2025年度：住宅装修合同示范文本

2025年度精选：住宅装修合同示范文本合同编号：甲方（发包方）：证件XX/统一社会信用代码：联系XX：地址：乙方（承包方）：证件XX/统一社会信用代码：联系XX：地址：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承包甲方的住宅装修工程事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同背景1.1甲方（发包方）将位于市区路号小区号楼单元层号的住宅（以下简称“该房屋”）交由乙方（承包方）进行装饰装修。1.2该房屋的建筑工程合格，且已取得相关的验收合格证明。1.3装修工程范围为：（具体描述装修范围）。第二条装修项目2.1乙方负责完成以下装修项目：（1）；（2）；（3）；（4）；（5）。2.2装修项目的具体内容以本合同附件《住宅装修项目明细表》（以下简称“项目明细表”）、《住宅装修施工图纸》（以下简称“施工图纸”）以及双方确认的其他文件为准。第三条合同价款3.1本合同装修工程总金额为人民币（大写）元整（￥），包含以下费用：（1）材料费：人民币元整；（2）施工人工费：人民币元整；（3）设计费：人民币元整；（4）管理费：人民币元整；（5）利润：人民币元整；（6）税金：人民币元整；（7）其他费用：人民币元整。3.2该合同价款为（固定总价/固定单价/可调价格），具体计价方式见本合同附件《住宅装修计价方式说明》。第四条付款方式4.1合同签订后日内，甲方支付合同总价的%作为预付款，计人民币元整。4.2乙方进场施工日后，甲方支付合同总价的%作为工程进度款，计人民币元整。4.3工程进度达到（具体描述工程进度节点）时，甲方支付合同总价的%作为第二期进度款，计人民币元整。4.4工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价的%作为尾款，计人民币元整。4.5甲乙双方约定采用如下支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：。4.6乙方应于收到款项后日内向甲方开具相应的收款凭证。第五条工程期限5.1工程工期为日，自年月日开始，至年月日竣工。5.2开工时间：年月日；竣工时间：年月日。5.3因甲方原因造成工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担相应责任。第六条材料供应6.1由甲方提供的材料设备，应符合国家标准和设计要求。甲方应按时供应材料设备到施工现场，若因甲方供应不及时造成停工，工期相应顺延。6.2由乙方提供的材料设备，乙方应保证材料设备符合国家标准和设计要求，并提供相应的质量保证书和检验报告。6.3材料设备的保管责任由乙方承担，因保管不当造成的损失由乙方赔偿。第七条施工要求7.1施工图纸和项目明细表是乙方施工的依据，乙方应严格按照施工图纸和项目明细表进行施工。7.2乙方应建立施工管理制度，确保施工现场秩序良好，施工人员遵守劳动纪律，做到安全生产、文明施工。7.3乙方应保持施工现场的整洁，做好环境保护工作，防止施工过程中的扬尘、噪音等污染。7.4施工过程中，乙方应采取有效的安全防护措施，确保施工人员和第三者的人身财产安全。若发生事故，乙方应承担全部责任。第八条工程质量标准和验收8.1工程质量标准：按照《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327）及其他相关标准和设计要求执行。8.2主要材料的质量标准：（具体描述主要材料的质量要求）。8.3施工质量标准：（1）基本要求：表面平整光洁、线条顺直、色彩协调、无污染、无破损；（2）具体要求：（具体描述各分项工程的质量要求）。8.4环境保护要求：有毒有害物质含量不得超过国家标准。8.5工程竣工验收：（1）乙方应在工程完工后日内通知甲方进行验收；（2）甲方应在收到验收通知后日内组织验收；（3）验收标准依据本合同约定及国家相关标准执行；（4）验收合格后，甲乙双方签署《住宅装修工程验收合格证明》。8.6验收不合格的处理：（1）因乙方原因导致验收不合格的，乙方应负责返工或修复，并承担相应费用；（2）因甲方原因导致验收不合格的，由甲方承担相应责任。第九条工程保修9.1工程保修期为年，自工程验收合格之日起计算。9.2在保修期内，凡因施工质量问题导致的装饰装修质量问题，乙方应负责免费维修。9.3甲方应妥善使用和维护装修成果，因甲方原因造成损坏的，乙方不承担保修责任。第十条双方权利与义务甲方的权利与义务10.1.1甲方有权检查乙方的施工进度和质量，提出合理建议和意见。10.1.2甲方有权要求乙方更换不符合要求的施工人员。10.1.3甲方应按时支付工程款项。10.1.4甲方应为乙方提供必要的施工条件，如水、电等。乙方的权利与义务10.2.1乙方有权按照合同约定收取工程款。10.2.2乙方应严格按照施工图纸和项目明细表进行施工。10.2.3乙方应保证施工质量，按时完成施工任务。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：（1）甲方逾期支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分‰的违约金；（2）甲方无正当理由要求中途变更施工内容，造成的损失由甲方承担。11.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定工期完成施工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价‰的违约金；（2）乙方未按质量标准施工，导致验收不合格的，乙方应承担返工费用；（3）乙方未按约定使用材料或偷工减料的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁/向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。13.3通知和通讯：本合同项下所有通知和通讯均应以书面形式进行，可通过专人递送、挂号信、特快专递等方式送达。第十四条合同生效14.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人/委托代理人：日期：年