南京市商品房预售合同（官方范本）5篇

南京市商品房预售合同（官方范本）5篇篇1合同编号：_________甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋的买卖达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的位于南京市_________区（县）_________街道（乡镇）_________路（街）_________号（小区）_________栋（单元）_________层_________户的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_________平方米。该房屋的使用性质为住宅（公寓、别墅、办公、商业等）。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋总价为人民币_________元（大写：_________元）。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订合同当日支付人民币_________元（大写：_________元）作为购房首付款。（2）在房屋交付当日支付人民币_________元（大写：_________元）。（3）剩余房款人民币_________元（大写：_________元）通过银行贷款方式支付。三、房屋交付及装修情况1.房屋交付：甲方应在签订合同后尽快办理房屋交付手续，将房屋钥匙交付给乙方，并承诺在交付日起的房屋质量符合相关规定。2.装修情况：甲方需保证房屋已完成基本装修，包括墙面涂料、地板铺设、厨房和卫生间的装修等，并确保装修质量符合相关标准。乙方在入住后如需进一步装修，需自行承担相关费用。四、违约责任及赔偿标准1.违约责任：若甲方在签订合同后未能按时交付房屋或交付的房屋质量不符合相关规定，视为甲方违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.赔偿标准：若甲方违约，应赔偿乙方已支付的购房款及相关利息损失。同时，甲方还需赔偿乙方因违约所造成的其他实际损失。若乙方违约，应赔偿甲方已支付的购房款及相关利息损失。五、其他约定事项1.产权登记：乙方在支付完房款并完成房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。2.物业管理：乙方在入住后需遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。甲方需协助乙方与物业公司进行交接。3.争议解决：若甲乙双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向南京市相关仲裁机构或法院提起诉讼解决争议。4.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产部门备案一份。具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_____年_____月_____日篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.甲方将其开发的商品房预售给乙方，该商品房位于南京市（区/县），具体地址为：XX街XX号XX幢XX单元XX室。2.该商品房的规划用途为：住宅。3.该商品房的建筑面积为：XX平方米，其中套内建筑面积为：XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为：XX平方米。4.该商品房的设计用途、结构、装修及设备标准等，按照甲方提供的预售设计方案执行。二、预售款及支付方式1.乙方同意购买该商品房，并按照甲方要求的预售款及支付方式进行支付。具体支付方式如下：（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：XX万元整，（小写）：￥XX元。定金在乙方最后一次付款时充抵房款。（2）乙方在签订本合同后XX日内，向甲方支付首期房款人民币（大写）：XX万元整，（小写）：￥XX元。（3）乙方在签订本合同后XX日内，向甲方支付第二期房款人民币（大写）：XX万元整，（小写）：￥XX元。（4）乙方在签订本合同后XX日内，向甲方支付第三期房款人民币（大写）：XX万元整，（小写）：￥XX元。2.乙方逾期支付房款的，应当向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的日万分之XX计算。三、交付使用及交接手续1.甲方应在收到乙方支付的最后一期房款后XX日内，将该商品房交付给乙方。2.甲方交付该商品房时，应提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件。3.乙方应在甲方交付该商品房时，与甲方办理交接手续，并查验该商品房的状况。如有异议，应在交接后XX日内提出。4.甲方如未在本合同约定的期限内将该商品房交付乙方，应当向乙方支付逾期交房违约金，违约金按乙方已付房款的日万分之XX计算。四、房屋质量及保修责任1.甲方保证该商品房的质量符合国家有关工程质量和安全标准。如因工程质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.