二零二五三月二手房买卖中的历史声呐探测记录条款

二零二五年二手房买卖中的历史声呐探测记录条款本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就位于___________【省/市/自治区】___________【区/县】___________【街道/镇】___________【小区/楼盘名称】___________【幢/单元/室】的二手房屋买卖事宜达成如下协议：第一条合同主体1.1出卖方（甲方）：___________【姓名/名称】，住所地：___________【详细地址】。1.2买受方（乙方）：___________【姓名/名称】，住所地：___________【详细地址】。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：___________，建筑面积：___________平方米，房屋结构：___________，规划用途：___________。2.2土地使用权证号：___________，土地面积：___________平方米，土地性质：___________，使用期限至___________年___________月___________日。第三条交易价格及支付方式3.1成交总价为人民币___________元（大写：___________），包含房屋、附属设施及固定装修。（1）定金：___________元，于本合同签订后___________日内支付；（2）首付款：___________元，于___________年___________月___________日前支付；（3）剩余房款：___________元，于房屋过户登记完成后___________日内支付。第四条房屋交付与过户4.1甲方应于___________年___________月___________日前腾空房屋并移交乙方，同时结清物业费、水电费等欠费。4.2双方应于___________年___________月___________日前共同向不动产登记机构申请办理过户手续。第五条历史声呐探测记录条款5.1甲方承诺，自房屋建成之日起至本合同签订之日止，房屋所在建筑物及相邻区域未进行过可能影响房屋结构安全的声呐探测活动。（1）探测实施机构名称：___________；（2）探测时间：___________年___________月___________日至___________年___________月___________日；（3）探测范围及结论报告：___________【报告编号或存放机构】。5.3乙方有权委托第三方机构对房屋进行声呐探测复查，费用由___________方承担。复查结果与甲方提供记录不符的，视为甲方违约。第六条房屋质量保证6.1甲方保证房屋主体结构无安全隐患，无隐瞒渗漏、裂缝、沉降等质量问题。6.2自交付之日起___________个月内，若发现非乙方原因导致的房屋质量问题，甲方应承担修复责任。第七条税费承担7.1契税、印花税由___________方承担；增值税、个人所得税由___________方承担。7.2不动产登记费、评估费由___________方承担。第八条权属瑕疵担保8.1甲方保证房屋无抵押、查封、租赁等权利负担，否则应于___________日内解除限制并赔偿乙方损失。第九条违约责任9.1甲方逾期交房或未按约定办理过户，每逾期一日按总房款的___________%支付违约金；逾期超过___________日，乙方有权解除合同。9.2乙方逾期付款，每逾期一日按未付金额的___________%支付违约金；逾期超过___________日，甲方有权解除合同。第十条不可抗力10.1因地震、战争、政策调整等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，已支付款项无息退还。第十一条合同变更与解除11.1任何一方不得单方变更或解除合同，协商一致的需签订书面补充协议。第十二条通知与送达12.1一方需向另一方送达文件的，应通过___________【邮寄/电子邮件/当面交付】方式发送至本合同载明地址。第十三条争议解决13.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交___________【仲裁委员会/人民法院】解决。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式___________份，具有同等法律效力。第十五条附属设施清单15.1甲方移交的附属设施包括：___________【具体列明家具、电器等】。第十六条物业交割16.1甲方应协助乙方办理物业更名手续，并结清交割日前所有费用。第十七条特别约定17.1双方其他约定：___________。第十八条附件效力18.1本合同附件包括：房屋平面图、权属证明复印件、声呐探测报告等，与本合同具有同等效力。第十九条法律适用19.1本合同未尽事宜，依照中华人民共和国法律、法规及地方性法规执行。