乙方有权在合同约定的范围内，自主决定店铺的日常运营策略。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付店铺，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。

6.2甲方如未按照合同约定提供必要的配套设施，乙方有权要求甲方整改，并承担相应的费用。

6.3甲方如擅自改变店铺的租赁用途，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。

七、丙方责任

7.1丙方应按照合同约定履行品牌运营职责，如因丙方原因导致店铺运营不善，丙方应承担相应的责任。

7.2丙方应确保品牌运营服务的质量和效果，如因丙方原因导致乙方利益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁合同附件

3.商铺租赁合同补充协议

4.商铺租赁合同变更协议

5.商铺租赁合同解除协议

6.商铺租赁合同终止协议

7.商铺租赁合同续签协议

8.商铺租赁合同押金收据

9.商铺租赁合同租金收据

10.商铺租赁合同品牌运营协议

11.商铺租赁合同水电燃气费用清单

12.商铺租赁合同违约金收据

13.商铺租赁合同争议解决协议

14.商铺租赁合同其他相关文件

15.商铺租赁合同附件清单

乙方为主导