退还购房定金合同范本

退还购房定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，拥有丰富的房地产开发经验。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事物业管理的企业，提供优质的物业管理服务。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方管理的XXX小区房屋事宜，达成如下协议。甲方愿意向乙方支付购房定金，乙方同意在满足合同约定的条件下退还甲方购房定金。

本合同的签订背景是甲方对乙方管理的XXX小区房屋感兴趣，愿意购买并支付购房定金。乙方作为房屋的管理方，同意在满足合同约定的条件下退还甲方购房定金。双方希望通过本合同明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订是为了规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益。双方在签订合同时，应当遵循法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房地产市场的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在购房定金退还事宜中的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括甲乙双方的基本信息、购房定金的支付与退还条件、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等内容。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指购买乙方管理的XXX小区房屋的买方，即本合同的买方。

2.乙方：指提供物业管理服务的XXX物业管理公司，即本合同的卖方。

3.购房定金：指甲方为购买乙方管理的XXX小区房屋而支付给乙方的定金。

4.退还条件：指甲方符合合同约定的条件，乙方应当退还甲方购房定金的条件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定购买乙方管理的XXX小区房屋。

（2）甲方应按照合同约定的时间和金额支付购房定金。

（3）甲方应履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房定金。

（2）乙方应在满足合同约定的退还条件下退还甲方购房定金。

（3）乙方应履行合同约定的其他义务。

（4）乙方应保证所管理的XXX小区房屋的真实性、合法性，并承担因房屋问题导致的法律责任。

（5）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保小区的安全、卫生、公共设施的正常运行等。

（6）乙方应在合同约定的时间内处理甲方提出的关于物业管理的问题，并提供合理的解决方案。

（7）乙方应按照合同约定承担因物业管理不善导致的法律责任。

（8）乙方应按照合同约定履行退还购房定金的义务，无正当理由不得拒绝退还。

（9）乙方应履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，甲方购买乙方管理的XXX小区房屋的购房定金为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房定金。

甲方支付购房定金的支付方式为：【】方式，甲方应在【】内向乙方支付购房定金。

乙方收到甲方支付的购房定金后，应向甲方出具收款凭证。

若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房定金，乙方有权拒绝履行合同，并有权要求甲方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

甲乙双方应按照本合同约定的条件，在合同有效期内履行合同义务。

若甲乙双方在合同有效期内未能达成退还购房定金的协议，或甲方未能按照约定条件退还购房定金，双方均有权解除本合同，并有权要求对方支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房定金的，乙方有权拒绝履行合同，并有权要求甲方支付违约金。

（2）甲方未按照约定条件退还购房定金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

（3）甲方未按照约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方履行，并有权要求甲方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定的条件和时间退还甲方购房定金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

（2）乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方履行，并有权要求乙方支付违约金。

（3）乙方未按照约定承担因物业管理不善导致的法律责任的，甲方有权要求乙方承担，并要求乙方支付赔偿金。

本合同违约金的标准为：违约方应支付给对方合同总价款的【】%作为违约金。

违约方应当承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。

双方因履行本合同发生纠纷，无法协商解决的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他阻碍合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或变得不经济，受影响的一方有权解除本合同，且不承担违约责任。双方应协商确定解除合同的具体事宜。

在不可抗力事件结束后，受影响的一方应向对方提供相关情况的具体报告和必要证明文件，以便对方评估损失和采取相应措施。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方也可以在争议发生前，约定通过第三方调解或仲裁的方式解决争议。如果双方选择仲裁，则仲裁地点和仲裁机构应由双方共同协商确定。

双方应尽力维护合同的履行，避免因争议而影响合同的正常进行。在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行合同约定的其他义务。

双方在解决争议时，应保持克制和诚信，充分尊重对方的合法权益，并遵守相关法律法规的规定。

第九条其他条款

1.通知方式：

甲乙双方应通过书面形式互相通知本合同的履行情况、变更事宜或其他相关事项。通知应以邮递、电子邮件或直接送交的方式进行，并在通知发出后【】日内视为已送达。

2.合同变更：

本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。任何未经过双方协商一致的变更均视为无效。

3.终止条件：

本合同在以下条件下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同有效期届满；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行或变得不经济，双方协商一致解除合同；

（4）一方违约，另一方解除合同；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：

本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的对方的财物。

5.合同解除或终止后的权利和义务：

本合同解除或终止后，甲乙双方仍应履行本合同解除或终止前产生的权利和义务。

第十条附则

本合同附件为：【附件名称】，附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，