保护租客合同范本

保护租客合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××公司

甲方地址：×××市×××区×××路×××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××公司

乙方地址：×××市×××区×××路×××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于×××市×××区×××路×××号的房产，房产面积为××××平方米，乙方作为承租方，拟租赁甲方上述房产用于经营业务。双方经过友好协商，就租赁事宜达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订旨在保护甲乙双方的合法权益，确保双方在租赁过程中相互配合，实现互利共赢。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立本合同。

本合同共分为九章，包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决和其他条款。合同范本的具体内容如下：

第一章：当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××公司

甲方地址：×××市×××区×××路×××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××公司

乙方地址：×××市×××区×××路×××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

第二章：定义

本合同中所称的甲方是指×××公司，乙方是指×××公司。

本合同中所称的房产是指位于×××市×××区×××路×××号的房产，房产面积为××××平方米。

本合同中所称的租赁期限是指自××××年××月××日至××××年××月××日的期限。

本合同中所称的租金是指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用，租金为××××元/月。

本合同中所称的履约保证金是指乙方按照本合同约定支付给甲方的保证金，履约保证金为××××元。

第三章：双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证房产的真实性，确保房产符合乙方经营需求。

（2）甲方应按照本合同约定提供房产，并保证房产的安全和合法性。

（3）甲方应协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的帮助和支持。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金和履约保证金。

（2）乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（3）乙方应按照本合同约定使用和保管房产，并承担因使用和保管不善造成的一切后果。

第四章：价格与支付条件

1.租金为××××元/月，乙方应在每月××日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.履约保证金为××××元，乙方应在签订本合同时一次性支付至甲方指定的账户。

3.乙方支付租金和履约保证金时，应提供合法的支付凭证。

第五章：履行期限

本合同的履行期限为××××年××月××日至××××年××月××日。

第六章：违约责任

1.甲方未按照本合同约定提供房产，或提供的房产不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照本合同约定支付租金或履约保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第七章：不可抗力

因不可抗力导致一方不能履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第八章：争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章：其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

附则：

本合同的签署地为×××市×××区×××路×××号，签署日期为××××年××月××日。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的租赁关系，明确双方的权利与义务，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保护。合同范围包括但不限于房产的租赁、租金支付、使用与保管、维修责任、违约责任等方面。

第二条定义

本合同中所称的甲方是指拥有位于×××市×××区×××路×××号的房产的出租方。

本合同中所称的乙方是指租赁甲方房产的承租方。

本合同中所称的房产是指位于×××市×××区×××路×××号的房产，房产面积为××××平方米。

本合同中所称的租赁期限是指自××××年××月××日至××××年××月××日的期限。

本合同中所称的租金是指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用，租金为××××元/月。

本合同中所称的履约保证金是指乙方按照本合同约定支付给甲方的保证金，履约保证金为××××元。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证房产的真实性，确保房产符合乙方经营需求。

（2）甲方应按照本合同约定提供房产，并保证房产的安全和合法性。

（3）甲方应协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的帮助和支持。

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金和履约保证金。

（2）乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（3）乙方应按照本合同约定使用和保管房产，并承担因使用和保管不善造成的一切后果。

（4）乙方在租赁期限内不得擅自转租或转让租赁房产。

（5）乙方在租赁期限内应负责房产的维修和保养，确保房产的正常使用。

（6）乙方提前终止租赁合同的，应提前通知甲方，并支付违约金。

第四条价格与支付条件

1.租金为××××元/月，乙方应在每月××日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.履约保证金为××××元，乙方应在签订本合同时一次性支付至甲方指定的账户。

3.乙方支付租金和履约保证金时，应提供合法的支付凭证。

4.甲方应在收到乙方支付的租金和履约保证金后，向乙方提供房产的钥匙和相关入驻手续的协助。

第五条履行期限

本合同的履行期限为××××年××月××日至××××年××月××日。

1.乙方应在租赁期限内按照本合同约定使用和保管房产。

2.甲方应在租赁期限内按照本合同约定提供房产，并保证房产的安全和合法性。

3.双方应在租赁期限内履行本合同约定的其他义务。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定提供房产，或提供的房产不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照本合同约定支付租金或履约保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

4.甲方提前终止租赁合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的××%。

5.乙方提前终止租赁合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的××%。

6.一方未履行本合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任。

7.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

3.遭受不可抗力影响的一方有权部分或全部免除履行本合同的责任。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力造成的障碍，并采取一切合理措施减少损失。

5.当不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同的剩余义务。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方提交仲裁申请时，应提交完整的证据和文件，以便仲裁委员会进行公正的审理。

4.双方应遵守仲裁裁决，如有必要，应协助对方执行仲裁裁决。

5.在争议解决过程中，双方应保持商业秘密，不得泄露与争议有关的敏感信息。

6.本合同规定的争议解决方式适用于本合同的全部内容，包括合同的签订、履行、变更、解除等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中指定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约严重，对方有权单方面解除合同；

d.不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，乙方应按照本合同约定搬离房产，并支付合同解除后的租金。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获悉的商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同的签署地为×××市×××区×××路×××号。

2.本