第二十条合同完整性20.1本合同取代双方此前所有口头或书面约定，修改需以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义与类型21.1本合同所称“第三方”指除甲乙双方外，因履行本合同需要而介入的独立主体，包括但不限于：（1）中介服务机构：___________【机构名称】，服务范围包括___________；（2）专业检测机构：___________【机构名称】，服务范围包括___________；（3）金融机构：___________【机构名称】，服务范围包括___________；（4）法律或技术顾问：___________【个人/机构名称】，服务范围包括___________。21.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，其权利义务以本合同及补充协议为准。第二十二条第三方服务范围与义务22.1中介服务机构义务：（1）协助甲乙双方核实房屋权属、交易信息真实性；（2）监督交易资金按约定支付及交割；（3）协调办理过户、贷款等手续。22.2专业检测机构义务：（1）依据乙方委托对房屋进行声呐探测、结构安全检测并出具报告；（2）检测报告需加盖公章及检测人员签字，并对结论承担法律责任。22.3金融机构义务：（1）按乙方申请审核贷款资质并于___________日内发放贷款；（2）确保贷款资金直接划转至甲方指定账户。第二十三条第三方费用承担23.1中介服务费由___________方承担，金额为___________元，支付时间为___________；23.2检测费用由___________方承担，金额为___________元，支付时间为___________；23.3金融机构服务费由___________方承担，按贷款金额的___________%收取。第二十四条第三方保密义务24.1第三方应对在服务过程中知悉的甲乙双方个人信息、交易数据等严格保密，未经书面授权不得向任何主体披露。24.2第三方违反保密义务的，需赔偿受损方实际损失，并承担___________元违约金。第二十五条第三方责任限制（1）因甲方隐瞒房屋权属瑕疵导致的争议；（2）因乙方未按约定支付款项导致的交易延迟；（3）不可抗力或政策变动引发的风险。25.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，赔偿上限为收取服务费的___________倍。第二十六条第三方参与下的合同履行（1）房屋价款资金监管账户开设于___________【银行名称】，账户号：___________；（2）房屋过户手续由___________【中介/代理机构】代办，代办费用由___________方承担；（3）争议解决过程中需第三方出具专业意见的，由___________【机构名称】提供。26.2第三方未按约定履行义务导致合同无法继续的，甲乙双方有权解除合同并要求第三方赔偿损失。第二十七条第三方文件效力27.1第三方出具的检测报告、资金监管证明、法律意见书等文件，经甲乙双方签字确认后，视为本合同不可分割的组成部分。27.2第三方文件存在明显错误或虚假记载的，出具方应在___________日内更正并重新提交。第二十八条第三方更换与退出28.1甲乙任一方要求更换第三方的，需提出书面理由并经另一方同意，原第三方应配合交接工作。28.2第三方因故退出的，应在___________日内通知合同各方，并移交已获取的全部资料。第二十九条第三方与违约关联责任29.1因第三方原因导致甲方违约的，甲方可向第三方追偿，但不得以此对抗乙方的履约要求。29.2因第三方原因导致乙方违约的，乙方可向第三方追偿，但不得以此对抗甲方的履约要求。第三十条第三方争议解决30.1甲乙双方与第三方之间的争议，优先通过协商解决；协商不成的，提交___________【仲裁委员会/人民法院】管辖。30.2第三方与甲乙一方单独签订的协议，其争议解决方式以该协议约定为准。第三十一条第三方保险与担保31.1重大服务项目中，第三方需购买职业责任保险，保额不低于___________元，保险单复印件交甲乙双方备案。31.2第三方提供履约担保的，担保方式为___________【保证金/银行保函/抵押】，担保金额为___________元。第三十二条第三方信息披露（1）资质证明文件：___________【列明许可证、资质证书编号】；（2）主要服务人员姓名及职业资格：___________；（3）近三年内涉及的重大诉讼或行政处罚记录：___________。第三十三条第三方终止服务（1）甲乙双方未按约定支付服务费用超过___________日；（2）甲乙双方提供虚假信息或阻碍第三方正常履职；（3）因不可抗力导致服务无法继续。33.2第三方终止服务的，应提前___________日书面通知合同各方并说明理由。第三十四条第三方知识产权34.1第三方在服务过程中产生的检测报告、数据分析模型等知识产权归属___________方，未经权利人书面许可不得用于其他用途。第三十五条第三方与合同修改35.1涉及第三方权利义务的合同条款修改，需经第三方书面确认后方可生效。第三十六条第三方通知义务（1）房屋存在未披露的结构安全隐患；（2）交易资金流转异常；（3）其他可能影响合同履行的重大风险。第三十七条第三方档案管理37.1第三方应保存与本合同相关的全部文件、沟通记录及检测数据，保存期限自合同履行完毕之日起不少于___________年。甲方（出卖方）：姓名/名称：_________________________住所地：_________________________签署日期：___________年___________月___________日乙方（买受方）：姓名/名称：_____________