该商品房自交付之日起，在保修期内因质量问题造成的损害，由甲方承担维修责任。保修期届满后，因质量问题造成的损害，由乙方自行承担维修责任。3.甲方提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中应明确保修范围和保修期限。保修期从交付之日起计算，保修期内因甲方过错未进行维修的，视为放弃保修责任。五、产权登记及税费1.甲方应在房屋交付后XX日内办理房屋所有权初始登记，并协助乙方办理房屋所有权转移登记。如因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任。2.在办理产权登记过程中，乙方应按照国家有关规定缴纳相关税费。如因乙方原因导致产权登记无法完成的，乙方应自行承担责任。3.甲方不得将办理产权登记作为乙方的付款义务而代收代缴相关费用。如甲方代收代缴相关费用，应向乙方出具相关票据，并明确告知乙方相关税费的标准和金额。六、违约责任及争议解决1.甲方如未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照双方签订的《南京市商品房预售合同补充协议》执行。2.乙方如未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照双方签订的《南京市商品房预售合同补充协议》执行。3.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。篇3官方范本合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方公司名称]乙方（买方）：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方商品房预售事宜，达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目地点]3.商品房类型：[商品房类型]4.商品房面积：[商品房面积]5.商品房交付时间：[交付时间]二、商品房销售依据1.甲方已取得该项目的《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》等相关证件。2.乙方已充分了解该项目的相关证件及手续，并自愿购买该商品房。三、价款与支付方式1.商品房单价：[单价]元/平方米。2.商品房总价：[总价]元。3.乙方选择以下第[]种方式支付房价款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）贷款方式付款。4.具体支付时间和金额详见附件《付款计划表》。四、交付条件及期限1.甲方应于[交付时间]前，将符合下列条件的商品房交付给乙方：（1）该商品房已取得《建设工程规划许可证》；（2）该商品房已取得《商品房预售许可证》；（3）该商品房已竣工并通过竣工验收；（4）该商品房已办理初始登记；（5）该商品房已满足其他约定条件。2.甲方在交付商品房时，应当向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.甲方应当按合同约定时间交付商品房，如因不可抗力因素导致交付时间延误，甲方应当及时通知乙方，并承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方如未能在约定时间内交付商品房，应当按日向乙方支付已付房价款万分之[比例]的违约金。违约金自违约之日起算，至实际交付之日止。如违约超过[天数]天，乙方有权解除本合同，甲方应当退还乙方已付房价款，并承担相应的违约责任。2.乙方如未能在约定时间内支付房价款，应当按日向甲方支付应付房价款万分之[比例]的违约金。违约金自违约之日起算，至实际支付之日止。如违约超过[天数]天，甲方有权解除本合同，乙方应当承担相应的违约责任。六、其他约定事项1.乙方在签订本合同时，已充分了解该项目的相关情况，并自愿购买该商品房。甲方已明确告知乙方该项目的风险及注意事项，乙方对此表示认可。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的相关附件、补充协议等均为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。3.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。但仲裁或诉讼期间，除涉及争议的部分外，其他条款应继续履行。4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等的法律效力。但补充协议与本合同不一致时，以补充协议为准。5.甲方和乙方的通讯地址和联系方式如有变更，应及时通知对方。因一方未及时通知对方而导致的损失，由该方承担相应的违约责任。6.其他约定事项：[其他约定事项]。七、附件1.附件一：《付款计划表》2.附件二：《房屋平面图》及《房屋结构图》3.附件三：《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》样本4.