个人住房装修专项贷款合同2025年4月担保条款

个人住房装修专项贷款合同二零二五担保条款本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于贷款人同意向借款人提供个人住房装修专项贷款，借款人为实现合法装修目的申请贷款，双方根据《中华人民共和国民法典》《贷款通则》及相关法律法规，经平等协商，订立本合同条款如下：第一条贷款基本信息1.1贷款人全称：_________________________，注册地址：_________________________。1.2借款人姓名：_________________________，身份证件类型：_________________________，证件号码：_________________________，户籍地址：_________________________，现居住地址：_________________________。1.3贷款用途：本贷款专项用于借款人位于_________________________（房产详细地址）的住宅装修工程，装修面积______________平方米，房屋产权证号：_________________________。第二条贷款金额与期限2.1贷款金额为人民币（大写）_________________________元整（￥_________________________）。2.2贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条贷款利率与计息3.1贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基准，上浮/下浮______%，实际执行年利率为______%。3.2利率调整方式：□固定利率□浮动利率（每满______个月调整一次）。第四条贷款发放4.1贷款人应于借款人满足下列条件后______个工作日内发放贷款：（1）借款人已提供完整装修合同及预算清单；（2）抵押登记/质押手续已办妥；（3）担保人已签署担保文件。4.2贷款发放账户：开户行_________________________，账户名称_________________________，账号_________________________。第五条还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）按月付息到期还本。5.2首次还款日为______年______月______日，此后每月______日为还款日。第六条担保方式（1）抵押担保：借款人以其名下位于_________________________的房产（产权证号：_________________________）提供抵押，评估价值为￥_________________________；（2）质押担保：借款人以其持有的_________________________（质押物名称）提供质押，评估价值为￥_________________________；（3）保证担保：由_________________________（保证人姓名）提供连带责任保证。第七条抵押物条款7.1抵押物基本情况：（1）房产地址：_________________________；（2）建筑面积：_________________________平方米；（3）产权状况：□单独所有□共同所有（共有人：_________________________）。7.2抵押登记机关：_________________________，抵押登记证明编号：_________________________。第八条借款人权利与义务8.1借款人有权要求贷款人按约定发放贷款，并有权查询贷款使用情况。8.2借款人应按期足额偿还本息，不得将贷款挪用于非装修用途。第九条贷款人权利与义务9.1贷款人有权监督贷款使用，要求借款人提供装修进度证明。9.2贷款人应按约定及时足额发放贷款，不得擅自提高利率或收取合同外费用。第十条提前还款10.1借款人提前还款应提前______日书面申请，经贷款人同意后办理。10.2提前还款违约金为提前还款本金的______%，最高不超过______元。第十一条逾期责任11.1借款人未按期还款，按逾期本金每日______‰计收罚息。11.2连续逾期______期或累计逾期______期，贷款人有权宣布贷款提前到期。第十二条担保人责任12.1担保范围包括贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用。12.2保证期间自贷款到期日起______年，抵押/质押担保至主债务清偿完毕。第十三条保险条款13.1抵押物须投保财产保险，保险金额不低于贷款余额，第一受益人为贷款人。13.2保险单正本由_________________________保管。第十四条违约责任14.1借款人提供虚假资料，贷款人有权立即收回贷款并要求支付贷款金额______%的违约金。14.2因借款人原因导致担保无效，应自担保失效之日起按贷款余额的______%支付赔偿金。第十五条合同变更15.1合同变更须经双方书面同意，涉及担保变更的需征得担保人同意。第十六条争议解决16.1争议协商不成时，向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第十七条合同生效17.1本合同自各方签字盖章且担保登记完成后生效。第十八条其他约定18.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及贷款人业务规章办理。