出租餐饮合同标准文本

出租餐饮合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐饮场所，甲方愿意将该餐饮场所出租给乙方经营餐饮业务，乙方愿意承租该餐饮场所，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同所指的租赁物为位于________________________的餐饮场所，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物总面积为________________________平方米，其中建筑面积________________________平方米，使用面积________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计________________________年。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物的月租金为人民币________________________元，租金按月支付。

3.2乙方应于每月的____________日前向甲方支付当月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付________________________的滞纳金。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期限内应合法经营，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应保持租赁物的清洁、卫生，确保租赁物的安全、稳定运行。

4.3乙方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规，接受甲方和相关部门的监督检查。

五、租赁物的维修与保养

5.1租赁物在租赁期间发生正常损耗，乙方应负责维修和保养。

5.2租赁物在租赁期间因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方承担维修费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况解除合同。

6.3乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

七、合同解除与终止

7.1在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

7.2任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后，仍不改正的，对方有权解除合同。

7.3合同解除或终止后，乙方应将租赁物恢复原状，并退还甲方所交付的押金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，可向________________________仲裁委员会申请仲裁。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物现状说明及验收报告

2.租赁物平面图

3.相关法律法规

4.其他甲乙双方认为应作为合同附件的文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐饮场所，甲方愿意将该餐饮场所出租给乙方经营餐饮业务，乙方愿意承租该餐饮场所，丙方作为第三方，愿意提供相关服务，以保障甲乙双方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同所指的租赁物为位于________________________的餐饮场所，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物总面积为________________________平方米，其中建筑面积________________________平方米，使用面积________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计________________________年。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物的月租金为人民币________________________元，租金按月支付。

3.2乙方应于每月的____________日前向甲方支付当月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付________________________的滞纳金。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责对租赁物的日常维护、修缮及设备更新，确保租赁物符合经营需求。

4.2丙方有权对乙方进行经营指导，确保乙方遵守国家相关法律法规。

4.3丙方有权对租赁物的经营状况进行监督，如发现乙方有违法违规行为，有权要求乙方立即改正。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有租赁物的所有权，乙方在租赁期限内不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2甲方有权对租赁物的经营状况进行监督，如发现乙方有违法违规行为，有权要求乙方立即改正。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如有以下行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途；

（3）违反国家相关法律法规；

（4）经营不善，导致租赁物受损；

（5）其他违反本合同约定的行为。

6.2乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给第三方。

七、合同解除与终止

7.1在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

7.2任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后，仍不改正的，对方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，可向________________________仲裁委员会申请仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于保障甲乙双方的权益，确保租赁物的正常运营，同时为甲方提供专业的经营指导和支持。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的所有权和经营收益，维护甲方的合法权益，并通过严格的违约及限制条款，降低经营风险，实现甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐饮场所，乙方愿意承租该餐饮场所进行餐饮业务经营，丙方作为第三方，愿意提供配套服务，以支持乙方的经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同所指的租赁物为位于________________________的餐饮场所，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物总面积为________________________平方米，其中建筑面积________________________平方米，使用面积________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计________________________年。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物的月租金为人民币________________________元，租金按月支付。

3.2乙方应于每月的____________日前向甲方支付当月租金。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责提供租赁物周边的配套设施服务，包括但不限于：物业管理、安全监控、清洁卫生等。

4.2丙方有权对乙方的经营情况进行必要的监督，以确保租赁物的正常使用和维护。

4.3丙方有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施保障自身权益。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有租赁物的使用权，有权在租赁期限内合法经营餐饮业务。

5.2乙方有权要求丙方提供必要的配套设施和服务，确保经营活动的顺利进行。

5.3乙方在经营过程中，如遇租赁物设施损坏或需更新，有权要求甲方负责维修或更新。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如有以下行为，乙方有权要求甲方承担违约责任：

（1）未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定；

（2）未经乙方同意，擅自改变租赁物的结构或用途；

（3）未能提供必要的配套设施和服务；

（4）其他违反本合同约定的行为。

6.2甲方不得在租赁期限内擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。

七、合同解除与终止

7.1在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

7.2任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后，仍不改正的，对方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，可向________________________仲裁委员会申请仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由