附件四：其他相关材料：[其他相关材料]甲方（卖方）：[甲方公司名称]法定代表人（或授权代表）：[法定代表人姓名]签字（或盖章）：[签字或盖章]日期：[日期]乙方（买方）：[乙方公司名称]法定代表人（或授权代表）：[法定代表人姓名]签字（或盖章）：[签字或盖章]日期：[日期]______年______月______日于南京篇4甲方（卖方）：南京XX房地产开发有限公司乙方（买方）：XXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.乙方购买的商品房为南京市XX区XX项目（以下简称“该商品房”）。2.该商品房的坐落、户型、面积等详细情况，以规划部门批准的规划方案和房地产管理部门确认的测绘报告为准。3.该商品房的装修、设备标准等，以双方另行签订的补充协议或甲方在售楼处现场公示的《商品房买卖合同补充协议》为准。二、商品房预售款1.乙方同意按照甲方确定的预售款数额支付商品房预售款。具体数额以甲方通知为准。2.乙方应将商品房预售款直接存入甲方指定的银行账户，并凭银行出具的存款凭证与甲方签订本合同。3.甲方不得擅自挪用商品房预售款。三、商品房交付1.甲方应在取得《建设工程规划许可证》后，按照合同约定的交付条件，将该商品房交付乙方使用。具体交付条件以双方另行签订的补充协议或甲方在售楼处现场公示的《商品房买卖合同补充协议》为准。2.甲方应按照国家和地方人民政府的有关规定，将该商品房所在的项目进行竣工验收，并取得相关验收合格证明。3.乙方在收到甲方交付通知后，应及时办理商品房交付手续，并按照甲方要求支付相关费用。四、商品房质量保证1.甲方应保证该商品房的工程质量符合国家和地方人民政府的规定和标准。2.该商品房的保修范围和保修期限，以双方另行签订的补充协议或甲方在售楼处现场公示的《商品房买卖合同补充协议》为准。3.甲方应在保修期内对乙方提出的保修请求予以响应，并按照保修协议的约定进行维修。五、产权登记1.乙方购买该商品房后，应按照国家和地方人民政府的规定，办理房屋所有权登记手续。具体办理方式和所需材料以当地房地产管理部门的要求为准。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权登记手续，提供必要的支持和协助。六、违约责任1.甲方如未按本合同约定的时间交付商品房，应按已收预售款的万分之五向乙方支付违约金。违约金自本合同约定的交付期限之次日起至实际交付之日止计算。2.乙方如未按本合同约定的时间支付商品房预售款，应按未付预售款的万分之五向甲方支付违约金。违约金自本合同约定的支付期限之次日起至实际支付之日止计算。3.甲方如违反本合同关于商品房质量保证的约定，应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式和数额以双方另行签订的补充协议或甲方在售楼处现场公示的《商品房买卖合同补充协议》为准。4.乙方如违反本合同关于产权登记的约定，应当承担相应的法律责任。具体责任内容和承担方式以当地房地产管理部门的要求为准。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。篇5官方范本合同编号：XXXX年XXXX号买受人（乙方）：XXX，性别：XX，年龄：XX岁，民族：XX族，学历：XXXX，职业：XXXX，职务：XXXX，户口所在地：XXXX，联系电话：XXXX，邮政编码：XXXX。出卖人（甲方）：XXX，性别：XX，年龄：XX岁，民族：XX族，学历：XXXX，职业：XXXX，职务：XXXX，户口所在地：XXXX，联系电话：XXXX，邮政编码：XXXX。房屋基本情况1.房屋所在地点：南京市XXXX区（县）XXXX街道（乡镇）XXXX路（街、巷）XX号。2.房屋套型：XXXX室XXXX厅XXXX卫。3.房屋结构：钢筋混凝土结构。4.房屋面积：建筑面积XXXX平方米，其中套内建筑面积XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XXXX平方米。5.房屋装修情况：XXX。6.房屋规划用途：居住用房。7.房屋权利状况：已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》。8.房屋交付时间：预计XXXX年XXXX月XXXX日交付使用。房屋价格与付款方式1.房屋单价：每平方米XX元（大写：XX元）。2.房屋总价：人民币XX元（大写：XX元）。3.付款方式：银行按揭贷款。4.付款时间：签订合同后支付首付款人民币XX元（大写：XX元），余款在办理按揭贷款时支付。违约责任1.甲方责任（1）甲方如未按照合同约定的时间交付房屋，应当按日向乙方支付违约金，违约金为已支付房款的万分之XX。（2）甲方交付的房屋面积小于合同约定面积的，应当按日向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的万分之XX。（3）甲方交付的房屋不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，如逾期未修复，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方责任（1）乙方如未按照合同约定的时间支付房款，应当按日向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的万分之XX。（2）乙方支付的房款不足合同约定面积的，应当按日向甲方支付违