第十九条权利保留19.1贷款人未行使本合同项下权利不视为放弃，不影响后续权利主张。第二十条通知送达贷款人：_________________________借款人：_________________________担保人：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义与范围21.1本合同所指第三方系指基于履行合同需要，经甲乙双方共同确认引入的独立主体，包括但不限于：（1）专业担保机构：_________________________（机构全称），统一社会信用代码：_________________________；（2）装修工程监理单位：_________________________（单位全称），资质等级：_________________________；（3）资金监管机构：_________________________（银行/第三方支付平台名称），监管账户：_________________________；（4）评估鉴定机构：_________________________（机构全称），执业许可证号：_________________________；（5）其他关联服务方：_________________________（具体业务类型）。21.2第三方介入须经贷款人、借款人及担保人三方书面确认，未经共同确认的第三方不享有本合同项下权利义务。第二十二条第三方介入程序22.1第三方介入启动条件：（1）贷款资金使用需专业机构监管的，借款人应在放款前______日向贷款人提交《第三方资金监管方案》；（2）抵押物价值争议超过______%时，须共同委托具有资质的评估机构重新核定；（3）装修工程发生设计变更累计超预算______%的，应引入独立监理单位。22.2第三方选定规则：（1）贷款人有权从备选库中推荐不少于______家机构；（2）借款人应在______个工作日内完成选定并签订三方协议；（3）第三方服务合同副本应于签订后______日内提交贷款人备案。第二十三条第三方权责划分23.1担保机构特别条款：（1）担保范围扩展至因借款人装修质量缺陷导致的第三方索赔，最高担保限额为贷款本金的______%；（2）有权要求借款人提供装修材料采购凭证及施工验收记录；（3）代偿后取得对借款人的追偿权及对抵押物的处置优先权。23.2监理单位责任：（1）每周向贷款人提交《工程进度质量报告》，重大节点验收须有贷款人代表参与；（2）发现资金挪用行为应在______小时内书面通报贷款人；（3）因监理过失导致工程质量不达标的，承担修复费用______%的连带责任。23.3资金监管方义务：（2）对异常支付（单笔超______万元或累计超预算______%）实行双人复核；（3）监管期间资金收益归属：□归借款人□冲抵贷款利息。第二十四条第三方介入费用24.1费用承担原则：（1）担保费：按贷款金额______%计收，由借款人在放款前______日支付；（2）监理服务费：预算金额的______%，由借款人在工程开工前支付______%；（3）资金监管费：每月______元，从贷款本金中一次性扣除。24.2费用争议处理：第三方服务收费标准超出行业指导价______%的，借款人有权要求重新议价或更换服务方。第二十五条第三方信息披露（1）股权结构及实际控制人；（2）近三年同类业务纠纷案件数量及处理结果；（3）为本合同项目配备的专业人员资质证明。25.2贷款人有权对第三方进行年度履约评估，连续两年评级低于______分的可提议更换。第二十六条第三方连带责任26.1评估机构过错责任：（1）抵押物评估值偏离市场公允价超______%的，按差额部分的______%承担赔偿责任；（2）出具虚假装修预算评估的，双倍退还评估费用并承担相应贷款损失。26.2资金监管方失职后果：（1）未按约定支付导致工程延误的，按日万分之______向借款人支付违约金；（2）擅自划付非指定用途资金的，应于______个工作日内全额追回并承担罚息。第二十七条第三方退出机制27.1法定退出情形：（1）丧失相关业务资质；（2）被列入行业失信黑名单；（3）发生破产清算等丧失履约能力事件。27.2约定退出条件：（1）累计______次未按时提交监管报告；（2）服务质量投诉经核实达______次；（3）与借款人或贷款人有关联交易未披露。27.3退出程序：原第三方应配合完成工作交接，新第三方自交接完成日起承继权利义务。第二十八条多方争议解决（1）本合同相关条款；（2）第三方服务合同条款；（3）行业惯例。28.2诉讼管辖：因第三方介入引发的纠纷，由贷款人所在地或第三方主要办事机构所在地法院管辖。第二十九条文件效力衔接29.1第三方出具的下述文件视为本合同组成部分：（1）《抵押物价值评估报告》（编号：_________________________）；（2）《装修工程监理意见书》（签发日：_________________________）；（3）《资金流向监管证明》（覆盖期间：_________________________至_________________________）。29.2第三方文件与合同约定冲突时，以有利于贷款人债权实现的内容为准。第三十条签署页贷款人（盖章）：法定代表人/授权代表签字：_________________________签署日期：______年______月______日借款人（签字捺印）：_________________________签署日期：______年______月______日担保人（盖章/签字）：____